| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 110 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 904 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 80 m² |
| Цена покупки | 390.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 545,45 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭкспозе – Односемейный дом с участком и примыкающим земельным участком под застройку
Это владение сочетает комфортное проживание, гибкие варианты использования и привлекательный потенциал роста стоимости – редкая возможность для семей, инвесторов или застройщиков.
Односемейный дом – ваша мечта о жилье на 110 м²
Ухоженный односемейный дом 1967 года постройки предлагает около 110 м² жилой площади, а также 80 м² дополнительной полезной площади. Он убеждает продуманной планировкой, большим количеством дневного света, балконом, садом и полноценным подвалом – идеально для повседневной жизни пар или семей.
Гостиная и столовая: Просторные, открытые и светлые, с прилегающим балконом, который расширяет жилое пространство на улицу.
Кухня: Отдельная, с местом для встроенной кухни и небольшой обеденной зоны.
Ванные комнаты: Основная ванная плюс гостевой туалет для большего комфорта.
Подвал/полезная площадь: Около 80 м², многофункционально используемая. Преобразование в жилую площадь в перспективе возможно и открывает возможность для отдельной квартиры для подселения – идеально для проживания нескольких поколений или сдачи в аренду.
Сад и крытые площади: Идеально для игр, досуга или отдыха. Крытые площади не относятся к жилой площади, однако предлагают дополнительную пользу.
Потенциал: Дом структурирован так, что разделение на две жилые единицы реалистично представимо, как только подвальные площади будут переведены в жилое пространство.
Участок и примыкающий земельный участок под застройку – гибкое использование
Владение расположено на большем общем участке, который на данный момент еще не разделен и ведется совместно в земельной книге. Непосредственно примыкает площадь, которая в перспективе могла бы использоваться как участок под застройку. Кроме того, к объему покупки относится лесной участок площадью ок. 3.171 м².
Гибкие варианты использования:
Собственное проживание в доме с существующим участком
Новое строительство на примыкающей части участка
Позднейшее разделение и отдельная продажа, что создает значительный потенциал роста стоимости
Варианты покупки
Односемейный дом с существующим участком: 300.000 €
Отделенный участок под застройку: 159.000 €
Весь участок с домом и дополнительным участком под застройку: 390.000 €
Разделение участка под застройку уже учтено в цене и позволяет самостоятельное освоение и использование.
Важные указания
Преобразование полезной площади в жилую площадь и обустройство квартиры для подселения в настоящее время не разрешено, однако представляет реалистичный потенциал.
Новое строительство на примыкающем участке под застройку также ещене согласовано. Все разрешения по строительному праву и разделения должны быть самостоятельно согласованы покупателем с компетентными органами.
Крытые площади, такие как терраса, не относятся к жилой площади.
Вывод – гибкая, инвестиция с перспективой на будущее
Это владение предлагает комфортное проживание, потенциал для увеличения стоимости и возможность стратегически использовать участок или позже продать его отдельно. Будь то семейный дом, проект для нескольких поколений или инвестиция в новое строительство – недвижимость объединяет разнообразные возможности в привлекательном, удобном для семей месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.185.000 € Залитый светом архитектурный дом в лучшем местоположении — жизнь с беспрепятственным видом на зелёные просторы53639 Königswinter– Oberpleis
439.000 € Где Зибенгебирге становится вашим соседом53639 Königswinter
300.000 € Из старого — новое: дом с шармом и множеством возможностей53639 Königswinter
