Perła w Göhrde – zadbany bungalow w Pommoissel

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Jest to solidny dom jednorodzinny w technologii betonu komórkowego, z pełnym podpiwniczeniem, który zachwyca białą elewacją z cegły silikatowej i prezentuje się w bardzo dobrym stanie zachowania.
Przy projektowaniu inspirowano się architekturą duńską, a przemyślany układ pomieszczeń łączy wszelkie wygody mieszkania na jednym poziomie.
W części mieszkalnej wysokość pomieszczenia aż po kalenicę tworzy wrażenie przestronności. Atrakcją jest również ściana szachulcowa we wnętrzu domu oraz sięgająca od podłogi do sufitu frontowa ściana okienna skierowana na zachód, z widokiem na zachód słońca.
Obie sypialnie są skierowane na wschód i pozostają przyjemnie chłodne nawet w środku lata.
Jasna łazienka z prysznicem i dostępem światła dziennego optymalnie wykorzystuje dostępną powierzchnię.
Otwarta kuchnia wyposażona jest w płytę ceramiczną z okapem, piekarnik oraz lodówkę. Dodatkowo w piwnicy znajduje się duża zamrażarka.
Elewacja i dach znajdują się pod względem wizualnym i technicznym w bardzo dobrym stanie. Dach opiera się na obwodowym układzie belek przy murze, pokrycie dachowe zostało wymienione w 2018 roku, a kondensacyjna technika gazowa została zainstalowana w 2024 roku i jest jeszcze objęta gwarancją. System niezawodnie zasila ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki w piwnicy oraz instalację ciepłej wody. Niemal nowy piec kominkowy o mocy 8,7 kW pochodzi z listopada 2024 roku.
Działka jest w pełni uzbrojona i oferuje 3 miejsca parkingowe.
Ścieki są odprowadzane do sieci kanalizacyjnej, a dostawa gazu odbywa się przez przyłącze uliczne (gazociąg przesyłowy). Zainstalowane i aktywowane jest również przyłącze światłowodowe zapewniające szybki internet.
Stan całości odpowiada cenie sprzedaży i opiera się na wycenie wartości rynkowej. Nieruchomość jest wolna od hipoteki i gotowa do zamieszkania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ten przejrzyście i po nordycku zaprojektowany dom jednorodzinny położony jest na obrzeżach miejscowości Pommoissel, na pięknie usytuowanej, spokojnej działce narożnej, z rozległym widokiem na pola i łąki z dwóch stron.
Dom i duży ogród zapewniają kameralne warunki do życia młodej rodzinie lub parom. Zarówno z zewnątrz, jak i wewnątrz dom sprawia zadbane wrażenie.
Ogród, wymagający niewielkich nakładów pielęgnacyjnych, oferuje wystarczająco dużo miejsca na własną aranżację i uprawę na własne potrzeby. Stary, rozrośnięty żywopłot bukowy zapewnia ochronę i prywatność. Wśród drzew znajdują się przepiękny orzech włoski, magnolia, stara pigwa i wiśnia.
Zagłębiony kącik grillowy czeka na przebudowę i modernizację.
Położone w pobliżu obszary chronione i Łaba zachęcają do wycieczek. Nahrendorf jest gminą w powiecie Lüneburg w Dolnej Saksonii i należy do związku gminnego Dahlenburg. Wieś Pommoissel, będąca częścią Nahrendorfu, liczy około 260 mieszkańców i leży w „Parku Przyrody Wendland.Elbe”, na północnym skraju Göhrde, największego zwartego kompleksu lasów mieszanych w północnych Niemczech. Na południe od wsi znajduje się liczący ponad 900 ha rezerwat przyrody „Lasy dębowe i bukowe w Göhrde”.