Будинок у Розенгаймі (ЗАРЕЗЕРВОВАНО)

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Одно- або двоквартирний будинок – неподалік центру, у тихому житловому районі, капітально відремонтований з 2021 року

Ціна: 920.000 €, без комісії агенту з нерухомості

• Рік побудови: 1954, розширений у 1967 році
• Житлова площа: прибл. 150 м²
• Ділянка: прибл. 491 м²
• Кімнати: 5
• Поверхи: 2, по прибл. 75 м² кожен, є підвал
• Використання: можна використовувати як одно- або двоквартирний будинок
• Опалення: підігрів підлоги, тепловий насос повітряного типу, затишна дров’яна піч (підключена до системи опалення)
• Енергія: фотоелектрична установка (19,6 кВтп) з акумулятором (ємність 16 кВт·год), кінцева потреба в енергії 110,7 кВт·год/м²a
• Вікна та двері нові
• Ролети
• Зовні: дерев’яна тераса, басейн, три високі грядки, теплиця
• Господарські споруди: гараж і садовий сарай

Розташований у північній частині Розенгайма, неподалік центру; супермаркет на цій самій вулиці, школи та дитячі садки — у пішій доступності;
Житловий район Ерленау-Верфлек поєднує спокійне проживання з короткими відстанями. Зелені зони та річка Інн запрошують затриматися й відпочити.

Через садову хвіртку можна пройти до сходів і вхідних дверей обох квартир — або об’єкта, що використовується як окремий будинок.
На першому поверсі, щойно заходиш через вхідні двері квартири, відразу потрапляєш у простору вітальню. Тут багато місця для дивана, світлий куточок для обіднього столу та невелика ніша, яку можна використовувати як робоче місце або майже відокремлену дитячу ігрову кімнату. Є вбудована кухня. Праворуч розташована ванна кімната з ванною та душем; поверхня стін оздоблена шпаклівкою з ефектом бетону. У центрі вітальні стоїть піч, яка завдяки підключенню до системи опалення подає надлишкове тепло в буферні накопичувачі. Безпосередньо ліворуч від вхідних дверей квартири розташована окрема кімната. Поруч із кухонним блоком двері на терасу ведуть на підняту дерев’яну терасу з басейном, що прилягає до неї.
На другому поверсі через вхідні двері квартири спочатку потрапляєш у невеликий коридор. Праворуч розташована ванна кімната з душем без піддона. Ліворуч від вхідних дверей є кімната, яку можна використовувати як кухню, — усі комунікації на місці. Велику кімнату з невеликим підсобним приміщенням, а також ще одну кімнату доповнюють планування квартири. Підсобне приміщення підійде для робочого куточка, гардеробної або невеликої кухні. Підведення гарячої та холодної води й каналізації вже проведені з підвалу до кімнати — їх потрібно лише підключити.
Завдяки значному утепленню — двадцять сантиметрів деревного волокна на горищі — у будинку влітку підтримується комфортна температура. Для мешканців, чутливих до спеки, можна було б додатково встановити кондиціонери через центрально проведеного, невикористовуваного каміна, який можна облаштувати майже в усіх кімнатах. Сходами можна піднятися на горище, яке слугує додатковим місцем для зберігання речей. Підвал складається з чотирьох окремих приміщень: одного з підключеннями для пральної машини та обладнання басейну, одного з інженерними системами будинку та ще двох підсобних приміщень.

У саду є місце для утримання дрібних тварин або ігрового обладнання. Міцні високі грядки зі сталі пропонують багато простору для тих, хто хоче вирощувати власні продукти, а невеликий курник уже є. Разом із теплицею це повноцінний сад, який запрошує до садівництва, утримання тварин та ігор.


Перегляд за домовленістю – будемо раді вашому повідомленню.

інше

- Енергетичний паспорт можна переглянути під час огляду

- без комісії агентству нерухомості -

Розташування