Dom w Rosenheim (ZAREZERWOWANY)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom jednorodzinny lub dwurodzinny – blisko centrum, w spokojnej okolicy mieszkalnej, gruntownie wyremontowany od 2021 r.

Cena zakupu: 920.000 €, bez prowizji dla pośrednika

• Rok budowy: 1954, rozbudowany w 1967 r.
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 150 m²
• Działka: ok. 491 m²
• Pokoje: 5
• Kondygnacje: 2, każda ok. 75 m², podpiwniczony
• Przeznaczenie: możliwość użytkowania jako dom jednorodzinny lub dwurodzinny
• Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe, powietrzna pompa ciepła, przytulny piec na drewno (podłączony do instalacji grzewczej)
• Energia: instalacja fotowoltaiczna (19,6 kWP) z magazynem energii (magazyn o pojemności 16 kWh), zapotrzebowanie na energię końcową 110,7 kWh/m²a
• Nowe okna i drzwi
• Rolety zewnętrzne
• Na zewnątrz: drewniany taras, basen, trzy podwyższone grządki, szklarnia
• Budynki gospodarcze: garaż i schowek ogrodowy

Położony w Rosenheim-Nord, blisko centrum, supermarket przy ulicy, szkoły i przedszkola w zasięgu spaceru;
Okolica mieszkalna Erlenau-Wehrfleck łączy spokojne życie z krótkimi dojazdami. Tereny zielone i rzeka Inn zachęcają do wypoczynku.

Przez furtkę ogrodową dochodzi się do schodów i drzwi wejściowych do obu mieszkań – lub do obiektu użytkowanego jako dom jednorodzinny.
Po wejściu do mieszkania na parterze od razu trafiamy do przestronnego salonu. Jest dużo miejsca na sofę, jasne miejsce na stół jadalny i mała wnęka, na przykład na stanowisko do pracy lub niemal oddzielony pokój zabaw dla dzieci. Kuchnia w zabudowie jest na wyposażeniu. Po prawej znajduje się łazienka z wanną i możliwością wzięcia prysznica, której ściany wykończono masą szpachlową imitującą beton. Pośrodku salonu stoi piec, który dzięki podłączeniu do instalacji grzewczej zasila zasobniki buforowe nadwyżką ciepła. Bezpośrednio po lewej stronie drzwi wejściowych do mieszkania znajduje się osobny pokój. Obok ciągu kuchennego drzwi tarasowe prowadzą na podwyższony drewniany taras z przylegającym bezpośrednio basenem.
Na pierwszym piętrze przez drzwi wejściowe do mieszkania wchodzi się najpierw do małego przedpokoju. Po prawej znajduje się łazienka z prysznicem bez brodzika. Po lewej stronie drzwi wejściowych mieści się pomieszczenie, które można wykorzystać jako kuchnię – wszystkie przyłącza są dostępne. Duże pomieszczenie z małym pomieszczeniem przyległym oraz kolejny pokój uzupełniają mieszkanie. Pomieszczenie przyległe nadaje się na kącik biurowy, garderobę lub małą kuchnię. Przyłącza ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji zostały już doprowadzone z piwnicy do pomieszczenia i wystarczy je podłączyć.
Dzięki solidnej izolacji – dwadzieścia centymetrów włókna drzewnego na poddaszu – latem w domu panuje przyjemna temperatura. Dla mieszkańców wrażliwych na upały możliwe byłoby późniejsze zamontowanie klimatyzacji za pośrednictwem centralnie poprowadzony, nieużywany komin umożliwia podłączenie w niemal wszystkich pomieszczeniach. Klatką schodową można dostać się na strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Piwnica składa się z czterech oddzielnych pomieszczeń: jednego z przyłączami do pralki i instalacji basenowej, jednego z urządzeniami technicznymi budynku oraz dwóch kolejnych pomieszczeń użytkowych.

Ogród oferuje miejsce do hodowli małych zwierząt lub na urządzenia do zabawy. Solidne stalowe podwyższone grządki zapewniają dużo przestrzeni do uprawy własnych warzyw, a mały kurnik jest już na miejscu. Po uzupełnieniu o szklarnię powstaje w pełni funkcjonalny ogród, który zachęca do ogrodnictwa, hodowli zwierząt i zabawy.


Oglądanie po wcześniejszym uzgodnieniu – czekamy na Państwa wiadomość.

Inne

- Świadectwo energetyczne dostępne do wglądu podczas oględzin

- bez prowizji dla pośrednika -

Lokalizacja