| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 92 m² |
| Год построен | 1934 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 556 m² |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полезная площадь | 151 m² |
| Цена покупки | 730.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 934,78 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКлючевые данные вкратце:
• Участок: 556 м² (свободное, незастроенное непосредственное окружение — не зажат!)
• Жилая площадь: ок. 92 м² (оптимальная, подходящая для семьи планировка)
• Общая полезная площадь: ок. 150 м² (включая сухой полноценный подвал)
• Конструкция: добротный жилой дом с подвалом
• Цена предложения: 730.000 € (договорная)
• Продажа: от частного лица (без комиссии!)
Добро пожаловать в Вайденбуш! В одном из самых востребованных и спокойных жилых районов Клайнмахнова этот добротный дом с характером ждёт своих новых владельцев. Сначала об особенностях: участок площадью 556 м² отличается редким, замечательно свободным непосредственным окружением. Он обеспечивает большую дистанцию до соседних объектов, необычайно много дневного света и настоящее ощущение свободы.
Сам дом предлагает на 92 м² жилой площади превосходную, компактную планировку, идеально подходящую для пар или небольших семей. Просторная жилая зона впечатляет настоящими деревянными полами и архитектурной особенностью: большое раздвижное окно (установлено в 2004 году) открывает дом в сторону сада и обеспечивает прямой выход на обширную солнечную террасу. На верхнем этаже очаровательная крутая лестница ведёт в уже обустроенное подкровельное пространство — идеально подходящее для уютного домашнего офиса, игровой комнаты или уединённого места. Настоящим преимуществом является относительно сухой полноценный подвал, благодаря которому общая полезная площадь составляет внушительные 151 м².
Состояние и модернизации
Дорогие работы уже выполнены! Этот дом не требует капитального ремонта, а представляет собой технически ухоженный объект, в котором важнейшие инженерные системы уже обновлены с расчётом на будущее:
• 🔥 Отопление: современное газовое отопление 2020 года (обязательная замена согласно GEG не требуется!).
• 🛁 Ванная комната: со вкусом отремонтирована в 2014 году.
• ⚡ Электрика: вся электропроводка была обновлена в 2004 году.
• 🪵 Крыша и изоляция: крыша была заново покрыта в 2004 году и добротно утеплена высококачественной минеральной ватой (каменной ватой).
• 💧 Инфраструктура: канализация и подключения дома находятся в безупречном состоянии. Отсутствуют неоплаченные взносы за обустройство территории и обременения участка!
Сад представляет собой зелёный оазис с прекрасными, старыми укоренившимися растениями и кустарниками, которые сразу обеспечивают естественную защиту от посторонних взглядов. Честно говоря, в доме и вокруг него накопился небольшой объём косметических работ: очаровательные деревянные полы в доме частично нуждаются в новой шлифовке, стены требуют свежей покраски в соответствии с вашимиВкусовые предпочтения: газону требуется немного ухода, а старый гараж (защита существующего здания) в настоящее время скорее используется как складское помещение. Окна с двойным остеклением установлены в 2003 году и в среднесрочной перспективе могут быть заменены.
Ваше преимущество: мы уже справедливо учли эти моменты в цене предложения. Здесь вы инвестируете не в дорогостоящую технику, а сохраняете полную свободу оформления, чтобы придать этой жемчужине свой совершенно индивидуальный визуальный стиль!
Потенциал с точки зрения строительного права
Благодаря обычно применяемому в жилой зоне коэффициенту застройки GRZ (коэффициент использования земельного участка) 0,15 и компактной площади застройки существующего дома здесь (при условии получения разрешения компетентных органов) имеется расчётный резерв около 20–23 м² для современной пристройки или зимнего сада.
Продажа осуществляется от частного лица и поэтому является абсолютно бесплатной для покупателя с точки зрения комиссии. Для запроса на просмотр желательно заранее подготовить актуальное подтверждение финансирования от вашего банка или соответствующее подтверждение платёжеспособности. Будем рады вашему сообщению!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
569.000 € IMMOBERLIN.DE - Классический дом с большим садом в гармоничном месте на окраине города14532 Kleinmachnow
985.000 € Einfamilienhaus am Düppel-Pfuhl, 574 m² Grundstück, rund 300 m zur Berliner Stadtgrenze14532 Kleinmachnow– Kleinmachnow
520.000 € Wohnen im Grünen: Provisionsfrei in Stahnsdorf14532 Stahnsdorf– Stahnsdorf
