| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 153 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 13 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 297 m² |
|---|
| Cena zakupu | 349.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 283,13 €/m² |
| Komisja | 2,975% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga: Prosimy składać zapytania wyłącznie pisemnie (ochrona danych). Zapytania telefoniczne nie mogą być uwzględniane. Zapytanie musi być wypełnione w całości, aby mogło zostać rozpatrzone. Otrzymają Państwo automatyczne potwierdzenie e-mailem. Prosimy sprawdzić folder spamu.
Ten przestronny dom dwurodzinny w Schifferstadt został wybudowany około 1920 roku, a w minionych dziesięcioleciach był rozbudowywany i przebudowywany. Nieruchomość oferuje dużo miejsca, elastyczne możliwości użytkowania oraz znaczny potencjał rozwoju – idealna dla wielopokoleniowego zamieszkania, dużych rodzin lub połączenia własnego użytkowania z wynajmem.
Działka ma powierzchnię 297 m². Obecna powierzchnia mieszkalna wynosi około 152 m², uzupełniona o obszerną powierzchnię użytkową około 263 m² oraz powierzchnię piwnicy około 80,7 m². Taras na dachu o powierzchni około 17 m² zapewnia dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu i atrakcyjne miejsce wypoczynku.
Szczególnie interesująca jest dawna powierzchnia komercyjna na parterze o powierzchni około 55 m². Zgodnie z informacją urzędu budowlanego zasadniczo nic nie stoi na przeszkodzie, aby przekształcić ją w powierzchnię mieszkalną. W połączeniu z rozbudową poddasza daje to potencjalną łączną powierzchnię mieszkalną około 268 m² (parter/piętro/poddasze). Dzięki temu nieruchomość może zostać zrealizowana jako przestronny dom dwurodzinny z dwoma wyraźnie oddzielonymi lokalami mieszkalnymi.
Możliwy podział przedstawia się następująco:
Mieszkanie 1 – parter:
około 103 m² powierzchni mieszkalnej z trzema pokojami i oddzielną kuchnią. Idealne jako samodzielna jednostka dla rodziców, dziadków lub na wynajem.
Mieszkanie 2 – piętro i poddasze:
Na piętrze około 110 m² z pięcioma pokojami, łazienką z prysznicem, dodatkową łazienką oraz dostępem do tarasu na dachu.
Zaadaptowane poddasze oferuje dodatkowo około 55 m² z czterema pokojami i powiększa drugą jednostkę do przestronnego mieszkania dwupoziomowego.
Elastyczny układ pomieszczeń umożliwia różnorodne możliwości aranżacji i sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna jako dom wielopokoleniowy z dużą ilością miejsca na indywidualne koncepcje życia.
Budynek wymaga remontu i stanowi tym samym idealną bazę do kompleksowej modernizacji oraz podnoszącej wartość przebudowy. Jako pokrycia podłogowe występują parkiet, płytki i PVC. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Instalacja fotowoltaiczna z 2012 roku (około 8.800 kWp, falownik wymieniony w 2024 roku) wytwarza rocznie około 6.000 kWh energii elektrycznej i stanowi dodatkową zaletę energetyczną.
Do nieruchomości należy garaż lubzadaszone miejsce postojowe z bramą oraz dwa miejsca parkingowe na dziedzińcu. Alternatywnie z obecnego biura na parterze można utworzyć garaż lub przeprowadzić rozbiórkę w celu wygospodarowania dodatkowych miejsc parkingowych. Zmiana wyglądu od strony ulicy, na przykład w zakresie wejścia lub powierzchni okien, jest zasadniczo możliwa.
W przypadku użytkowania jako dom dwurodzinny (dwa lokale mieszkalne) należy przestrzegać postanowień aktualnego regulaminu dotyczącego miejsc parkingowych w mieście. Zgodnie z nim należy wykazać dwa miejsca parkingowe na mieszkanie. Opłata za jedno miejsce parkingowe wynosi 9.000 € brutto, jeśli nie można zrealizować miejsc parkingowych na działce. Ponadto na tym obszarze obowiązuje procentowy minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki. Można to zrealizować na przykład poprzez częściową rozbiórkę dawnej piekarni oraz pomieszczeń pomocniczych, tak aby spełnić wymogi rozporządzenia dotyczącego terenów zielonych, a jednocześnie uzyskać dodatkową wolną przestrzeń.
Zmiany budowlane, rozbudowy, zmiany sposobu użytkowania oraz inne działania istotne z punktu widzenia prawa budowlanego należy przed ich realizacją uzgodnić z właściwym urzędem budowlanym miasta Schifferstadt.
Wszystkie dane bez gwarancji, w szczególności dotyczące roku budowy, powierzchni i instalacji technicznych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
349.000 € Dużo miejsca na Twoje pomysły mieszkaniowe – do 268 m²67105 Schifferstadt
449.000 € Okazja inwestycyjna z potencjałem – dom trzylokalowy67105 Schifferstadt
375.000 € Dom czekający na nowe pomysły67105 Schifferstadt
