Енергоефективний будинок A+ з великою ділянкою, приватністю та природою - без комісії!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Щільно забудована нова житлова забудова — не для вас? Натомість вам подобаються простір і приватність на ділянці, яку не можна оглянути, а як сусіди — лише кілька спокійних коней на зеленому пасовищі? Тоді ви саме там, де треба!

На цій тихо розташованій ділянці площею 947 м² на вас чекає майже новий односімейний будинок із житловою площею 131 м², побудований з турботою про здоров’я з використанням високоякісних матеріалів і на найкращому енергетичному рівні (A+). Крім того, на ділянці також знаходиться старіший житловий будинок із житловою площею прибл. 130 м², а також велика господарська будівля з майстернею, колишніми стайнями та додатковою корисною площею. 

Сама ділянка завдяки своїм розмірам пропонує багато варіантів облаштування також поза межами наявних структур.

Новобудова:

Цей енергоефективний RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS 2019/2020 року був збудований за найсучаснішими технологіями та з використанням безпечних для здоров’я матеріалів. 

Сучасні цегляні стіни завдяки своїм будівельно-фізичним властивостям забезпечують ефективний захист від холоду взимку, захист від перегріву влітку, а також чудову звукоізоляцію і відповідають високим вимогам пожежної безпеки будівлі.

Екологічна дифузійно відкрита вапняно-цементна штукатурка на внутрішніх стінах завдяки своїм властивостям регулювання вологи робить важливий внесок у здоровий і приємний мікроклімат у приміщеннях.

Цегляна кліматична стеля поєднує переваги природного теплового випромінювання та тихого охолодження: взимку затишно тепло, влітку приємно прохолодно.

Завдяки поєднанню теплового насоса, PV-установки та кліматичної цегляної стелі ви купуєте будинок найвищої енергетичної ефективності (енергетичний сертифікат: A+). Це радує і гаманець, і довкілля одночасно.

Будинок має житлову площу 131 м², розподілену на два повноцінні поверхи. Отже, вам не доведеться побоюватися незручних скосів даху.

На першому поверсі на вас чекає велика відкрита вхідна зона, звідки праворуч і ліворуч можна потрапити до робочого кабінету, гостьового WC з душем, а також до господарської кімнати. Якщо пройти через вхідну зону прямо, ви потрапите до вітальні з відкритою кухнею та їдальнею.

Усе приміщення дуже добре освітлюється денним світлом завдяки великому (частково до підлоги) віконному фронту. У вітальні знаходиться камін, ідеально підходить для затишних вечорів на дивані. Через вітальню ви виходите на терасу.

СучаснаВбудована кухня вражає великою робочою поверхнею та місцем для зберігання, сучасною електротехнікою і другим прямим виходом на терасу. Їжа на свіжому повітрі є таким чином завжди бажаною зміною та легко можливою без зайвих зусиль і з коротким шляхом, що також є великою перевагою для спільних вечорів барбекю з родиною та друзями.
Через елегантні дерев’яні сходи Ви потрапляєте на верхній поверх. На цьому поверсі розташовані ванна кімната, спальня та гардеробна кімната, а також дві дитячі кімнати.

Простора ванна кімната оснащена як ванною, так і великою душовою без порога, що забезпечує достатню свободу рухів під час душу. Через велике двостулкове вікно можна приймати душ у приємному денному світлі або насолоджуватися заходом сонця під час розслаблювальної ванни.

До ванної кімнати прилягає спальня. У ній інтегрована окрема гардеробна кімната, що не лише змушує битися частіше жіночі серця. Також у ній інтегровано "пральний жолоб", через який білизна без зусиль ковзає безпосередньо до пральної машини в господарську кімнату. Невеликі переваги, без яких дуже швидко вже не хочеться обходитися!

Поруч розташовані дві дитячі кімнати. Ідеально для сім’ї з чотирьох осіб: обидві дитини отримують власний простір для відпочинку, який кожен може облаштувати та оформити індивідуально за власним бажанням.

На зовнішній території безпосередньо біля їдальні та вітальні розташована велика терасна зона з достатньо місця для вечірки з барбекю для гостей або щоб зручно влаштуватися з книжкою та насолоджуватися сільським спокоєм.

Тераса гармонійно вписується у велику мощену подвірну територію. Вона пропонує достатньо місця для паркування також кількох автомобілів. Крім того, можна було б, наприклад, додатково збудувати carport.

У задній частині ділянки знаходиться садова зона з невеликим дерев’яним садовим будиночком і великою газонною площею, щоб досхочу гратися, бешкетувати та відпочивати.

Допоміжні будівлі:

У допоміжній будівлі, серед іншого, розміщені майстерня та колишні стайні. Крім того, є більша зона, яка наразі використовується лише як складське приміщення. Можна було б, наприклад, замінити тут частину стіни будинку гаражними воротами і переобладнати цю частину в гараж для одного-двох автомобілів. Однак це потребує попередньої точної перевірки статиком та йогоFreigabe. 

