| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 156 m² |
| Рік побудови | 2023 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 2146 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 575.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.685,90 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей будинок завдяки своєму низькоенергетичному стандарту та всім технічним гаджетам ідеально підходить для сімей і пар, які думають про майбутнє.
Ми продаємо нашу міську віллу на узліссі, завершену у 2023 році, оскільки через роботу нас перевели до Бремена. Цю велику ділянку площею 2.146 м² ви маєте побачити на власні очі.
На першому поверсі після відкритої вхідної зони на вас чекає житлова зона площею приблизно 45 м² із кухнею. Тут ви можете проводити час усією родиною в одному місці: влітку — на дивані з кондиціонером і домашнім кінотеатром, за обіднім столом під час виконання домашніх завдань або на кухні, спільно готуючи на індукційній варильній поверхні Siemens шириною приблизно 90 см.
Ця житлова кімната, орієнтована на південь, запрошує помилуватися прилеглим лісом. Тут ви регулярно помічатимете косуль, сов і білок.
На першому поверсі також готова до проживання кімната площею приблизно 15 м², яку можна використовувати як кабінет або спальню без сходинок, із вініловою підлогою, що імітує темне дерево.
У господарському приміщенні, крім усієї технічної системи будинку, є практична пральня з мийкою з нержавіючої сталі та робочою поверхнею з натурального березового дерева. Поруч гостьовий туалет вражає стриманою розкішшю.
Центральним елементом верхнього поверху є батьківська спальня площею понад 30 м² із трьома великими французькими балконами. Гардеробна зона, відокремлена невеликим виступом у стіні, дуже продумана за розмірами, щоб забезпечити багато місця для зберігання. Як і в усьому будинку, за допомогою настінного вимикача, застосунку або голосового керування (Alexa, Google тощо) можна керувати освітленням, ролетами та опаленням. Тут автоматизація на кшталт: дзвонить будильник, вмикається музика, ролети піднімаються, світло вмикається, опалення у ванній посилюється тощо — це дитяча гра.
Крім того, поруч із чарівною ванною кімнатою на верхньому поверсі ви знайдете ще дві кімнати з ясеневим паркетом.
Коли у ванній кімнаті ваш погляд відривається від великої окремо розташованої ванни, ви відкриваєте для себе душову кабіну walk-in із різноманітними налаштуваннями та цифровим відображенням температури, а також дизайнерську подвійну раковину.
На горище можна потрапити через складні сходи з люком. Воно повністю вкрите дерев’яними дошками, у середній частині має висоту приблизно 170 см і ідеально підходить для використання як комора.
Гараж розміром 7 × 7 м з електричними та смарт-секційними воротами оснащений плиткою товщиною 2 см, двома вікнами до підлоги, додатковим входом, яскравими дизайнерськими світильниками та підготовкою під Wallbox обладнано.
На вільній площі між будинком і гаражем на відстані приблизно 18 м можна (§ 34 BauGB) звести ще одну будівлю (односімейний будинок або зал).
Просимо звертатися лише із серйозними запитами, зазначаючи повне ім’я, адресу та контактні дані!
- KfW 55 EE, масивна конструкція з 42,5-см поротонових блоків, потреба в енергії 20 кВт·год/(м²*рік)
- Гарантія на новобудову 5 років від 31.05.2023
- Тепловий насос Vaillant повітря–вода з підігрівом підлоги
- Децентралізована вентиляційна установка з рекуперацією тепла
- Пластикові вікна з потрійним склінням
- Багато вікон до підлоги
- Усі рольставні з електроприводом
- Французькі балкони з нержавіючої сталі
- Внутрішні гранітні підвіконня (Nero Impala)
- Цифрові настінні термостати
- LAN у кожній кімнаті
- Підготовка для фотоелектричної установки
- Передбачена порожня труба для оптоволокна
- Smart Home (опалення, освітлення, рольставні, контакти вікон/дверей, датчики диму, сигналізація,
камери відеоспостереження із записом на жорсткий диск, кондиціонер і гараж)
Перший поверх:
- Вінілова підлога та плитка
- Спліт-кондиціонер у житловій зоні (охолодження та опалення)
- Підготовка для домашнього кінотеатру 5.1 у вітальні
- Кухня Nolte з гранітною стільницею (Star Galaxy)
- Серверна шафа та пральня в господарсько-технічному приміщенні
- Гостьовий туалет із плиткою під сланець
- Відкриті сходи з масиву ясена з елементами з нержавіючої сталі
Верхній поверх:
- Висота стелі приблизно 270 см
- Вбудовані LED-світильники
- Ясеневий паркет
- Підготовка для чотирьох стельових гучномовців і телевізора у ванній кімнаті з денним освітленням
- Окремо розташована ванна на чорній плитці Villeroy-&-Boch
- Душова кабіна walk-in 140 × 100 см зі скляною перегородкою
- Спальня батьків площею приблизно 30 м² із гардеробною зоною
- Горище зі складними сходами з люком у підлозі
Гараж:
- Подвійний гараж із дизайнерськими світильниками
- Інтернет і підготовка для настінної зарядної станції 22 кВт (кабель 5 × 10 мм²)
Сад:
- Бетонна цистерна для дощової води об’ємом приблизно 6 000 літрів
- Інфільтрація дощової води через інфільтраційні траншеї на ділянці (плата за дощові стоки не стягується)
- Порожні труби в сад
Зовнішня територія ще не облаштована.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Цей будинок розташований у тихому місці на узліссі в Ауссернцелль-Банхоф. Цей район знаходиться приблизно за 3 км від центру Егінг-ам-Зеє.
Егінг-ам-Зеє — містечко в нижньобаварському окрузі Пассау та офіційно визнаний кліматичний курорт. Муніципалітет розташований у планувальному регіоні Донау-Вальд у південній частині Баварського лісу, точніше в Драйбурґенланді. Населений пункт знаходиться за 15 км на північний схід від Фільсгофена-ан-дер-Донау, за 27 км на північний захід від Пассау, за 25 км на південний захід від Графенау та за 30 км на південний схід від Деґгендорфа. До найближчого з’їзду з федеральної автомагістралі 3 у Гаргамі — лише 6 км.
