| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 92 m² |
| Rok | 1934 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 556 m² |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Powierzchnia użytkowa | 151 m² |
| Cena zakupu | 730.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 7 934,78 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNajważniejsze informacje w skrócie:
• Działka: 556 m² (otwarta, niezabudowana lokalizacja – bez sąsiadów tuż obok!)
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 92 m² (optymalny, przyjazny rodzinom układ pomieszczeń)
• Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 150 m² (w tym sucha piwnica pod całym budynkiem)
• Konstrukcja: Solidny dom osiedlowy z piwnicą
• Cena ofertowa: 730.000 € (do negocjacji)
• Sprzedaż: Prywatna (bez prowizji!)
Witamy w Weidenbusch! W jednej z najbardziej pożądanych i najspokojniejszych lokalizacji mieszkalnych w Kleinmachnow na nowych właścicieli czeka ten autentyczny dom osiedlowy o wyrazistym charakterze. Na początek coś wyjątkowego: działka o powierzchni 556m² zachwyca rzadko spotykaną, wspaniale otwartą lokalizacją. Zapewnia dużo przestrzeni, wyjątkowo dużo światła dziennego i prawdziwe poczucie swobody.
Dom oferuje 92 m² powierzchni mieszkalnej i ma znakomity, kompaktowy układ pomieszczeń, idealny dla par lub małych rodzin. Przestronna część dzienna zachwyca prawdziwymi drewnianymi podłogami i architektonicznym atutem: duże przesuwne okno (montaż w 2004 r.) otwiera dom na ogród i umożliwia bezpośrednie wyjście na rozległy, słoneczny taras. Na piętrze urokliwe, strome schody prowadzą na już zaadaptowany strych – idealny na przytulne domowe biuro, pokój zabaw lub miejsce wypoczynku. Dużym atutem jest stosunkowo sucha piwnica pod całym budynkiem, która zapewnia łączną powierzchnię użytkową wynoszącą aż 151 m².
Stan techniczny i modernizacje
Najdroższe prace są już za nami! Ten dom nie wymaga generalnego remontu, lecz jest zadbanym pod względem technicznym obiektem, w którym najważniejsze instalacje i elementy zostały już odnowione z myślą o przyszłości:
• 🔥 Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie gazowe z 2020 roku (brak ustawowego obowiązku wymiany zgodnie z GEG!).
• 🛁 Łazienka: Gustownie wyremontowana w 2014 roku.
• ⚡ Instalacja elektryczna: Całe okablowanie elektryczne wymieniono w 2004 roku.
• 🪵 Dach i izolacja: Dach pokryto nowym pokryciem w 2004 roku i solidnie zaizolowano wysokiej jakości wełną mineralną (wełną skalną).
• 💧 Infrastruktura: Kanalizacja i przyłącza do domu są w nienagannym stanie. Brak zaległych opłat za uzbrojenie terenu i obciążeń budowlanych!
Ogród to zielona oaza z przepięknym, starym drzewostanem oraz rozrośniętymi roślinami i krzewami, które od razu zapewniają naturalną osłonę przed wzrokiem sąsiadów. Uczciwie mówiąc, w domu i wokół niego jest kilka drobnych prac kosmetycznych do nadrobienia: urokliwe drewniane podłogi w części pomieszczeń należy ponownie przeszlifować, a ściany przydałoby się odświeżyć według PaństwaGust, trawnik potrzebuje nieco troski, a starszy garaż (objęty ochroną praw nabytych) służy obecnie raczej jako pomieszczenie do przechowywania. Okna z podwójnymi szybami pochodzą z 2003 roku i w perspektywie średnioterminowej można je wymienić.
Państwa korzyść: uwzględniliśmy już te kwestie w uczciwy sposób w cenie ofertowej. Nie inwestują tu Państwo w kosztowną technologię, lecz zachowują pełną swobodę aranżacji, by nadać tej perełce zupełnie indywidualny wygląd!
Potencjał budowlany
Dzięki typowemu dla tej strefy mieszkalnej wskaźnikowi intensywności zabudowy (GRZ) wynoszącemu 0,15 oraz zwartej powierzchni zabudowy istniejącego domu, dostępny jest tu (z zastrzeżeniem uzyskania zgody urzędu) teoretyczny zapas wynoszący ok. 20 do 23 m² na nowoczesną dobudówkę lub ogród zimowy.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela, a zatem jest całkowicie wolna od prowizji dla kupującego. Prosimy, aby na zapytanie dotyczące oględzin przygotowali Państwo, o ile to możliwe, aktualne potwierdzenie finansowania z banku lub odpowiedni dowód zdolności kredytowej. Czekamy na Państwa wiadomość!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
730.000 € Uroczy dom osiedlowy w najlepszej lokalizacji w Kleinmachnow14532 Kleinmachnow
655.281 € Dziś twój dom, jutro twoja przyszłość.14532 Stahnsdorf
670.192 € Bo mieszkanie to więcej niż tylko cztery ściany.14532 Stahnsdorf