До великої господарської будівлі прибудований колишній собачий вольєр, який наразі використовується як сарай, зокрема для зберігання велосипедів.

Старий житловий будинок:

У кутовій частині ділянки з боку вулиці розташований старіший житловий будинок, зведений приблизно в 1920 році в масивному будівництві та заселений дідусем і бабусею до травня 2025 року. Житлова площа близько 130 кв. м розподілена на 2 поверхи та 4,5 кімнати.

Детальний опис цього другого житлового будинку ви знайдете в експозе через великий обсяг тексту.

Також скористайтеся нашим 360°-туром, щоб отримати детальніше уявлення.

Скористайтеся шансом і активно формуйте своє майбутнє!
Для людей, які шукають поєднання близькості до міста та сільського спокою, це місце підходить майже ідеально. Тут поєднуються переваги міської інфраструктури з плюсами сільської ідилії.

У межах населеного пункту ділянка розташована на дуже тихій маленькій вулиці з малим рухом і забезпечує достатньо приватності. Немає сусідів, які мали б прямий огляд на ділянку, натомість поруч є дуже ідилічний зелений випас для тварин, що сприяє відпочинку, на сусідній ділянці, яка здебільшого використовується як кінський загін.

Zöschen і район Zscherneddel розташовані в переважно сільській місцевості, що дарує багато спокою та відпочинку. Пішохідні та велосипедні маршрути, а також розвинений ландшафт озер у найближчих околицях запрошують до активного відпочинку.

Однак спокій і відпочинок тут не слід плутати з нудьгою. Активне життя в об’єднаннях (футбол, волейбол, настільний теніс, дартс, краєзнавче товариство, добровільна пожежна команда тощо) забезпечує різноманітність, підтримує громаду та зміцнює згуртованість.

Zöschen та навколишні населені пункти мають хорошу інфраструктуру. Достатньо представлені можливості для покупок, забезпечення та дозвілля, а також заклади догляду й освіти.

У самому населеному пункті є дитячий садок і загальноосвітня школа, у сусідньому Wallendorf (5 km) — початкова школа, а в Merseburg (8 km) — гімназія.

У пішій доступності за кілька хвилин знаходяться, серед іншого, супермаркет "Nahkauf", пекарня, фізіотерапія, стоматолог, а також Sparkasse. Інші лікарські практики, аптеки та магазини можна знайти лише за кілька хвилин їзди в сусідніх населених пунктах, а також у Leuna і Merseburg.

Крім того, лише за 10 хвилин їзди автомобілем розташоване"Nova Eventis", дослідницько-розважальний торговельний центр в американському "mall-стилі", з приблизно 160 магазинами та різними атракціонами для дозвілля, такими як, наприклад, критий парк для скелелазіння, "Findora Erlebnisarena" та кінотеатр.

Хороша регіональна інтеграція між Лейпцигом, Галле та Мерзебургом, а також близькість до федеральної дороги 181 дозволяють швидко й без ускладнень дістатися до всіх регіональних цілей. А завдяки регулярному автобусному сполученню ви також добре пов'язані з навколишніми містами громадським транспортом. Автобусні зупинки можна дістатися пішки менш ніж за 15 хвилин.

Завдяки стратегічно вигідному розташуванню поблизу A9, до якої ви дістанетеся лише за 10 хвилин їзди, ви також чудово сполучені з надрегіональними напрямками.

І не в останню чергу швидка доступність аеропорту Лейпциг-Галле (прибл. 18 хв) є перевагою для всіх майбутніх відпусток або ділових поїздок, які ви хочете здійснити літаком.
- без комісії для покупця!
- енергоефективний будинок A+
- рік будівництва: 2019/2020
- земельна ділянка: 947 м²
- житлова площа: 131 м²
- використання високоякісних і дружніх до здоров'я матеріалів
- тепловий насос
- PV-установка
- стельове опалення (можливе як теплове випромінювання, так і охолодження через нього)
- камін
- зовнішні рольставні
- вбудована кухня
- душ на першому та другому поверхах
- керування SmartHome
- відеодомофон
- 2-й житловий будинок (прибл. р. б. 1920)
- господарська будівля з великою корисною площею
- дерев'яний садовий будиночок
Ми завжди докладаємо зусиль, щоб отримувати та передавати якомога повніші й правильні дані. Пропозиція купівлі була складена на основі даних і документів власників, а також можливих інших зовнішніх документів. Однак ми не можемо взяти на себе відповідальність за правильність, повноту та актуальність цих даних.

Звертаючись до нас, ви погоджуєтеся з тим, що ваші дані будуть збережені та оброблені з метою опрацювання вашого запиту. У разі зацікавлення, будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані!

Меблі, зображені на плані та фотографіях, слугують виключно для ілюстрації та частково можуть відрізнятися від фактичного стану.

Зміни та помилки можливі.

Ваш контактна особа:

René Friebel

FALC Immobilien Jena · Döbereinerstr. 62 · 07745 Jena

Моб.: +49 155 600 33 880

E-mail: rene.friebel@falcimmo.de

Розташування