Dom energooszczędny A+ z dużą działką, prywatnością i dużą ilością natury - bez prowizji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Gęsto zabudowane nowe osiedle nie jest dla Państwa? Zamiast tego cenią Państwo przestrzeń i prywatność na działce, której nie można obserwować z zewnątrz, a jedynymi sąsiadami jest kilka spokojnych koni na zielonym pastwisku? W takim razie są Państwo we właściwym miejscu!

Na tej spokojnie położonej działce o powierzchni 947 m² czeka na Państwa nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 131m², zbudowany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o zdrowie i na najwyższym poziomie energetycznym (A+). Ponadto na działce znajduje się również starszy dom mieszkalny o powierzchni mieszkalnej ok. 130 m² oraz duży budynek gospodarczy z warsztatem, dawnymi pomieszczeniami stajennymi i dodatkową powierzchnią użytkową. 

Sama działka, ze względu na swoją wielkość, oferuje wiele możliwości zagospodarowania również poza istniejącymi strukturami.

Nowy budynek:

Ten energooszczędny dom z elementów ceramicznych RÖTZER-ZIEGEL został wybudowany w latach 2019/2020 zgodnie z najnowocześniejszymi metodami i przy użyciu materiałów przyjaznych dla zdrowia. 

Nowoczesne ściany ceramiczne, dzięki swoim właściwościom fizyczno-budowlanym, zapewniają skuteczną ochronę cieplną zimą, ochronę przed przegrzewaniem latem, a także doskonałą izolację akustyczną i spełniają wysokie wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej konstrukcji budynku.

Ekologiczny, dyfuzyjnie otwarty tynk wapienno-cementowy na ścianach wewnętrznych, dzięki swoim właściwościom regulującym wilgotność, w istotny sposób przyczynia się do zapewnienia zdrowego i przyjemnego klimatu pomieszczeń.

Ceramiczny strop klimatyczny łączy zalety naturalnego promieniowania cieplnego i cichego chłodzenia: zimą zapewnia przyjemne ciepło, a latem przyjemny chłód.

Dzięki połączeniu pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej i ceramicznego stropu klimatycznego nabywają Państwo tutaj dom o najwyższej efektywności energetycznej (świadectwo energetyczne: A+). To korzyść zarówno dla portfela, jak i dla środowiska.

Dom posiada powierzchnię mieszkalną 131 m², rozłożoną na dwóch pełnych kondygnacjach. Nie muszą się Państwo zatem obawiać uciążliwych skosów dachu.

Na parterze czeka na Państwa duży, otwarty hol wejściowy, z którego po prawej i lewej stronie można dotrzeć do gabinetu, toalety dla gości z prysznicem oraz pomieszczenia gospodarczego. Idąc prosto przez hol wejściowy, przechodzą Państwo do salonu z otwartą kuchnią i jadalnią.

Całe pomieszczenie jest bardzo dobrze oświetlone światłem dziennym dzięki dużej, częściowo sięgającej od podłogi do sufitu, frontowej ścianie okiennej. W części dziennej znajduje się kominek, idealnie nadający się do spędzania przytulnych wieczorów na sofie. Z salonu można wyjść na taras.

Nowoczesna Zabudowana kuchnia zachwyca bardzo dużą powierzchnią roboczą i ilością miejsca do przechowywania, nowoczesnymi urządzeniami elektrycznymi oraz drugim bezpośrednim wyjściem na taras. Jedzenie na świeżym powietrzu jest dzięki temu zawsze mile widzianą odmianą i możliwe bez komplikacji, dzięki niewielkim odległościom, co stanowi również duży atut podczas wspólnych wieczorów przy grillu z rodziną i przyjaciółmi.
Na piętro prowadzą Państwa eleganckie drewniane schody. Na tej kondygnacji znajdują się łazienka, sypialnia z garderobą oraz dwa pokoje dziecięce.

