Aussen _ Terrasse Westen
Aussen _ Garten
Aussen _ Garten 2
Aussen _ Schlafräume
Aussen _ Eingangsseite
Aussen _ Feldrandlage
Aussen _ Terrasse
Innen _ Wohn-Essbereich
Innen _ Schlafraum
Grundriss EG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1037 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 72 m² |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.320,51 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di una casa unifamiliare solida costruita in calcestruzzo cellulare, con cantina interrata completa, che colpisce per il rivestimento bianco in mattoni di arenaria calcarea e si presenta in ottimo stato di conservazione.
Nella progettazione ci si è ispirati all’architettura danese e la planimetria ben studiata riunisce tutto il comfort abitativo su un unico livello.
Nella zona giorno, l’altezza del soffitto fino al colmo crea una sensazione di spazio ariosa. Tra gli elementi di spicco figurano anche la parete a graticcio all’interno della casa e la vetrata a tutta altezza esposta a ovest, con vista sul tramonto.
Le due camere da letto sono orientate a est e rimangono piacevolmente fresche anche in piena estate.
Un luminoso bagno con doccia e luce naturale sfrutta al meglio lo spazio disponibile.
La cucina open space dispone di un piano cottura in vetroceramica con cappa aspirante, un forno e un frigorifero. Inoltre, in cantina è presente un grande congelatore.
La facciata e il tetto si trovano in ottime condizioni estetiche e costruttive. Il tetto termina su una struttura perimetrale di travi in corrispondenza della muratura; la copertura è stata rinnovata nel 2018, mentre la caldaia a condensazione a gas è stata installata nel 2024 ed è ancora in garanzia. Il sistema alimenta in modo affidabile il riscaldamento a pavimento del piano terra, i radiatori della cantina e la fornitura di acqua calda. La stufa a legna praticamente nuova, da 8,7 kW, risale a novembre 2024.
Il terreno è completamente urbanizzato e offre 3 posti auto.
Le acque reflue sono collegate alla rete fognaria, mentre la fornitura di gas avviene tramite un allacciamento stradale (metanodotto). È inoltre installato e attivato un collegamento in fibra ottica per Internet ad alta velocità.
Lo stato complessivo corrisponde al prezzo di vendita ed è basato su una stima del valore di mercato. L’immobile è libero da ipoteche e pronto per essere abitato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Questa casa unifamiliare dal design essenziale e nordico si trova ai margini del paese di Pommoissel, su un tranquillo terreno angolare in posizione incantevole, con vista panoramica su campi e prati su due lati.
La casa e l’ampio giardino offrono una vita tranquilla a una giovane famiglia o a una coppia. Sia all’esterno sia all’interno, la casa dà un’impressione curata.
Il giardino, di facile manutenzione, offre spazio sufficiente per essere personalizzato e per l’autosostentamento. Una siepe di faggi ormai ben sviluppata garantisce protezione e privacy. Tra gli alberi presenti figurano uno splendido noce, una magnolia, un vecchio cotogno e un ciliegio.
Un’area barbecue incassata attende di essere ristrutturata e modernizzata.
Le vicine aree naturali protette e l’Elba invitano a fare escursioni. Nahrendorf è un comune nel distretto di Lüneburg, in Bassa Sassonia, e fa parte della comunità amministrativa di Dahlenburg. Il villaggio di Pommoissel, frazione di Nahrendorf, conta circa 260 abitanti e si trova nel “Naturpark Wendland.Elbe”, sul margine settentrionale della Göhrde, la più grande area boschiva mista contigua della Germania settentrionale. A sud del villaggio si trova l’area naturale protetta di oltre 900 ha “Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde”.
