| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 4 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 131 m² |
| Rok | 2025 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4,5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 5 |
| Cena zakupu | 656.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 011,45 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNajwyższe piętro, winda aż na poddasze, 131 m² powierzchni mieszkalnej. To poddasze w poczdamskiej kamienicy zostało w latach 2025/2026 całkowicie nowo wykończone, od tego czasu mieszkamy w nim sami: duża strefa dzienna, kuchenna i jadalna z wyspą kuchenną Nolte pod dużymi oknami połaciowymi, strefa master z garderobą i własną łazienką, dwa kolejne pokoje, łazienka dla gości. Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, parkiet. 656.500 €, bez prowizji. Kuchnię sprzedajemy osobno za 27.500,- €, a przynależne miejsce postojowe w garażu podziemnym za 25.000,- €. Ceny te doliczałyby się zatem do kwoty. Cena całkowita wraz z kuchnią i miejscem postojowym wynosi wtedy 709.000,- €.
RZUT
Z wejścia z naświetlem i wbudowaną garderobą dochodzi się bezpośrednio do łazienki dla gości z prysznicem w posadzce. Za nią otwiera się strefa dzienna, kuchenna i jadalna – centrum mieszkania. Kuchnia Nolte (zabudowa 2026) stoi z wyspą kuchenną na środku pomieszczenia: białe, bezuchwytowe fronty z podświetlanymi LED wnękami na uchwyty, blaty robocze i ściana tylna z ceramiki w optyce Calacatta z wpuszczonym równo z powierzchnią zlewem i płytą grzewczą, płyta indukcyjna AEG ze zintegrowanym wyciągiem, piekarnik Bosch serii 8 z pyrolizą, lodówka do zabudowy Bosch i zamrażarka podblatowa Bosch oraz w pełni zintegrowana zmywarka Siemens. Obok jest miejsce na długi stół i duży narożnik wypoczynkowy. Kilka dużych okien połaciowych rozjaśnia pomieszczenie i otwiera widok ponad dachami w kierunku Haweli.
Strefa master jest urządzona jako osobna część: sypialnia, garderoba oraz łazienka z wolnostojącą wanną, prysznicem, podwójną umywalką i WC. Dwa kolejne pokoje nadają się na pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet – jeden z nich jest na zdjęciach urządzony jako biuro.
CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE – I CO POWINNI PAŃSTWO WIEDZIEĆ
• Najwyższe piętro bez sąsiadów nad Państwem. Winda dojeżdża aż na poddasze i zatrzymuje się na półpiętrze – stamtąd jest jeszcze pół schodów do drzwi mieszkania.
• Całkowicie nowe wykończenie: okna połaciowe, łazienki, podłogi i instalacje techniczne są nowe; ogrzewanie odbywa się przez ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła.
• Poddasze oznacza skosy dachowe – i tu wskazówka, która często umyka: powierzchnia mieszkalna wynosząca 131,10 m² jest obliczona według rozporządzenia o powierzchni mieszkalnej. Powierzchnie poniżej 2 m wysokości liczą się tam tylko w połowie, a powierzchnie poniżej 1 m wcale. Powierzchnia podstawowa mieszkania według DIN 277 wynosi 163,12 m². Różnica wynosząca około 32 m² istnieje i jest użytkowa, głównie jako miejsce do przechowywania pod skosami – w powierzchni mieszkalnej po prostu nie jest w pełni zaliczone.
• Mieszkanie nie ma balkonu ani tarasu. Brzeg Haweli ze ścieżką nadbrzeżną, portem jachtowym i barem plażowym oraz Park Sanssouci są osiągalne pieszo.
• Zeppelinstraße jest główną osią komunikacyjną z tramwajem – połączenia są odpowiednio dobre. Jak głośno tu jest, pytają nas często: przed domem obowiązuje Tempo 30, a przy zamkniętych oknach jest tu na górze cicho; goście regularnie są tym zaskoczeni. Wyrobicie sobie Państwo własne zdanie podczas oględzin, chętnie także w godzinach szczytu.
• Mieszkamy w tym mieszkaniu sami – zdjęcia pokazują je tak, jak w nim żyjemy. Meble i dekoracje nie są częścią oferty; przekazanie następuje według uzgodnienia.
