| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 99 m² |
| Rok | 1693 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 330.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 333,33 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWysokiej jakości wyremontowane mieszkanie 3,5-pokojowe znajduje się w objętym ochroną zabytków budynku mieszkalno-usługowym z 1693 roku i łączy na około 100 m² powierzchni mieszkalnej wyjątkowy charakter historycznej substancji budowlanej z udogodnieniami nowoczesnego mieszkania. Jasne pomieszczenia, przemyślane rozkłady i wysokiej jakości wyposażenie tworzą wyjątkową atmosferę.
Osoby ceniące życie w centrum miasta znajdą tu idealne warunki: kawiarnie, restauracje, sklepy, lekarze i szkoły znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, dzięki czemu wiele codziennych dojazdów staje się zbędnych.
Przestronny salon z jadalnią stanowi serce mieszkania. Uzupełniają go dwa dodatkowe, elastycznie wykorzystywane pomieszczenia, które idealnie nadają się na sypialnię, gabinet, pokój dziecięcy lub pokój gościnny.
Szczególnie atrakcyjne jest połączenie historycznej atmosfery, nowoczesnego remontu i łatwej w utrzymaniu sytuacji mieszkaniowej, bez dodatkowych nakładów na pielęgnację ogrodu lub utrzymanie terenów zewnętrznych.
Dom z charakterem i inwestycja z przyszłością: kto tu mieszka, świadomie wybiera jakość życia, krótkie drogi i wyjątkowy urok historycznego centrum miasta. Połączenie zabytkowej atmosfery, wysokiej jakości remontu i pożądanej lokalizacji sprawia, że to mieszkanie jest rzadką okazją – zarówno dla osób chcących zamieszkać na własny użytek, jak i dla inwestorów stawiających na długoterminową stabilność wartości i trwały popyt.
• Drewniane okna z szybami zespolonymi, z podwójnymi szybami
• Stylowa łazienka z oknem i wysokiej jakości armaturą sanitarną
• Łazienka z wanną, prysznicem, umywalką, WC oraz przyłączami do pralki i suszarki
• Kuchnia i łazienka z nowoczesnymi, wielkoformatowymi płytkami podłogowymi o ponadczasowym designie
• Wysokiej jakości podłogi laminowane w pomieszczeniach mieszkalnych
• Wysokiej jakości drzwi wewnętrzne z klamkami ze stali nierdzewnej
• Przestronnie zaprojektowana instalacja elektryczna ze zintegrowanymi spotami sufitowymi w przedpokoju, kuchni i łazience
• Przyłącza TV i antenowe w salonie, sypialni i pokoju dziecięcym
• Nowoczesna, ponadczasowa zabudowa kuchenna w praktycznym układzie dwurzędowym
• Ogrzewanie gazowe z indywidualną i przejrzystą kontrolą zużycia
Budynek jest objęty ochroną konserwatorską. W związku z tym, zgodnie z obowiązującymi przepisami, nie ma obowiązku przedkładania świadectwa charakterystyki energetycznej.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio przez właścicieli. Prosimy o powstrzymanie się od kontaktów ze strony pośredników!
Szczególnie interesujące dla inwestorów:
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i wraz z miejscem parkingowym przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 1.140 € lub 13.680 € rocznie. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 315 €, z czego około 187 € można przerzucić na najemcę.
Ponadto ten zabytkowy budynek z 1693 roku, ze względu na wysoki udział wartości budynku, oferuje interesujący potencjał odpisów amortyzacyjnych do celów podatkowych (AfA). Przy odpowiednim ukształtowaniu podatkowym może to wyraźnie zmniejszyć bieżące obciążenie podatkowe z tytułu przychodów z najmu.
Wynajmowana inwestycja kapitałowa z bieżącymi przychodami z najmu, historycznym charakterem budynku i dodatkowym potencjałem podatkowym – interesujące połączenie dla inwestorów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w sercu Schwabach. Łączą się tu zalety miejskiego stylu życia z przyjemną atmosferą mieszkalną. Wszystkie obiekty codziennego użytku są łatwo dostępne pieszo. Szkoły, przedszkola, sklepy, lekarze oraz historyczne centrum miasta znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Dla osób dojeżdżających do pracy i kierowców lokalizacja oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne. Wjazd na autostradę A6 oddalony jest o zaledwie około 2,5 kilometra. Dobrze rozwiniętą drogą krajową można również dotrzeć do centrum Norymbergi w około 25 minut. Dzięki temu można korzystać z wysokiej jakości życia w ukształtowanym mieście, a jednocześnie z doskonałego połączenia z regionem metropolitalnym Norymbergi.
Szczólną atrakcją jest malownicza starówka Schwabach, położona zaledwie około 200 metrów dalej. Historyczne budynki, urokliwe uliczki, liczne sklepy oraz liczne kawiarnie i restauracje nadają okolicy wyjątkowy charakter. Wydarzenia kulturalne i festyny miejskie przez cały rok zapewniają wysoką jakość życia i tętniące życiem otoczenie.
Mieszkanie jest przeznaczone dla osób, które cenią centralne położenie i niewymagającą pielęgnacji sytuację mieszkaniową. Zamiast własnych powierzchni zewnętrznych można korzystać z zalet historycznej starówki, licznych kawiarni i restauracji, a także parków i terenów rekreacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie. Znajdujące się w pobliżu tereny zielone, ścieżki spacerowe i obiekty rekreacyjne oferują różnorodne możliwości wypoczynku, bez konieczności zajmowania się pielęgnacją własnych terenów zewnętrznych.
Pomimo centralnego położenia okolica korzysta z nocnego uspokojenia ruchu. Przejazd samochodów osobowych i motocykli jest ograniczony w godzinach od 24:00 do 06:00, co przyczynia się do przyjemnej ciszy nocnej.
Również miłośnicy przyrody znajdą w Schwabach coś dla siebie. Okolica zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i wypraw na łono natury. Parki, tereny zielone oraz malowniczy krajobraz wokół Schwabach oferują liczne możliwości aktywnego spędzania wolnego czasu i wypoczynku.
Podsumowując, mieszkanie to idealne połączenie historycznej atmosfery, miejskiego komfortu i niewymagającej pielęgnacji sytuacji mieszkaniowej. Jest przeznaczone dla osób, które cenią życie w centralnej lokalizacji i chcą korzystać ze wszystkich udogodnień miasta bezpośrednio u progu własnego domu.
Podsumowanie:
Nieruchomość łączy w sobie trzy cechy, które na rynku mieszkaniowym rzadko występują razem: doskonała lokalizacja w centrum miasta, szczególny charakter zabytku historycznego oraz kompleksowa renowacja przeprowadzona w 2015 roku. W rezultacie powstaje atrakcyjny pakiet łączący trwałość wartości, jakość mieszkania i nowoczesny komfort. Kupujący nabywają nie tylko mieszkanie, lecz także część historii Schwabach w nowoczesnym stanie.
220.000 € Atrakcyjne mieszkanie z garażem i wspólnym ogrodem na sprzedaż w spokojnej lokalizacji w Schwabach.91126 Schwabach
179.000 € Tu zaczyna się Twój nowy rozdział – mieszkanie do aranżacji i wygodnego zamieszkania91126 Schwabach
349.900 € Na sprzedaż atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie z 2 balkonami, miejscem parkingowym dla samochodu w wysokiej jakości domu dwurodzinnym w spokojnej okolicy koło Schwabach.91126 Rednitzhembach