Przestronna łazienka wyposażona jest zarówno w wannę, jak i dużą kabinę prysznicową bez brodzika, zapewniającą wystarczającą swobodę ruchów podczas kąpieli. Dzięki dużemu podwójnemu oknu można brać prysznic przy przyjemnym świetle dziennym lub podczas relaksującej kąpieli w wannie podziwiać zachód słońca.

Do łazienki przylega sypialnia. W jej skład wchodzi osobna garderoba, co ucieszy nie tylko kobiece serca. Znajduje się w niej również „zsyp na pranie”, którym pranie bez trudu zsuwa się bezpośrednio do pralki w pomieszczeniu gospodarczym. To małe udogodnienia, bez których bardzo szybko nie chce się już żyć!

Obok znajdują się dwa pokoje dziecięce. Idealnie dla czteroosobowej rodziny – każde dziecko otrzymuje własną przestrzeń, którą może indywidualnie urządzić i zaaranżować zgodnie ze swoimi życzeniami.

Na zewnątrz, bezpośrednio przy jadalni i salonie, znajduje się duży taras z wystarczającą ilością miejsca na przyjęcie przy grillu z gośćmi lub na przytulne spędzenie czasu z książką i delektowanie się wiejskim spokojem.

Taras harmonijnie wpisuje się w duży, wyłożony kostką brukową dziedziniec. Oferuje on wystarczającą powierzchnię parkingową również dla kilku samochodów. Można tu ponadto na przykład dobudować wiatę garażową.

W tylnej części działki znajduje się ogród z niewielkim drewnianym domkiem ogrodowym i dużą powierzchnią trawnika, idealną do intensywnej zabawy, szaleństw i relaksu.

Budynki gospodarcze:

W budynku gospodarczym znajdują się między innymi warsztat oraz dawne pomieszczenia stajenne. Ponadto jest tu większa część, która obecnie służy wyłącznie jako powierzchnia magazynowa. Można by rozważyć zastąpienie części ściany budynku bramami garażowymi i przekształcenie tej części w garaż na jeden lub dwa samochody. Wymaga to jednak wcześniejszej dokładnej oceny przez konstruktora i jegoZgoda. 

Do dużego budynku gospodarczego przylega dawny wybieg dla psów, który obecnie jest wykorzystywany jako szopa, między innymi do przechowywania rowerów.

Stary dom mieszkalny:

W narożnej części działki od strony ulicy znajduje się starszy dom mieszkalny, który został wybudowany około 1920 roku w solidnej konstrukcji i był zamieszkiwany przez dziadków do maja 2025 roku. Powierzchnia mieszkalna wynosząca około 130 m² rozkłada się na 2 kondygnacjach i obejmuje 4,5 pomieszczenia.

Szczegółowy opis tego drugiego domu mieszkalnego znajdą Państwo w eksposé ze względu na długość tekstu.

Zachęcamy również do skorzystania z naszego wirtualnego spaceru 360°, aby uzyskać dokładniejszy wgląd.

Wykorzystaj tę szansę i aktywnie kształtuj swoją przyszłość!
Dla osób poszukujących połączenia bliskości miasta i spokoju wsi miejscowość ta jest niemal idealna. Łączy udogodnienia miejskiej infrastruktury z zaletami wiejskiej idylli.

W obrębie miejscowości działka znajduje się przy bardzo spokojnej, rzadko uczęszczanej małej ulicy i zapewnia wystarczającą prywatność. Nie ma sąsiadów mających bezpośredni wgląd na działkę; zamiast tego na sąsiedniej działce znajduje się bardzo idylliczny, sprzyjający relaksowi zielony wybieg dla zwierząt, wykorzystywany zazwyczaj jako padok dla koni.

Zöschen i dzielnica Zscherneddel leżą na obszarze o raczej wiejskim charakterze, oferującym dużo spokoju i relaksu. Szlaki piesze i rowerowe oraz rozległy krajobraz jezior w najbliższej okolicy zachęcają do aktywnego wypoczynku.

Spokoju i relaksu nie należy jednak utożsamiać z nudą. Aktywne życie klubowe (piłka nożna, siatkówka, tenis stołowy, dart, stowarzyszenie lokalne, ochotnicza straż pożarna itp.) zapewnia różnorodność, pielęgnuje wspólnotę i wzmacnia więzi.

