Dużo miejsca na Twoje pomysły mieszkaniowe – do 268 m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Uwaga: Proszę składać zapytania wyłącznie pisemnie (ochrona danych). Zapytania telefoniczne nie mogą być uwzględnione. Zapytanie musi być wypełnione w całości, aby mogło zostać rozpatrzone. Otrzymasz automatycznie wiadomość e-mail z potwierdzeniem. Proszę sprawdzić folder spam.
Ta nieruchomość wybudowana około 1920 roku w Schifferstadt oferuje wyjątkową okazję dla właścicieli, którzy chcą połączyć przestronne mieszkanie z indywidualną swobodą aranżacji. Budynek został w ostatnich dekadach rozbudowany i przebudowany, a dziś otwiera – szczególnie poprzez zmianę sposobu użytkowania, rozbudowę i możliwe dostosowania budowlane – znaczny potencjał zwiększenia i nowej aranżacji powierzchni mieszkalnej.
Działka obejmuje 297 m². Obecna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 152 m², uzupełniona o rozległą powierzchnię użytkową o łącznej wielkości ok. 263 m² oraz powierzchnię piwnicy ok. 80,7 m². Taras dachowy o powierzchni podstawy ok. 17 m² oferuje dodatkową przestrzeń na zewnątrz.
Szczególnie atrakcyjny jest potencjał rozwojowy nieruchomości: dawna powierzchnia handlowa na parterze o ok. 55 m² może, według informacji właściwego urzędu budowlanego, zostać przekształcona w przestrzeń mieszkalną. W połączeniu z rozbudową poddasza daje to potencjalną łączną powierzchnię mieszkalną ok. 268 m² (parter/piętro/poddasze). Tym samym pojawia się możliwość realizacji przestronnego domu jednorodzinnego z dużą ilością miejsca dla rodziny, home office lub mieszkania wielopokoleniowego.
W przypadku zmiany sposobu użytkowania i rozbudowy mogłby powstać następujący układ pomieszczeń:
Na parterze ok. 103 m² z trzema pokojami i oddzielną kuchnią.
Na piętrze ok. 110 m² z pięcioma pokojami, łazienką z prysznicem oraz kolejną łazienką.
Na poddaszu ok. 55 m² z czterema pokojami po rozbudowie.
Zmienny układ pomieszczeń umożliwia elastyczne koncepcje mieszkaniowe i indywidualne dostosowanie do nowoczesnych potrzeb. Jednocześnie dom znajduje się w stanie wymagającym remontu i stanowi tym samym idealną podstawę do kompleksowej modernizacji oraz działań podnoszących wartość według własnych wyobrażeń.
Ponadto istnieje opcja ewentualnej częściowej rozbiórki poszczególnych części budynku. W ten sposób można by stworzyć dodatkową powierzchnię ogrodową lub otwartą przestrzeń i znacznie podnieść walory terenu zewnętrznego. Ta możliwość otwiera dalsze pole do aranżacji – na przykład na przestronny taras, miejsce do zabawy lub prywatną część ogrodu o wysokim komforcie użytkowania.
Nieruchomość wyposażona jest w parkiet, Płytki i wykładziny podłogowe z PVC oraz gazowe centralne ogrzewanie z grzejnikami. Instalacja fotowoltaiczna z 2012 roku (ok. 8.800 kWp, falownik wymieniony w 2024 roku) osiąga roczną produkcję energii elektrycznej na poziomie ok. 6.000 kWh i stanowi dodatkową korzyść energetyczną.
Do nieruchomości należą garaż względnie zadaszona wiata z bramą oraz dwa miejsca postojowe na podwórzu. Alternatywnie z obecnego biura na parterze można również utworzyć garaż. Zasadniczo możliwe jest także dostosowanie widoku od strony ulicy, na przykład w zakresie wejścia lub powierzchni okien.
Zmiany budowlane, rozbudowy, zmiany sposobu użytkowania, ewentualna częściowa rozbiórka oraz inne działania istotne z punktu widzenia prawa budowlanego należy uzgodnić przed realizacją z właściwym urzędem budowlanym miasta Schifferstadt.
Wszystkie dane bez gwarancji, w szczególności dotyczące roku budowy, powierzchni i instalacji technicznych.

Lokalizacja