**Ekskluzywne 4-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie w Sonnenhof w Holzhausen – Twój nowy dom czeka na Ciebie!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 92,30 m², w nowoczesnym projekcie nowego budownictwa w stylu wiejskiej rezydencji „Sonnenhof”, w lipskiej dzielnicy Holzhausen. Budynek harmonijnie wpisuje się w otaczającą zabudowę, a jednocześnie wyróżnia się prostą, lecz atrakcyjną architekturą.

Poznaj harmonijne połączenie tradycyjnego uroku i nowoczesnego komfortu w tym nowym, ekskluzywnym domu w Holzhausen. Przestronne, pełne światła pomieszczenia stanowią idealną podstawę nowoczesnego stylu życia. Dom doskonale nadaje się dla singli, młodych par, osób w najlepszym wieku, osób żyjących w związkach oraz rodzin, które poszukują dużo przestrzeni dla swoich indywidualnych potrzeb i pomysłów aranżacyjnych. Starannie zaprojektowany ogród zachęca do wypoczynku, a dodatkowo oferuje plac zabaw dla dzieci, zewnętrzne miejsce na rowery oraz praktyczne pomieszczenie na wózki dziecięce w piwnicy – wszystko, co sprawia, że życie tutaj jest jeszcze przyjemniejsze.

Lokal mieszkalny dysponuje czterema pomieszczeniami, główną łazienką z prysznicem bez brodzika i wanną oraz pomieszczeniem gospodarczym. Ponad 30-metrowy, pełen światła salon stanowi serce mieszkania i zapewnia bezpośredni dostęp do tarasu połączonego z ogrodem o powierzchni około 133 m². Otwarta kuchnia została pomysłowo zintegrowana z częścią dzienną jako wnęka, dzięki czemu strefy wypoczynku, jedzenia i gotowania harmonijnie się przenikają, a jednocześnie pozostają od siebie oddzielone.

Dzięki różnorodnym wariantom układu pomieszczeń mogą Państwo dostosować mieszkanie do własnych życzeń i idealnie dopasować przestrzeń mieszkalną do swoich potrzeb. W większości łazienek czeka na Państwa prysznic bez brodzika oraz wanna, aby przyjemnie rozpocząć dzień. Wysoki komfort mieszkania zapewniają wysokiej jakości podłogi laminowane i winylowe oraz ogrzewanie podłogowe. W kuchniach i łazienkach ułożono płytki, natomiast na życzenie możliwe są podłogi parkietowe za dodatkową opłatą.

Garaż podziemny oferuje miejsce dla 7 samochodów. Jedno miejsce parkingowe jest dostępne za 29.000 EUR.

Trzy mieszkania na parterze korzystają z bezpośredniego dostępu do ogrodu. Ponadto na przedogrodzie powstanie plac zabaw dla dzieci z domkiem ogrodowym „Frieda” oraz piaskownica z miejscami do siedzenia i ławkami – idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.


** GEG 2024 – Zrównoważona inwestycja w przyszłość **

„Energia geotermalna jest zrównoważonym i przyjaznym dla środowiska źródłem energii, a jednocześnie efektywnym.
Umiarkowane chłodzenie w okresach upałów latem – to również byłoby możliwe przy wykorzystaniu energii geotermalnej, ponieważ pompy ciepła mogą również obniżać temperaturę pomieszczeń.

Chcemy wykorzystać tę energię geotermalną jako element transformacji energetycznej do przyjaznego dla klimatu zaopatrzenia w ciepło i ciepłą wodę w naszym nowym projekcie budowlanym „Sonnenhof”.

Prawie dwie trzecie całkowitego zużycia energii gospodarstwa domowe przeznaczają wyłącznie na ogrzewanie, które w większości nadal pochodzi z paliw kopalnych, takich jak węgiel, olej opałowy czy gaz ziemny.

Kryje się tu zatem ogromny potencjał ochrony klimatu.
Dlatego naszym celem jest ustanowienie dla naszych projektów przyjaznego dla klimatu, zdecentralizowanego zaopatrzenia w ciepło, które nie będzie korzystać z paliw kopalnych.
Możemy to osiągnąć dzięki geotermii głębinowej.”

Korzyści podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona amortyzacja degresywna 5%

Amortyzacja degresywna dotyczy mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowę rozpoczęto od 01.10.2023 r. i które spełniają co najmniej standard Effizienzhaus 55. Nie przewidziano górnego limitu kosztów budowy. W pierwszym roku można odliczyć od podatku pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach odliczeniu podlega pięć procent wartości pozostałej.

Przykładowe wyliczenie: Przy kosztach inwestycji w wysokości 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku można odliczyć od podatku 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000EUR wartości pozostałej) itd.

Wszystkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na życzenie od naszych doradców ds. nieruchomości.


„świeżo, zaangażowanie, solidnie”

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie przygotowania projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Aby uzyskać więcej informacji i poznać szczegóły, odwiedźcie Państwo naszą stronę internetową: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy nową inwestycję lub projekt deweloperski. Pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości kompetentnie, transparentnie i szybko, na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja