Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
**БЕЗ КОМІСІЇ: Приватність. Широкий краєвид. Дім. Ексклюзивний будинок мрії площею 312 м² із сауною та ФЕ**
**Приватність. Широкий краєвид. Дім.**
Мрієте про дім, що поєднує розкіш, простір і абсолютний спокій? Цей ексклюзивний окремо стоячий односімейний будинок (рік будівництва 2020) на кутовій ділянці площею прибл. 971 м² вражає незабудованою південною орієнтацією безпосередньо біля луків і полів. Продаж здійснюється безпосередньо від власника за 1.450.000 € — комісія для покупця не стягується!
Будинок пропонує прибл. 312 м² житлової площі та до 7 кімнат — гнучкий простір для родини, проживання кількох поколінь або ідеального домашнього офісу. Можливий поділ на дві окремі житлові одиниці, оскільки підключення для кухні на верхньому поверсі вже передбачені.
**ПЕРШИЙ ПОВЕРХ — ВІДКРИТИЙ, СВІТЛИЙ І РОЗКІШНИЙ** • Залитий світлом житловий і обідній простір (прибл. 53 м²) з південною орієнтацією, каміном для особливих вечорів і виходом на криту терасу (прибл. 40 м²). • Індивідуальна кухня Schüller з технікою Miele площею прибл. 24,5 м² — рай для поціновувачів кулінарії. • Спальня з окремою гардеробною та ванною кімнатою en suite з ванною та душем. • Власна велнес-зона: внутрішня сауна, душ на рівні підлоги, зона відпочинку та вихід до освітленого зовнішнього басейну з холодною водою, оздобленого мозаїкою. • Привітна вхідна зона, гостьовий туалет, господарське приміщення поруч із кухнею, а також окреме приміщення для опалення.
**ВЕРХНІЙ ПОВЕРХ — ГНУЧКИЙ І КОМФОРТНИЙ** • 4 світлі кімнати з гнучким використанням (ідеально як спальня, дитяча, робочий кабінет або гостьова кімната). • Спальня з прямим виходом на сонячний балкон. • Простора ванна кімната з денним світлом, ванною та душем на рівні підлоги. • Централізовано керований кондиціонер Mitsubishi (стельова касета в коридорі) для опалення та охолодження.
**ВИСОКОЯКІСНЕ ОСНАЩЕННЯ ТА САДОВА ІДИЛІЯ** Будівлю зведено масивно з силікатної цегли з клінкером і вікнами Schüco. Великі скляні поверхні, підлогове опалення, а також електричні зовнішні жалюзі та алюмінієві рольставні забезпечують найвищий комфорт проживання. Зовнішня територія — справжня оаза: насолоджуйтесь терасою, басейном із холодною водою та ідеально доглянутим садом, який живиться автоматичною системою поливу. Також передбачено підготовку для джакузі. Вражаючий подвійний гараж (прибл. 4 м внутрішньої висоти) вміщує великі транспортні засоби, підготовлений для Wallbox і завдяки загальній допоміжній площі прибл. 45 м² ідеально вписується в ансамбль.
**ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ І ТЕХНІКА НАЙВИЩОГО РІВНЯ** • Клас енергоефективності A: кінцеве енергоспоживання лише 42,3 кВт·год/(м²·рік) (енергетичний сертифікат за розрахунковою потребою дійсний до 05.06.2029). • Фотоелектрична установка потужністю 12,5 кВт-пік, включно з накопичувачем електроенергії на 9,8 кВт·год. • Сучасне газове опалення (накопичувач на 800 л) плюс трубчаста сонячна теплова установка. • Установка для пом’якшення води для м’якої питної води в усьому будинку. • Система камер навколо будинку. • Кабельне підключення зі швидкістю до 1.000 Мбіт/с для швидкого інтернету.
**ЦІНА КУПІВЛІ ТА ОФОРМЛЕННЯ** Ціна купівлі: 1.450.000 € – без комісії. Доступно за домовленістю. Ми раді вашому запиту! Для призначення особистого огляду просимо заздалегідь надати письмове підтвердження банку щодо обсягу фінансування.
(Примітка: Зображення в експозе було візуально та за кольором оптимізовано за допомогою ШІ. Кольори стін, меблі та декоративні аксесуари можуть відрізнятися від фактичного оснащення).
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування та інфраструктура: Ваш новий дім у популярному Кальберла
Ця нерухомість розташована в Кальберла – надзвичайно затребуваній житловій місцевості, яка ідеально поєднує спокій ідилічної громади з видатною інфраструктурою. Тут ви та ваша сім’я насолоджуєтеся найвищою якістю життя, не відмовляючись від коротких відстаней і гнучкості. Саме для тих, хто їздить на роботу в напрямку Вольфсбурга, Брауншвейга чи Гіфгорна, це місце є надзвичайно привабливим.
Околиці переконують справжнім пакетом «без турбот» для повсякденного життя:
Безперервна освітня пропозиція для сімей: Догляд і шкільний шлях ваших дітей тут чудово забезпечені для будь-якого віку. У Кальберла є кілька дитячих садків, початкова школа, а також власна реальна школа безпосередньо на місці. Для гімназистів гімназія імені Філіппа Меланхтона (PMG) у сусідньому Майне швидко досяжна на короткій відстані. Це означає короткі шляхи до школи та захищене зростання в неушкодженому сусідстві.
Відмінне місцеве забезпечення: Покупки тут стають другорядною справою. Завдяки одразу двом добре укомплектованим супермаркетам у населеному пункті ви маєте чудовий вибір для щоденних потреб. Крім того, місцева АЗС, пекарні, аптека та лікарі доповнюють комфортну пропозицію просто біля вашого порога.
Першокласне сполучення та мобільність: Неперевершеною перевагою розташування є власна залізнична станція в Кальберла. Вона забезпечує вам зручне, без заторів і екологічне сполучення з навколишніми містами. Але й на автомобілі ви виграєте від коротких шляхів до головних транспортних осей – ідеально для тих, хто їздить на роботу і після робочого дня хоче швидко опинитися вдома серед зелені.
Коротко кажучи: У Кальберла ви знайдете місце для життя, яке не вимагає компромісів. Чудово облаштована громада, яка майстерно зберігає ідеальний баланс між сільським відпочинком і міською доступністю.
