| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 156 m² |
| Rok | 2023 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 2146 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 575.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 685,90 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDzięki standardowi niskoenergetycznemu i wszystkim technicznym gadżetom ten dom jest idealny dla myślących przyszłościowo rodzin i par.
Sprzedajemy naszą willę miejską na skraju lasu, ukończoną w 2023 roku, ponieważ z powodów zawodowych przenieśliśmy się do Bremy. Tę dużą nieruchomość o powierzchni 2.146 m² trzeba zobaczyć na własne oczy.
Na parterze, za otwartą strefą wejściową, znajduje się salon z kuchnią o powierzchni ok. 45 m². Cała rodzina może spędzać tu czas w jednym miejscu: latem na kanapie przy klimatyzacji i kinie domowym, przy stole podczas odrabiania lekcji lub w kuchni podczas wspólnego gotowania na płycie indukcyjnej Siemens o szerokości ok. 90 cm.
Ten skierowany na południe pokój dzienny zachęca do podziwiania przylegającego lasu. Regularnie można tu dostrzec sarny, sowy i wiewiórki.
Na parterze znajduje się jeszcze pokój o powierzchni ok. 15 m², który może służyć jako gabinet lub sypialnia bez schodów, z winylową podłogą o wyglądzie ciemnego drewna.
W pomieszczeniu gospodarczym, obok całej techniki domowej, znajduje się praktyczna pralnia z nierdzewnym zlewem i blatem roboczym z litego drewna brzozowego. Obok zachwyca gościnna toaleta z dyskretnym luksusem.
Sercem piętra jest sypialnia rodziców o powierzchni ponad 30 m² z trzema dużymi balkonami francuskimi. Oddzielona niewielkim występem muru garderoba została bardzo przemyślanie zaprojektowana pod względem wymiarów, aby zapewnić dużo miejsca do przechowywania. Tak jak w całym domu, za pomocą przełącznika ściennego, aplikacji lub sterowania głosowego (Alexa, Google itd.) można sterować oświetleniem, roletami i ogrzewaniem. Automatyzacja, w której dzwoni budzik, włącza się muzyka, rolety się podnoszą, zapala się światło, a ogrzewanie w łazience się zwiększa itd., jest tutaj dziecinnie prosta.
Ponadto obok zachwycającej łazienki na piętrze znajdują się dwa kolejne pomieszczenia z jesionowym parkietem.
Po oderwaniu wzroku od dużej, wolnostojącej wanny w łazience odkryją Państwo prysznic typu walk-in z różnorodnymi ustawieniami i cyfrowym wyświetlaczem temperatury oraz designerską podwójną umywalkę.
Na poddasze prowadzą składane schody strychowe. Cała powierzchnia jest wyłożona deskami drewnianymi, w środkowej części ma wysokość ok. 170 cm i idealnie nadaje się jako pomieszczenie do przechowywania.
Garaż o wymiarach 7 × 7 m, z elektryczną i inteligentną bramą segmentową, jest wyposażony w płytki o grubości 2 cm, dwa okna sięgające od podłogi do sufitu, dodatkowe wejście, jasne designerskie lampy i przygotowanie pod Wallboxawyposażony.
Na wolnej przestrzeni między domem a garażem, w odległości ok. 18 m, możliwe jest (§ 34 BauGB) wzniesienie dodatkowego budynku (domu jednorodzinnego lub hali).
Prosimy wyłącznie o poważne zapytania zawierające pełne imię i nazwisko, adres oraz dane kontaktowe!
- KfW 55 EE, solidna konstrukcja z pustaka Poroton o grubości 42,5 cm, zapotrzebowanie na energię 20 kWh/(m²*a)
- 5-letnia gwarancja na nowy budynek od dnia 31.05.2023
- Powietrzna pompa ciepła Vaillant powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym
- zdecentralizowany system wentylacji z odzyskiem ciepła
- trójszybowe okna z tworzywa sztucznego
- wiele okien sięgających podłogi
- wszystkie rolety sterowane elektrycznie
- francuskie balkony ze stali nierdzewnej
- wewnętrzne parapety granitowe (Nero Impala)
- cyfrowe termostaty ścienne
- LAN w każdym pomieszczeniu
- przygotowanie pod instalację PV
- dostępna rura osłonowa pod światłowód
- Smart Home (ogrzewanie, oświetlenie, rolety, kontakty okienne/drzwiowe, czujniki dymu, system alarmowy,
kamery monitoringu z zapisem na dysku twardym, klimatyzacja i garaż)
Parter:
- podłoga winylowa i płytki
- klimatyzacja typu split w części dziennej (chłodzenie i ogrzewanie)
- przygotowanie pod system kina domowego 5.1 w salonie
- kuchnia Nolte z granitowym blatem roboczym (Star Galaxy)
- szafa serwerowa i pralnia w pomieszczeniu gospodarczym
- toaleta dla gości z płytkami w optyce łupka
- otwarte schody z litego jesionu z aplikacjami ze stali nierdzewnej
Piętro:
- wysokość sufitu ok. 270 cm
- wpuszczane reflektory LED
- parkiet jesionowy
- przygotowanie pod cztery głośniki sufitowe oraz telewizor w łazience z dostępem do światła dziennego
- wolnostojąca wanna na czarnych płytkach Villeroy-&-Boch
- prysznic walk-in 140 × 100 cm ze szklaną ścianką prysznicową
- sypialnia rodziców o powierzchni ok. 30 m² z garderobą
- poddasze z opuszczanymi schodami strychowymi
Garaż:
- garaż dwustanowiskowy z designerskimi oprawami oświetleniowymi
- internet i przygotowanie pod wallbox 22 kW (kabel 5 × 10 mm²)
Ogród:
- betonowa cysterna na deszczówkę o pojemności ok. 6.000 litrów
- rozsączanie deszczówki za pomocą skrzynek rozsączających na działce (brak opłat za wodę opadową)
- rury osłonowe w ogrodzie
Tereny zewnętrzne nie zostały wykończone.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Ten dom położony jest w spokojnej okolicy na skraju lasu w Außernzell-Bahnhof. Ta część miejscowości znajduje się ok. 3 km od centrum Eging am See.
Eging am See to gmina targowa w dolnobawarskim powiecie Passau oraz uznane przez państwo uzdrowisko klimatyczne. Gmina targowa leży w regionie planistycznym Donau-Wald, w południowej części Lasu Bawarskiego, dokładniej w krainie Dreiburgenland. Miejscowość znajduje się 15 km na północny wschód od Vilshofen an der Donau, 27 km na północny zachód od Passau, 25 km na południowy zachód od Grafenau i 30 km na południowy wschód od Deggendorf. Do najbliższego węzła autostrady federalnej nr 3 w Garham jest tylko 6 km.
