6% rentowności — atrakcyjne mieszkanie jednopokojowe w najlepszej lokalizacji w centrum Norymbergi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To w pełni umeblowane mieszkanie jednopokojowe stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy stawiają na stabilne przychody z najmu i trwały wzrost wartości.

Mieszkanie było dotychczas wynajmowane za czynsz netto w wysokości 700 € miesięcznie, co doskonale potwierdza jego trwały potencjał dochodowy. Obecnie napływające zapytania od najemców dotyczą czynszu netto w wysokości 740 € miesięcznie. Czynsze przy ponownym wynajmie nadal rosną ze względu na istniejący niedobór mieszkań w Norymberdze.

Dzięki atrakcyjnej stopie zwrotu wynoszącej około 6% nieruchomość ta łączy bieżący dochód z najmu z doskonałymi perspektywami na przyszłość.

Rynek kompaktowych, wysokiej jakości wyposażonych mieszkań w centralnej lokalizacji rozwija się od lat niezwykle pozytywnie. Jednocześnie popyt na dokładnie ten typ mieszkań w Norymberdze stale rośnie – są to najlepsze warunki do długoterminowo udanego wynajmu.
Grupa docelowa nowoczesnych mieszkań jednopokojowych w Norymberdze będzie w nadchodzących latach nadal rosnąć. Właściciele szczególnie skorzystają na:

- międzynarodowych studentach nowego Uniwersytetu Technicznego w Norymberdze (UTN), którego rozwój w nadchodzących latach przyciągnie kilka tysięcy studentów,
- międzynarodowych specjalistach i osobach dojeżdżających do pracy u dużych pracodawców, takich jak Siemens, MAN, a także w licznych innych przedsiębiorstwach regionu metropolitalnego,
- pracownikach i członkach zespołów projektowych dużych urzędów federalnych, takich jak Federalna Agencja Pracy lub Federalny Urząd ds. Migracji i Uchodźców (BAMF),
- młodych profesjonalistach i osobach rozpoczynających karierę zawodową, którzy preferują centralnie położone mieszkanie gotowe do natychmiastowego zamieszkania.

Właśnie dlatego umeblowane apartamenty w centrum miasta należą do najbardziej poszukiwanych form zamieszkania i oferują ponadprzeciętnie dobry potencjał wynajmu.

Podsumowanie: Inwestycja kapitałowa o wysokiej rentowności w jednym z najbardziej dynamicznych gospodarczo regionów Niemiec. Połączenie doskonałej lokalizacji, pełnego umeblowania, atrakcyjnej rentowności najmu oraz długoterminowo rosnącego popytu sprawia, że nieruchomość ta stanowi rzadką okazję inwestycyjną dla inwestorów kapitałowych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Jasny salon i sypialnia zachwyca nowoczesną, otwartą koncepcją przestrzeni. Duże okna oraz drzwi balkonowe zapewniają dużo światła dziennego i tworzą przyjazną atmosferę mieszkalną. Słoneczny balkon od strony południowej oferuje dodatkowy komfort mieszkania i znacząco podnosi atrakcyjność dla najemców.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego wynajmu. Wyposażenie obejmuje między innymi:

- komfortowe łóżko boxspring
- Smart-TV
- w pełni wyposażona otwarta kuchnia z lodówką, kuchenką i miejscem do przechowywania
ekspres na kapsułki do kawy
- nowoczesna łazienka z naturalnym światłem i wanną
- pralka w mieszkaniu
- słoneczny balkon od strony południowej

Dzięki pełnemu umeblowaniu mieszkanie idealnie nadaje się do wynajmu umeblowanego lub klasycznego wynajmu studentom, osobom rozpoczynającym karierę zawodową lub osobom dojeżdżającym do pracy.

Inne

Twoja inwestycja w skrócie
Atrakcyjna inwestycja kapitałowa z ok. 6 % stopą zwrotu z zainwestowanego kapitału
Natychmiast możliwe do wynajęcia, w pełni umeblowane mieszkanie
Doskonała lokalizacja w centrum Norymbergi
Wysoki i długoterminowo rosnący popyt na mieszkania 1-pokojowe
Potencjał na przyszłość dzięki rozbudowie Politechniki w Norymberdze oraz napływowi międzynarodowych specjalistów
Atrakcyjne grupy docelowe o wysokiej gotowości do płacenia
Zrównoważony potencjał wzrostu wartości i wynajmu

Cieszymy się na Państwa zapytanie wraz z numerem telefonu, aby móc bezpośrednio umówić z Państwem termin oględzin.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Dallingerstraße, w atrakcyjnej lokalizacji mieszkalnej w tętniącej życiem dzielnicy Gostenhof w Norymberdze. Okolica ta jest szczególnie popularna wśród młodych osób pracujących, które cenią sobie doskonałe połączenie miejskiego stylu życia, świetnej komunikacji oraz różnorodnych możliwości spędzania wolnego czasu.

Doskonała komunikacja:
Dallingerstraße oferuje doskonałe połączenie z komunikacją publiczną. Zaledwie kilka minut spacerem stąd znajdują się kilka przystanków metra i autobusów, dzięki którym w najkrótszym czasie dotrą Państwo do centrum miasta i głównego dworca kolejowego. Również autostrada jest szybko dostępna, co czyni tę lokalizację idealną dla osób dojeżdżających do pracy.

Różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i wyjść:
Gostenhof, nazywany pieszczotliwie „GoHo”, jest znany ze swojej żywej sceny kulturalnej i oferuje duży wybór barów, restauracji i kawiarni. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo wieczorem przytulnej kolacji, drinka ze znajomymi czy doznań kulturalnych – każdy znajdzie tu coś dla siebie. Ponadto w pobliżu szybko można dotrzeć do popularnego kina Cinecitta oraz modnej dzielnicy wokół Fürther Straße.

Codzienne zakupy i możliwości zakupowe:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo liczne supermarkety, butiki i małe sklepy, oferujące wszystko, czego potrzeba na co dzień. Urokliwe targi tygodniowe i sklepy z delikatesami w tej okolicy zachęcają również do kulinarnych odkryć.

Dallingerstraße łączy centralną, dobrze skomunikowaną lokalizację z miejskim, kreatywnym otoczeniem – idealnie dla młodych osób pracujących, które kochają pulsujące życie miasta i jednocześnie chcą szybko oraz bezproblemowo się poruszać.