WINDISCH IMMOBILIEN - Trudering'de aile dostu orman kenarı konumunda, genişletme potansiyeli olan sıra ev!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

WINDISCH IMMOBILIEN, yaklaşık 92 m² yaşam alanına ve yaklaşık 150 m² büyüklüğünde bir arsaya sahip, sevimli bir sıra evin orta dairesini sizlere sunuyor. Taşınmaz; aile yaşamına uygun oda dağılımı, iyi ışık koşulları ve ilgi çekici geliştirme ve genişletme potansiyeliyle öne çıkıyor. Ev kapsamlı bir yenileme gerektiren durumdadır ve bu nedenle gelecekteki evlerini baştan kendi isteklerine göre tasarlamak isteyen alıcılar için ideal koşullar sunmaktadır.

Zemin katta rüzgârlıktan merkezi koridora geçersiniz. Buradan sol taraftaki mutfağa, merdiven boşluğuna ve geniş oturma ve yemek odasına ulaşabilirsiniz. Ayrı bir misafir WC’si bu kattaki yaşam alanlarını tamamlamaktadır.
Oturma alanındaki büyük pencereler bol gün ışığı ve hoş bir yaşam atmosferi sağlar. Oda, rahat bir oturma alanı ve ayrı bir yemek bölümü için yeterli alan sunar. Buradan doğrudan güneybatı yönüne bakan güneşli terasa ve korunaklı bahçeye çıkabilirsiniz; burası açık havada keyifli saatler geçirmek için güzel bir dinlenme alanıdır.

Üst katta yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek üç aydınlık ve çok amaçlı oda bulunmaktadır. Mevcut gün ışığı alan banyo hâlihazırda içi boşaltılmış durumdadır ve bu sayede modern bir yeniden tasarım için geniş bir özgürlük sunmaktadır. Ek bir kiler pratik depolama alanı sağlar ve alternatif olarak örneğin küçük bir gömme dolap olarak kullanılabilir.

Çatı katına şu anda bir çatı merdiveniyle ulaşılabilmekte olup ek genişletme potansiyeli sunmaktadır. İmar mevzuatı ve teknik koşulların uygun olması kaydıyla mevcut yaşam alanını makul şekilde genişletmek ve kişiye özel kullanılabilecek ek bir kat oluşturmak mümkündür. Planlamaya bağlı olarak burada örneğin bir stüdyo, çalışma veya misafir alanı oluşturulabilir. Genişletme çalışmaları sırasında ek bir duş banyosunun entegrasyonu da değerlendirilebilir.
Ev tamamen bodrumludur. Geniş bir hobi odasının yanı sıra çamaşır işleri, erzak ve depolama için ek alanlar ile ısıtma ve teknik donanım bölümü mevcuttur. Böylece bodrum kat, mevcut yaşam alanlarını işlevsel biçimde tamamlar ve aile yaşamı için yeterli depolama alanı sağlar.

Eve ayrıca bir garaj park yeri ile özel ve büyük ölçüde korunaklı bir bahçe dahildir. Terasın veBahçe, özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde açık havada kullanım için cazip koşullar sunar.

Gayrimenkul, kapsamlı tadilat ve modernizasyon gerektiren bir durumdadır. Zemin kaplamaları ve duvar kâğıtları zaten kaldırılmış, banyo, misafir WC'si ve mutfak da büyük ölçüde sökülmüştür. Bina teknik donanımı ve tesisat hatları ağırlıklı olarak orijinal durumdadır. Isıtma sistemi 2002 yılında yenilenmiştir. Evin kapsamlı modernizasyonu için, mevcut kaba tahmine göre donanım standardına, kapsamına ve kişisel genişletme isteklerine bağlı olarak yaklaşık 300.000 € yatırım gerekecektir.

SONUÇ:
Kapsamlı bir yeniden tasarım için büyük potansiyele ve sağlam bir temele sahip bir ev. Aileler için uygun oda düzeni, korunaklı güneybatı bahçesi, tamamen bodrumlu olması ve çatı katındaki ek genişletme imkânı, gayrimenkulü kişisel beklenti ve ihtiyaçlara göre uyarlamak için ilgi çekici olanaklar sunar.

Konum