Marlow-OT, ośrodek jeździecki + domki z bali w pobliżu Morza Bałtyckiego

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Ośrodek jeździecki (turystyka konna) + domki z bali w pobliżu Bałtyku!

Gospodarstwo założone w 2008 roku składa się z dwóch byłych chlewni z czasów NRD i należało do LPG „Einheit” Allerstorf. Z czasem zostały one zmodernizowane i przebudowane na gospodarstwo hodowli koni.

Ośrodek jeździecki prowadzi działalność turystyki konnej z 5 domkami z bali dla urlopowych jeźdźców oraz oferuje 14 miejsc dla koni pensjonatowych.

Na terenie obiektu znajdują się dwa solidne budynki murowane (stajnie), które przebudowano na halę boksową i ujeżdżalnię. Na obu nowo pokrytych dachach znajduje się instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy 75 kwp, eksploatowana przez dzierżawcę. Umowa wygasa w 12.2031 po dwudziestoletnim okresie obowiązywania. Opcjonalnie istnieje możliwość jej przejęcia.

Układ hali boksowej: 7 przestronnych boksów dla koni (ok. 4x5 m) oraz podwójny boks (4 x 10 m); pomieszczenie paszowe; siodlarnia; komora ciepła na podczerwień; komora solna z miejscem dla maksymalnie dwóch koni; otwarta stajnia w tylnej, oddzielonej części, wraz z magazynem siana i słomy; szafki dla właścicieli koni; mały warsztat i magazyn

Układ ujeżdżalni: wymiary hali 40 x 10 m z piaszczystym podłożem, dostęp przez pokój jeźdźców lub tylną stronę budynku; pokój jeźdźców z zabudowaną kuchnią, toaletą, stołem bilardowym i piecem; istniejące przyłącze internetowe (Telekom).
Pomiędzy oboma budynkami znajduje się plac do jazdy konnej o wymiarach 40 x 50 m.

Przed pokojem jeźdźców znajduje się strefa dla gości z miejscami do siedzenia, grillem i miejscem na ognisko, zachęcająca do odpoczynku. Ponadto istnieje strefa dla gości/urlopowiczów z kilkoma domkami z bali, rozmieszczonymi następująco. Dwa połączone ze sobą domki (3 x 4 m), każdy z jednym łóżkiem podwójnym, oraz domek wielofunkcyjny (4 x 4m) z telewizorem i meblami wypoczynkowymi. Oddzielnie stoją dwa kolejne domki z bali (a‘ 2 x 2 m), z zabudowaną kuchnią i łazienką (prysznic). Cały ten obszar jest trwale ogrodzony i dobrze nadaje się dla gości z dziećmi i zwierzętami domowymi.
Strefa wypoczynkowa jest przestronnie urządzona i obejmuje ogrodzony staw, urządzenia do zabawy (trampolina, konstrukcja wspinaczkowa z huśtawką) oraz strefę lounge.
Dojazd prowadzi własną betonową drogą do dużego, utwardzonego żwirem parkingu.

Łączna powierzchnia działki wynosi 1,4 ha, w tym 3000m² działki budowlanej.

Poza zasięgiem wzroku, po zewnętrznej stronie hali boksowej, znajduje się plac składowy siana i słomy oraz betonowa płyta obornikowa, opróżniana w razie potrzeby przez zaprzyjaźnionego rolnika.
Stajnię można przejąć od zaraz z działającego przedsiębiorstwa (bez „Nieruchomość komercyjna) może zostać przejęta. Obecnie istnieją umowy użytkowania powierzchni zawarte z 7 osobami.

Po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego przez gminę Marlow / powiat Vorpommern-Rügen istnieje możliwość wyposażenia całego obiektu w jedną jednostkę mieszkalną (np. tiny house). Przyłącze energetyczne (sieć EON Edis) jest dostępne, przedstawiono ofertę dotyczącą przyłącza wody pitnej (koszt ok. 2000 EUR), obecnie zaopatrzenie w wodę odbywa się z własnej studni o sprawdzonej jakości wody pitnej. Odprowadzanie ścieków odbywa się za pośrednictwem istniejącego dołu i zbiorników.
Na terenie gospodarstwa znajduje się jeszcze trzecia hala (Sanitär Schumann), której właściciel ma notarialnie ustanowione prawo przejazdu. W przypadku zakończenia działalności gospodarczej istnieje ustne prawo odkupu.

W celu uzyskania dalszych informacji, w razie pytań dotyczących świadectwa energetycznego lub ustalenia terminu oględzin prosimy o bezpośredni kontakt z właścicielem pod numerem tel.: [numer telefonu usunięty] lub pocztą elektroniczną: pferdehof-fleer(at)web.de
lub z naszym biurem obsługi pod numerem: [numer telefonu usunięty].

Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji przekazanych przez sprzedającego. Agencja reklamowa nie zweryfikowała tych informacji i dlatego nie ponosi odpowiedzialności za ich prawdziwość.
Nieruchomość bez prowizji jest sprzedawana prywatnie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja nieruchomości: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf

Marlow jest miastem niezależnym administracyjnie, położonym w zachodniej części powiatu Vorpommern-Rügen w Meklemburgii-Pomorzu Przednim. Miasto znajduje się około 25 kilometrów od Morza Bałtyckiego.
Marlow leży przy drogach krajowych L 18 między Semlow a Tessin oraz L 181 między Ribnitz-Damgarten a Bad Sülze. Najbliższy wjazd na autostradę znajduje się w Bad Sülze przy autostradzie A 20, między Rostockiem a trójkątem Uckermark, w odległości około 15 kilometrów.
W miejscowości znajduje się restauracja i małe przedszkole (stowarzyszenie zarejestrowane).
Najbliższe szkoły znajdują się w Marlow (szkoła podstawowa), Dettmannsdorf (ewangelicka szkoła całodzienna) oraz w Ribnitz-Damgarten.

Najbliższa stacja kolejowa to Ribnitz-Damgarten West na trasie kolejowej Stralsund–Rostock.
Położone zaledwie kilka kilometrów od plaży nad Bałtykiem, bezpośrednio przy geograficznej granicy między Meklemburgią a Pomorzem Przednim, nad rzeką Recknitz, Marlow i okolice oferują wiele możliwości aktywności turystycznych i spędzania wolnego czasu.
Wieś Allerstorf należy do gminy Marlow i leży między dużymi miastami Rostock i Stralsund, w pobliżu Ribnitz-Damgarten w powiecie Vorpommern-Rügen.