| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 92 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 150 m² |
|---|
| Цена покупки | 650.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 044,54 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийWINDISCH IMMOBILIEN представляет вам очаровательный таунхаус в среднем ряду с жилой площадью около 92 м² на участке площадью около 150 м². Объект привлекает продуманной для семьи планировкой, хорошим естественным освещением и интересным потенциалом для развития и расширения. Дом нуждается в капитальном ремонте, что создаёт идеальные условия для покупателей, желающих с нуля обустроить свой будущий дом в соответствии с собственными представлениями.
На первом этаже через прихожую вы попадаете в центральный холл. Отсюда можно пройти в кухню слева, на лестницу, а также в просторную гостиную-столовую. Отдельный гостевой туалет дополняет планировку этого этажа.
Большие окна обеспечивают обилие дневного света и приятную атмосферу в жилой зоне. Здесь достаточно места для уютной гостиной зоны и отдельной столовой. Отсюда можно пройти прямо на солнечную террасу, ориентированную на юго-запад, и в защищённый сад — прекрасное место для спокойного отдыха на свежем воздухе.
На верхнем этаже находятся три светлые комнаты с разнообразными возможностями использования, например, в качестве спальни, детской, гостевой или кабинета. Имеющаяся ванная комната с естественным освещением уже освобождена от прежнего оборудования, что оставляет много возможностей для современного переустройства. Дополнительная кладовая обеспечивает практичное место для хранения и при желании может использоваться, например, как небольшой встроенный шкаф.
На чердак в настоящее время можно попасть по складной лестнице; он обладает дополнительным потенциалом для обустройства. При условии соблюдения строительных и технических требований здесь можно разумно расширить имеющуюся жилую площадь и создать дополнительный уровень для индивидуального использования. В зависимости от планировки здесь можно оборудовать, например, студию, кабинет или гостевую зону. В рамках работ по обустройству также можно рассмотреть возможность установки дополнительной душевой комнаты.
Дом полностью оборудован подвальным этажом. Помимо просторной комнаты для хобби, здесь имеются дополнительные помещения для хозяйственных нужд, хранения запасов и вещей, а также котельная и техническая зона. Таким образом, подвальный этаж функционально дополняет имеющуюся жилую площадь и обеспечивает достаточно места для хранения вещей, необходимых семье в повседневной жизни.
К дому также относятся гаражное место, а также собственный, в значительной степени укрытый от посторонних взглядов сад. Южно-западная ориентация террасы и Сад особенно в послеполуденные и вечерние часы создаёт привлекательные условия для отдыха на открытом воздухе.
Недвижимость нуждается в капитальном ремонте и модернизации. Напольные покрытия и обои уже удалены; ванная комната, гостевой туалет и кухня также в значительной степени демонтированы до основания. Инженерные системы дома и коммуникации преимущественно сохранились в первоначальном состоянии. Система отопления была обновлена в 2002 году. Согласно текущей приблизительной оценке, на комплексную модернизацию дома потребуется инвестировать около 300.000 €, в зависимости от уровня отделки, объёма работ и индивидуальных пожеланий по обустройству.
ИТОГ:
Дом с большим потенциалом и хорошей основой для комплексного переустройства. Планировка, подходящая для семьи, защищённый сад с юго-западной стороны, полноценный подвал и дополнительный резерв для обустройства мансарды открывают интересные возможности адаптировать недвижимость к собственным представлениям и требованиям.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
2.450.000 € Вилла с вальмовой крышей на большом участке81827 München– Trudering
1.449.000 € Семейный дуплекс у леса в Вальдтрудеринге81827 München– Trudering
Трудеринг — Просторная. Светлая. Подходящая для семьи. — Мезонет с атмосферой дома!81825 München