Zöschen i okoliczne miejscowości dysponują dobrą infrastrukturą. Możliwości zakupów, zaopatrzenia i spędzania wolnego czasu są dostępne w wystarczającym zakresie, podobnie jak placówki opiekuńcze i edukacyjne.

W samej miejscowości znajduje się przedszkole i szkoła ogólnokształcąca, w sąsiedniej miejscowości Wallendorf (5 km) szkoła podstawowa, a w Merseburgu (8 km) liceum ogólnokształcące.

W ciągu kilku minut można pieszo dotrzeć między innymi do supermarketu "Nahkauf", piekarni, gabinetu fizjoterapii, dentysty oraz kasy oszczędnościowej Sparkasse. Dalsze gabinety lekarskie, apteki i możliwości zakupów znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem w bezpośrednio sąsiednich miejscowościach oraz w Leunie i Merseburgu.

Ponadto zaledwie 10 minut jazdy samochodem znajduje się „Nova Eventis”, centrum handlowe oferujące niezapomniane wrażenia, w amerykańskim „stylu mall”, z ok. 160 sklepami i różnymi atrakcjami rekreacyjnymi, takimi jak kryty park wspinaczkowy, „Findora Erlebnisarena” oraz kino.

Dobre połączenie regionalne między Lipskiem, Halle i Merseburgiem oraz bliskość drogi krajowej 181 pozwalają szybko i bezproblemowo dotrzeć do wszystkich celów w regionie. Dzięki regularnym połączeniom autobusowym są Państwo również dobrze skomunikowani z okolicznymi miastami za pomocą transportu publicznego. Przystanki autobusowe znajdują się w odległości krótszej niż 15 minut pieszo.

Dzięki strategicznie korzystnej lokalizacji i bliskości autostrady A9, do której można dotrzeć w zaledwie 10 minut jazdy, są Państwo również doskonale skomunikowani z celami ponadregionalnymi.

I wreszcie szybki dojazd do lotniska Lipsk-Halle (ok. 18 min) jest kolejną zaletą dla wszystkich planowanych podróży urlopowych lub służbowych, które chcą Państwo odbyć samolotem.
- bez prowizji dla kupującego!
- dom o efektywności energetycznej A+
- Rok budowy: 2019/2020
- Działka: 947 m²
- Powierzchnia mieszkalna: 131 m²
- zastosowanie wysokiej jakości i przyjaznych dla zdrowia materiałów
- pompa ciepła
- instalacja fotowoltaiczna
- ogrzewanie sufitowe (możliwe również promieniowanie cieplne i chłodzenie za jego pośrednictwem)
- kominek
- rolety zewnętrzne
- kuchnia w zabudowie
- prysznic na parterze i piętrze
- sterowanie SmartHome
- wideodomofon
- 2. dom mieszkalny (ok. rok budowy 1920)
- budynek gospodarczy z dużą powierzchnią użytkową
- drewniany domek ogrodowy
Zawsze staramy się uzyskać i przekazywać możliwie kompletne i prawidłowe informacje. Oferta sprzedaży została sporządzona na podstawie informacji i dokumentów właścicieli oraz ewentualnych dodatkowych dokumentów zewnętrznych. Nie możemy jednak ponosić odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność i aktualność tych informacji.

Kontaktując się z nami, wyrażają Państwo zgodę na przechowywanie i przetwarzanie Państwa danych w celu obsługi zapytania. W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe!

Meble przedstawione na rzucie i zdjęciach służą wyłącznie do celów ilustracyjnych i mogą częściowo różnić się od stanu faktycznego.

Zastrzega się możliwość zmian i pomyłek.

Osoba do kontaktu:

René Friebel

FALC Immobilien Jena · Döbereinerstr. 62 · 07745 Jena

Telefon komórkowy: +49 155 600 33 880

E-mail: rene.friebel@falcimmo.de

Lokalizacja