CENA – PRZEJRZYŚCIE PODZIELONA
• Mieszkanie: 656.500 €, bez prowizji
• Opcjonalnie: kuchnia do zabudowy Nolte z urządzeniami 27.500 € – zostanie wykazana osobno w umowie kupna, faktury są dostępne. Bez przejęcia mieszkanie zostanie przekazane z przyłączami kuchennymi.
• Opcjonalnie: miejsce postojowe w garażu podziemnym 25.000 € – chodzi o prawo użytkowania, bieżąca opłata za nie nie jest pobierana.
• Mieszkanie, kuchnia i miejsce postojowe łącznie: 709.000 €
• Zabudowa poddasza 2025/2026, od tego czasu zamieszkana przez właścicieli, stan nowy
• Winda do poddasza (przystanek na półpiętrze, stamtąd pół biegu schodów do drzwi mieszkania)
• Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, powietrzna pompa ciepła
• Parkiet z litego drewna w jodełkę w pomieszczeniach mieszkalnych
• Duże okna dachowe, sterowane elektrycznie
• Otwarta strefa dzienna, kuchenna i jadalna
• Kuchnia do zabudowy Nolte Matrix 150 (montaż 2026, opcjonalnie 27.500 €): wyspa kuchenna, fronty białe softmatt, bezuchwytowe z korytkami uchwytowymi LED, ceramiczne blaty robocze i ściana tylna Calacatta Oro, zlicowany zlewozmywak Franke i płyta grzewcza, płyta indukcyjna AEG z wyciągiem w płycie, piekarnik Bosch seria 8 (piroliza), lodówka do zabudowy Bosch 177 cm, zamrażarka podblatowa Bosch (NoFrost), zmywarka Siemens w pełni zintegrowana, ściemniane oświetlenie LED z pilotem
• Strefa master: sypialnia, garderoba, łazienka master z wolnostojącą wanną, prysznicem, podwójną umywalką
• Łazienka gościnna z prysznicem bezprogowym i świetlikiem
• Designerska armatura i ceramika sanitarna (m.in. Steinberg, Laufen, Riluxa), wielkoformatowe płytki gresowe
• Drzwi wewnętrzne bez ościeżnic (Carletti z Włoch)
• Szyny świetlne LED i przyłącza do lamp wiszących
• Przyłącza sieciowe i TV w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach
• Miejsca postojowe na rowery i rowery cargo na działce
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym jako prawo użytkowania, bez bieżącej opłaty (opcjonalnie, 25.000 €)
• Opłata wspólnotowa 375 € miesięcznie; ogrzewanie powietrzną pompą ciepła przez ogrzewanie podłogowe – brak ogrzewania gazowego ani olejowego
Brak prowizji od kupującego. Zapytania pośredników niepożądane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Potsdam Zachodni leży między parkiem Sanssouci a Hawelą – trzy kilometry od centrum miasta, z własnym lokalnym centrum z kawiarniami, restauracjami i sklepami. Zeppelinstraße jest główną arterią dzielnicy: przystanek tramwajowy Kastanienallee/Zeppelinstraße znajduje się tuż przed budynkiem – linie 91 i 94 oraz kilka linii autobusowych, w ciągu dnia kursujących w krótkich odstępach. Regionalny dworzec kolejowy Charlottenhof można osiągnąć pieszo w około 5 minut; stamtąd w ciągu dnia pociągi regionalne odjeżdżają kilka razy na godzinę w kierunku Berlina, a na dworcu Zoo są Państwo w około 30 minut.
W kilka minut pieszo można dotrzeć do brzegu Haweli z promenadą, mariną i barem plażowym, supermarketu, siłowni i restauracji. Park Sanssouci z pałacem Charlottenhof jest szybko dostępny, podobnie jak Neues Palais i uniwersytet. W dzielnicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, lekarze oraz apteki.
539.000 € Kamienica przy parku Sanssouci | 2 balkony | 87 m² | 3 pokoje | bez prowizji14471 Potsdam– Potsdam West
245.000 € IMMOBERLIN.DE - Idealnie nasłonecznione mieszkanie z loggią od południa w bardzo przyjemnej lokalizacji14480 Potsdam
779.000 € IMMOBERLIN.DE - Urokliwe mieszkanie w starej kamienicy z balkonami i windą w sielankowej lokalizacji14480 Potsdam
