Od osoby prywatnej – topowa lokalizacja, spokojnie i po remoncie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zadbany bliźniak z 1937 roku łączy urok ugruntowanej okolicy mieszkaniowej z kompleksową modernizacją energetyczną na nowoczesnym poziomie. Na szczególną uwagę zasługują konsekwentna renowacja dachu z 30 cm izolacji, wydajne ogrzewanie z sieci ciepłowniczej oraz wysokiej jakości izolacja rdzeniowa elewacji. W połączeniu z trzyszybowymi oknami i profesjonalnie uszczelnioną piwnicą czeka tu na Państwa nieruchomość o doskonałej substancji i wysokim komforcie mieszkania.

Szczególną atrakcją jest działka o powierzchni 555 m², pełniąca funkcję prywatnej oazy: słoneczny taras zaprasza do relaksu na świeżym powietrzu, a własna szklarnia zachwyci miłośników ogrodnictwa i osób samowystarczalnych. Solidny budynek dodatkowy oferuje ponadto cenną przestrzeń na warsztat, hobby lub dodatkowe miejsce do przechowywania. Dodatkową elastyczność w codziennym życiu zapewnia dostępny przy podjeździe wallbox, dzięki któremu można w każdej chwili wygodnie ładować samochód elektryczny. Niezależnie od tego, czy chodzi o pary szukające domowego biura w zieleni, czy o małe rodziny potrzebujące miejsca do zabawy i rozwoju – obecny, przestronny układ 3-pokojowy można w razie potrzeby przy niewielkim nakładzie pracy ponownie dostosować do pierwotnej struktury 5-pokojowej. Dzięki temu obiekt oferuje wszechstronne możliwości użytkowania w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji miasta.

Nieruchomość znajduje się zaledwie około 1 km od centrum miasta. Centralna lokalizacja umożliwia krótkie dojścia do codziennych potrzeb, w połączeniu ze spokojnym otoczeniem mieszkaniowym. Idealne dla osób, które cenią sobie krótkie drogi na co dzień, nie rezygnując przy tym z relaksującej atmosfery mieszkania.

Modernizacje

• 1960: wymiana instalacji wodnej
• 1980: wymiana instalacji elektrycznej
• 1997: wymiana przyłącza kanalizacyjnego budynku wraz ze studzienką rewizyjną i ponownym wybrukowaniem podjazdu
• 2012: przejście na ciepłownictwo sieciowe (wcześniej ogrzewanie gazowe; szyj kominowy nadal istnieje)
• 2016: nowe drzwi wejściowe z 3-zapadkowym zamkiem zatrzaskowym i automatycznym ryglowaniem
• 2021: renowacja dachu wraz z izolacją (WLG 035)
- izolacja dachu 30 cm
- izolacja lukarny 22 cm
- izolacja szczytu 20 cm
- wymiana okien na piętrze (trzyszybowe)
• 2022: renowacja piwnicy z poziomymi i pionowymi izolacjami przeciwwilgociowymi (specjalistyczna parafina) oraz tynkiem ochronnym i uszczelniającym
• 2022: instalacja wallboxa (11 kW) do pojazdów elektrycznych wraz z dodatkowym cyfrowym licznikiem i 7 m kabla
• 2023: nowe okna i Drzwi zewnętrzne na parterze (potrójnie szklone)
- Rama rozwierana z moskitierą w drzwiach tarasowych
- Plisowana moskitiera w bocznych drzwiach wejściowych
• 2023: Ocieplenie rdzenia (izolacja wdmuchiwana) z granulatem HK 33 EPS (przewodność cieplna 0,033 W/mK)
• 2025: Modernizacja łazienki

Wyposażenie

Drzwi wejściowe z zamkiem zapadkowym 3-ryglowym i automatycznym ryglowaniem
przestronny salon
zadaszony taras
kuchnia
łazienka z prysznicem bez progu i pisuarem
pomieszczenie na pralkę, zamrażarkę itp.
podpiwniczenie częściowe
2 przestronne pokoje na poddaszu piętra
przestrzeń do przechowywania w skosach poddasza piętra
moskitiery przy drzwiach tarasowych i bocznych wejściowych
wallbox do pojazdów elektrycznych z oddzielnym licznikiem prądu
garaż
dodatkowe pomieszczenia w budynku gospodarczym

Location