WINDISCH IMMOBILIEN - dom szeregowy z potencjałem rozbudowy w przyjaznej rodzinom lokalizacji na skraju lasu w Trudering!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

WINDISCH IMMOBILIEN prezentuje Państwu uroczy dom szeregowy środkowy o powierzchni mieszkalnej ok. 92 m², położony na działce o powierzchni ok. 150 m². Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym dla rodziny układem pomieszczeń, dobrym doświetleniem oraz interesującym potencjałem rozwoju i adaptacji. Dom wymaga gruntownego remontu, oferując tym samym idealne warunki dla nabywców, którzy chcą urządzić swój przyszły dom od podstaw zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Na parterze przez wiatrołap wchodzi się do centralnego holu. Stąd po lewej stronie znajduje się kuchnia, a także klatka schodowa oraz przestronny salon z jadalnią. Oddzielna toaleta dla gości uzupełnia układ pomieszczeń na tym poziomie.
Duże przeszklenia zapewniają w części dziennej mnóstwo naturalnego światła i przyjemną atmosferę. Pomieszczenie oferuje wystarczająco dużo miejsca na przytulną część wypoczynkową oraz oddzielną jadalnię. Stąd można wyjść bezpośrednio na słoneczny taras o ekspozycji południowo-zachodniej i do osłoniętego ogrodu – to piękne miejsce na relaks na świeżym powietrzu.

Na piętrze znajdują się trzy jasne pomieszczenia o wszechstronnym przeznaczeniu, które mogą służyć na przykład jako sypialnie, pokoje dziecięce, pokoje gościnne lub gabinety. Istniejąca łazienka z dostępem do światła dziennego została już skuta do stanu surowego, co daje dużą swobodę w jej nowoczesnej aranżacji. Dodatkowa schowek zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania i może być alternatywnie wykorzystany na przykład jako mała szafa wnękowa.

Na poddasze można obecnie dostać się schodami strychowymi; oferuje ono dodatkowy potencjał adaptacyjny. Z zastrzeżeniem spełnienia wymogów budowlanych i technicznych istnieje możliwość racjonalnego powiększenia istniejącej powierzchni użytkowej i stworzenia dodatkowego, funkcjonalnego poziomu. W zależności od projektu można tu urządzić na przykład studio, gabinet lub pokój gościnny. W ramach adaptacji można również rozważyć wykonanie dodatkowej łazienki z prysznicem.
Dom jest w całości podpiwniczony. Oprócz przestronnego pomieszczenia hobbystycznego do dyspozycji są dodatkowe powierzchnie na pralnię, zapasy i przechowywanie, a także pomieszczenie z instalacją grzewczą i techniczną. Piwnica stanowi zatem praktyczne uzupełnienie istniejącej powierzchni mieszkalnej i zapewnia wystarczająco dużo miejsca do przechowywania na potrzeby życia rodzinnego.

Do domu przynależą ponadto miejsce garażowe oraz prywatny, w dużej mierze osłonięty ogród. Południowo-zachodnia ekspozycja tarasu iOgród oferuje atrakcyjne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu, zwłaszcza w godzinach popołudniowych i wieczornych.

Nieruchomość wymaga gruntownego remontu i modernizacji. Podłogi i tapety zostały już usunięte, podobnie jak w dużej mierze skuto wyposażenie łazienki, toalety dla gości i kuchni. Instalacje i przewody znajdują się w większości w pierwotnym stanie. System grzewczy został wymieniony w 2002 roku. Zgodnie z aktualną wstępną oceną należy liczyć się z nakładami inwestycyjnymi w wysokości ok. 300.000 € na kompleksową modernizację domu, zależnie od standardu wykończenia, zakresu prac i indywidualnych życzeń dotyczących aranżacji.

PODSUMOWANIE:
Dom z dużym potencjałem i dobrym punktem wyjścia do kompleksowej aranżacji na nowo. Funkcjonalny układ pomieszczeń dostosowany do potrzeb rodziny, osłonięty ogród od strony południowo-zachodniej, pełne podpiwniczenie oraz dodatkowa rezerwa powierzchni do adaptacji na poddaszu oferują ciekawe możliwości dostosowania nieruchomości do własnych wyobrażeń i potrzeb.

Lokalizacja