Dostęp bez barierToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasKominekSaunaBasenOgród
Obszar wykresu
971 m²
Miejsca parkingowe
7
Stan
Jak nowy
Podłogi w budynku
1
Powierzchnia użytkowa
45 m²
Certyfikat energetyczny
A
43 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
1.450.000 €
Cena za m²
4 647,44 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
**BEZ PROWIZJI: Prywatność. Widok. Dom. Ekskluzywny wymarzony dom 312 m² z sauną i fotowoltaiką**
**Prywatność. Widok. Dom.**
Marzysz o domu, który łączy luksus, przestronność i absolutny spokój? Ten ekskluzywny, wolnostojący dom jednorodzinny (rok budowy 2020) na narożnej działce o powierzchni ok. 971 m² zachwyca niezabudowaną ekspozycją południową bezpośrednio przy łąkach i polach. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela za 1.450.000 € – nie jest pobierana prowizja od kupującego!
Dom oferuje ok. 312 m² powierzchni mieszkalnej i do 7 pokoi – elastyczną przestrzeń dla rodziny, mieszkania wielopokoleniowego lub idealnego home office. Możliwy jest podział na dwie odrębne jednostki mieszkalne, ponieważ przyłącza kuchenne na piętrze są już dostępne.
**PARTER – OTWARTY, JASNY I LUKSUSOWY** • Przesycony światłem salon z jadalnią (ok. 53 m²) z ekspozycją południową, kominkiem na wyjątkowe wieczory i dostępem do zadaszonego tarasu (ok. 40 m²). • Kuchnia Schüller na wymiar ze sprzętem Miele na ok. 24,5 m² – raj dla miłośników gotowania. • Sypialnia z oddzielną garderobą i łazienką en suite z wanną i prysznicem. • Własna strefa wellness: sauna wewnętrzna, prysznic w posadzce, strefa wypoczynku i dostęp do oświetlonego zewnętrznego basenu zimnego z mozaiką. • Zapraszający hol wejściowy, toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze obok kuchni oraz oddzielne pomieszczenie techniczne.
**PIĘTRO – ELASTYCZNE I KOMFORTOWE** • 4 jasne, elastycznie użytkowane pokoje (idealne jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny). • Sypialnia z bezpośrednim dostępem na słoneczny balkon. • Przestronna łazienka z dostępem światła dziennego, wanną i prysznicem w posadzce. • Centralnie sterowana klimatyzacja Mitsubishi (kaseta sufitowa w korytarzu) do ogrzewania i chłodzenia.
**WYSOKIEJ KLASY WYPOSAŻENIE I IDYLLA OGRODOWA** Budynek wzniesiono w technologii masywnej z cegły silikatowej, z klinkierem i oknami Schüco. Duże przeszklenia, ogrzewanie podłogowe oraz elektryczne żaluzje fasadowe i aluminiowe rolety zapewniają najwyższy komfort mieszkania. Strefa zewnętrzna to prawdziwa oaza: ciesz się tarasem, basenem zimnym i perfekcyjnie utrzymanym ogrodem, zasilanym przez automatyczny system nawadniania. Przygotowanie pod jacuzzi jest również dostępne. Imponujący garaż dwustanowiskowy (ok. 4 m wysokości wewnętrznej) oferuje miejsce na duże pojazdy, jest przygotowany pod wallbox i dzięki łącznie ok. 45 m² powierzchni dodatkowej idealnie się wkomponowuje.
**EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA I TECHNIKA NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE** • Klasa efektywności energetycznej A: zapotrzebowanie na energię końcową wynoszące zaledwie 42,3 kWh/(m²·a) (świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zapotrzebowania ważne do 05.06.2029). • Instalacja fotowoltaiczna o mocy 12,5 kWp wraz z magazynem energii 9,8 kWh. • Nowoczesne ogrzewanie gazowe (zasobnik 800 l) oraz rurowa instalacja solarna. • Stacja zmiękczania wody zapewniająca miękką wodę pitną w całym domu. • System kamer wokół domu. • Przyłącze kablowe do 1.000 Mbit/s zapewniające szybki internet.
**CENA ZAKUPU I REALIZACJA** Cena zakupu: 1.450.000 € – bez prowizji. Dostępne po uzgodnieniu. Czekamy na Państwa zapytanie! W celu umówienia osobistego obejrzenia prosimy o wcześniejsze przedłożenie pisemnego potwierdzenia bankowego dotyczącego ram finansowania.
(Uwaga: Zdjęcia w ekspoze zostały optycznie i kolorystycznie zoptymalizowane przy użyciu sztucznej inteligencji. Kolory ścian, meble i akcesoria dekoracyjne mogą odbiegać od faktycznego wyposażenia).
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja i infrastruktura: Twój nowy dom w popularnym Calberlah
Ta nieruchomość znajduje się w Calberlah – niezwykle poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej, która doskonale łączy spokój idyllicznej gminy z doskonałą infrastrukturą. Tutaj Państwo i Państwa rodzina cieszą się najwyższą jakością życia, nie rezygnując z krótkich odległości i elastyczności. Szczególnie dla osób dojeżdżających w kierunku Wolfsburga, Brunszwiku lub Gifhorn ta lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna.
Okolica przekonuje prawdziwym pakietem pełnego komfortu na co dzień:
Kompleksowa oferta edukacyjna dla rodzin: Opieka i ścieżka edukacyjna Państwa dzieci są tutaj w każdym wieku doskonale zapewnione. Calberlah dysponuje kilkoma przedszkolami, szkołą podstawową oraz własną szkołą realną bezpośrednio na miejscu. Dla gimnazjalistów Philipp-Melanchthon-Gymnasium (PMG) w sąsiednim Meine jest szybko osiągalne w niewielkiej odległości. Oznacza to krótkie drogi do szkoły i bezpieczne dorastanie w nienaruszonej okolicy.
Doskonałe zaopatrzenie w pobliżu: Zakupy stają się tu sprawą drugorzędną. Dzięki aż dwóm dobrze zaopatrzonym supermarketom w miejscowości mają Państwo świetny wybór na codzienne potrzeby. Ponadto lokalna stacja paliw, piekarnie, apteka i lekarze dopełniają komfortową ofertę tuż przed własnymi drzwiami.
Pierwszorzędne połączenia i mobilność: Niezrównaną zaletą lokalizacji jest własny dworzec w Calberlah. Oferuje on Państwu wygodne, bezkorkowe i przyjazne dla środowiska połączenie z okolicznymi miastami. Również samochodem korzystają Państwo z krótkich dróg do głównych osi komunikacyjnych – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy, które po godzinach chcą szybko być w domu wśród zieleni.
Krótko mówiąc: W Calberlah znajdą Państwo miejsce zamieszkania, które nie wymaga kompromisów. Doskonale wyposażona gmina, która mistrzowsko łączy wiejski wypoczynek z miejską dostępnością.
