| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 92 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 150 m² |
|---|
| Ціна продажу | 650.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.044,54 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняWINDISCH IMMOBILIEN представляє вам чарівний середній таунхаус із житловою площею близько 92 м² на земельній ділянці площею близько 150 м². Нерухомість вирізняється зручним для сім’ї плануванням, хорошим природним освітленням і значним потенціалом для розвитку та розширення. Будинок потребує капітального ремонту, тож він ідеально підійде покупцям, які хочуть облаштувати майбутню оселю від самого початку відповідно до власних побажань.
На першому поверсі через тамбур ви потрапляєте до центрального передпокою. Звідси можна пройти до кухні ліворуч, сходової клітки, а також до просторої вітальні-їдальні. Окремий гостьовий туалет доповнює планування цього поверху.
Великі вікна забезпечують багато денного світла у вітальні та створюють приємну житлову атмосферу. Тут достатньо місця для затишної зони відпочинку та окремої обідньої зони. Звідси можна безпосередньо вийти на сонячну терасу, орієнтовану на південний захід, і до затишного саду — чудового місця для відпочинку на свіжому повітрі.
На верхньому поверсі розташовані три світлі кімнати з різноманітними можливостями використання, наприклад як спальні, дитячі, гостьові або робочі кімнати. Наявна ванна кімната з природним освітленням уже повністю демонтована, що залишає багато свободи для сучасного переоблаштування. Додаткова комора забезпечує практичне місце для зберігання речей, а за бажання її можна використати, наприклад, як невелику вбудовану шафу.
Наразі на горище можна потрапити сходами до горища; воно має додатковий потенціал для облаштування. За умови дотримання вимог будівельного законодавства та технічних умов тут можна доцільно розширити наявну житлову площу й створити додатковий рівень для індивідуального використання. Залежно від планування тут можна облаштувати, наприклад, студію, робочу або гостьову зону. У межах робіт з облаштування також можна розглянути можливість встановлення додаткової душової кімнати.
Будинок має повний підвал. Окрім просторої кімнати для хобі, тут є додаткові приміщення для господарських потреб, запасів і зберігання, а також зона опалення та технічних комунікацій. Таким чином, підвальний поверх доповнює наявну житлову площу й забезпечує достатньо місця для зберігання речей у повсякденному житті сім’ї.
До будинку також належать місце для паркування в гаражі та приватний, добре захищений від сторонніх поглядів сад. Південно-західна орієнтація тераси та Сад має привабливі умови для відпочинку просто неба, особливо в післяобідні та вечірні години.
Нерухомість потребує масштабного ремонту й модернізації. Підлогу та шпалери вже знято, так само значною мірою демонтовано ванну кімнату, гостьовий туалет і кухню. Інженерні системи будинку та комунікації здебільшого збереглися в первісному стані. Систему опалення було оновлено у 2002 році. За попередньою приблизною оцінкою, комплексна модернізація будинку потребуватиме інвестицій у розмірі близько 300.000 €, залежно від стандарту оздоблення, обсягу робіт та індивідуальних побажань щодо облаштування.
ВИСНОВОК:
Будинок із великим потенціалом і хорошою основою для комплексного оновлення. Зручне для сім’ї планування кімнат, затишний сад на південний захід, повноцінний підвал і додатковий резерв для облаштування мансарди відкривають цікаві можливості адаптувати нерухомість до власних уявлень і потреб.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
2.450.000 € Вілла з вальмовим дахом на великій земельній ділянці81827 München– Trudering
1.449.000 € Сприятлива для сім’ї половина двоквартирного будинку біля лісу у Вальдтрудерінгу81827 München– Trudering
Трудерінг — Простора. Світла. Ідеальна для сім’ї. — Мезонет із затишком приватного будинку!81825 München
