| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 92 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 1384 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 405.000 € |
| ціна за м² | 4.387,87 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається 4-кімнатна квартира площею 92,30 м² у новому житловому проєкті «Sonnenhof» у сучасному стилі заміського будинку в лейпцизькому районі Хольцхаузен. Будівля гармонійно вписується в навколишню забудову, водночас вирізняючись своєю простою, але привабливою архітектурою.
Відчуйте гармонійне поєднання традиційного шарму та сучасного комфорту в цьому новому ексклюзивному будинку в Хольцхаузені. Світлі, просторі приміщення створюють ідеальну основу для сучасного способу життя. Будинок ідеально підходить для одинаків, молодих пар, людей старшого віку, сімейних пар та родин, які шукають багато простору для своїх індивідуальних потреб і дизайнерських ідей. Дбайливо оформлена садова зона запрошує затриматися тут і додатково пропонує дитячу ігрову зону, місце для зберігання велосипедів на відкритому повітрі, а також практичне приміщення для зберігання дитячих колясок у підвалі — усе, що робить життя тут ще приємнішим.
Житлова одиниця має чотири кімнати, головну ванну кімнату з душем без порога та ванною, а також комору. Світла вітальня площею понад 30 м² є центральною частиною квартири й має прямий вихід на терасу, поєднану із садовою зоною площею близько 133 м². Відкрита кухня продумано інтегрована як ніша у житловій зоні, завдяки чому зони відпочинку, харчування та приготування їжі гармонійно переходять одна в одну, але водночас залишаються розмежованими.
Завдяки різноманітним варіантам планування ви можете адаптувати свою квартиру відповідно до власних побажань та ідеально пристосувати житловий простір до своїх потреб. У більшості ванних кімнат на вас чекають душ без порога та ванна, щоб приємно розпочати день. Високий рівень комфорту забезпечують якісні ламінатні та вінілові підлоги, а також підлогове опалення. На кухнях і у ванних кімнатах укладено плитку, тоді як паркетні підлоги можуть бути встановлені за бажанням за додаткову плату.
Підземний гараж пропонує 7 паркувальних місць. Одне паркувальне місце доступне за 29.000 EUR.
Три квартири на першому поверсі мають прямий вихід до саду. Крім того, у передньому саду буде облаштовано дитячий майданчик із садовим будиночком «Frieda», а також пісочницю з місцями для сидіння та лавками — ідеально для родин із дітьми.
** GEG 2024 — Сталий внесок у майбутнє **
«Геотермальна енергія є сталим та екологічно чистим джерелом енергії й водночас ефективною.
Помірне охолодження у спекотні періоди влітку — це також працювало б при використанні геотермальної енергії, оскільки теплові насоси також можуть знижувати температуру в приміщенні.
Ми хочемо використовувати цю геотермальну енергію як складову енергетичного переходу для кліматично дружнього опалення та гарячого водопостачання в нашому новому будівельному проєкті «Sonnenhof».
Майже дві третини загального споживання енергії приватні домогосподарства витрачають лише на опалення, яке здебільшого досі забезпечується з викопних джерел, таких як вугілля, нафта або природний газ.
Отже, тут криється великий потенціал для захисту клімату.
Тому наша мета — створити для наших проєктів кліматично дружнє децентралізоване теплопостачання, яке не потребує викопних енергоносіїв.
Цього ми можемо досягти завдяки глибокій геотермальній енергії.»
Податкові переваги для житлового будівництва: підвищена дегресивна амортизація 5%
Дегресивна амортизація поширюється на квартири та житлові будинки, будівництво яких розпочато після 01.10.2023, і які відповідають щонайменше стандарту Effizienzhaus 55. Верхньої межі будівельних витрат не передбачено. У перший рік можна заявити до податкового відрахування п’ять відсотків інвестиційних витрат. У наступні роки податковому відрахуванню підлягають п’ять відсотків залишкової вартості.
Приклад розрахунку: за інвестиційних витрат у розмірі 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік податковому відрахуванню підлягають 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = 380.000EUR залишкової вартості) тощо.
Усю інформацію з цього питання ви можете отримати за запитом у наших консультантів з нерухомості.
« свіжі, віддані, надійні »
Група компаній Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та готова допомогти вам у питаннях розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та facility management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з нашою діяльністю відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи йдеться про багатоквартирний або односімейний будинок, квартиру у власності, земельну ділянку чи новобудову або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко реалізуємо вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
240.000 € ПРОЖИВАННЯ НА ДВОХ РІВНЯХ | Мезонет із 4 кімнатами, 3 балконами та паркомісцем у підземному гаражі04288 Leipzig
215.000 € МЕЗОНІН, У ЯКИЙ НЕМОЖЛИВО НЕ ЗАКОХАТИСЯ | Квартира у власність із 3 балконами та особливою атмосферою проживання04288 Leipzig
455.000 € ПАКЕТ НЕРУХОМОСТІ ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ: 2 дворівневі квартири з паркомісцями в підземному гаражі04288 Leipzig
