**Exclusivo apartamento nuevo de 4 habitaciones en Sonnenhof, en Holzhausen: ¡su nuevo hogar le espera!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Se vende un piso de 4 habitaciones de 92,30 m² en el moderno proyecto de obra nueva de estilo rústico „Sonnenhof“, en el barrio Holzhausen de Leipzig. El edificio se integra armoniosamente en la edificación circundante y, sin embargo, destaca por su arquitectura sencilla pero atractiva.

Experimente la armoniosa combinación de encanto tradicional y confort moderno en esta nueva y exclusiva vivienda en Holzhausen. Las estancias amplias y bañadas de luz ofrecen una base perfecta para el estilo de vida moderno. La vivienda es ideal para personas solteras, parejas jóvenes, personas en la mejor etapa de la vida, parejas no casadas y familias que buscan mucho espacio para sus necesidades individuales e ideas de diseño. La zona ajardinada, diseñada con esmero, invita a relajarse y ofrece además una zona de juegos para niños, un espacio exterior para guardar bicicletas y un práctico cuarto para guardar carritos de bebé en el sótano: todo lo necesario para hacer la vida aquí aún más agradable.

La vivienda dispone de cuatro estancias, un baño principal con ducha a ras de suelo y bañera, así como un trastero. El salón, de más de 30 m² y bañado de luz, constituye el corazón del piso y ofrece acceso directo a la terraza, conectada con una zona ajardinada de aproximadamente 133 m². La cocina abierta se ha integrado hábilmente como un nicho en la zona de estar, de modo que las áreas de estar, comedor y cocina se conectan armoniosamente, aunque permanecen delimitadas entre sí.

Gracias a las diversas opciones de distribución, puede adaptar su vivienda según sus propios deseos y ajustar idealmente el espacio habitable a sus necesidades. En la mayoría de los baños encontrará una ducha a ras de suelo y una bañera para hacer más agradable el comienzo del día. El alto confort residencial se ve reforzado por suelos laminados y vinílicos de alta calidad, así como por la calefacción por suelo radiante. En las cocinas y los baños se han colocado azulejos, mientras que los suelos de parquet están disponibles bajo petición y con coste adicional.

El garaje subterráneo ofrece espacio para 7 plazas de aparcamiento. Una plaza está disponible por 29.000 EUR.

Las tres viviendas de la planta baja se benefician de un acceso directo al jardín. Además, en el jardín delantero se construirá un parque infantil con la caseta de jardín „Frieda“, así como un arenero con asientos y bancos, ideal para familias con niños.


** GEG 2024 – Una inversión sostenible de futuro **

„La energía geotérmica es una fuente de energía sostenible y respetuosa con el medio ambiente, y al mismo tiempo eficiente.
Una refrigeración moderada en periodos de calor en verano; esto también funcionaría utilizando energía geotérmica, ya que las bombas de calor también pueden reducir la temperatura ambiente.

Queremos utilizar esta energía geotérmica como componente de la transición energética para un suministro de calefacción y agua caliente respetuoso con el clima en nuestro nuevo proyecto de construcción «Sonnenhof».

Los hogares privados necesitan casi dos tercios de su consumo total de energía únicamente para el suministro de calefacción, que en su mayoría todavía procede de fuentes fósiles como el carbón, el petróleo o el gas natural.

Aquí se encuentra, por tanto, un gran potencial para la protección del clima.
Por ello, nuestro objetivo es establecer para nuestros proyectos un suministro descentralizado de calefacción respetuoso con el clima que prescinda de fuentes de energía fósiles.
Esto podemos lograrlo mediante la geotermia profunda.»

Ventajas fiscales para la construcción de viviendas: amortización lineal decreciente incrementada del 5 %

La amortización lineal decreciente se aplica a viviendas y edificios residenciales cuya construcción haya comenzado a partir del 01.10.2023 y que cumplan como mínimo el estándar de eficiencia energética 55. No se prevé un límite máximo de costes de construcción. En el primer año pueden deducirse fiscalmente cinco por ciento de los costes de inversión. En los años siguientes, pueden deducirse fiscalmente cinco por ciento del valor restante.

Ejemplo de cálculo: Con unos costes de inversión de 400.000 EUR (valor del edificio), en el primer año pueden deducirse fiscalmente 20.000 EUR (cinco por ciento de 400.000 EUR), en el segundo año 19.000 EUR (400.000 EUR menos 20.000 EUR del primer año = 380.000EUR de valor restante), etc.

Toda la información al respecto la recibirán previa solicitud de nuestros asesores inmobiliarios.


« fresco, comprometido, sólido »

Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.

Para obtener más información y conocer mejor nuestra empresa, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Quiere vender su inmueble? Ya se trate de un edificio plurifamiliar o unifamiliar, una vivienda en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor inmobiliario. Comercializamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en toda Alemania.

Ubicación