**Holzhausen'daki Sonnenhof'ta özel 4 odalı yeni yapı dairesi – Yeni eviniz sizi bekliyor!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan, Leipzig’in Holzhausen semtindeki modern kır evi tarzı yeni yapı projesi „Sonnenhof“ta 92,30 m² büyüklüğünde 4 odalı bir dairedir. Bina, çevredeki yapılarla uyumlu bir şekilde bütünleşirken sade ancak çekici mimarisiyle yine de öne çıkmaktadır.

Holzhausen’deki bu yeni, seçkin evde geleneksel cazibe ile modern konforun uyumlu birleşimini deneyimleyin. Işıkla dolu, geniş odalar modern yaşam tarzı için mükemmel bir temel sunmaktadır. Ev; bireysel ihtiyaçları ve tasarım fikirleri için geniş alan arayan bekârlar, genç çiftler, Best Ager’lar, hayat ortaklıkları ve aileler için idealdir. Özenle tasarlanmış bahçe alanı dinlenmeye davet eder; ayrıca çocuklar için bir oyun alanı, dış mekânda bisiklet park yeri ve bodrumda kullanışlı bir bebek arabası depolama alanı sunar – burada yaşamı daha da keyifli kılan her şey.

Dairede dört oda, zemine eşit duş ve küvet içeren bir ebeveyn banyosu ile bir depo bulunmaktadır. 30 m²’den büyük, ışıkla dolu oturma odası dairenin merkezini oluşturur ve yaklaşık 133 m² büyüklüğündeki bahçe alanına bağlı terasa doğrudan erişim sunar. Açık mutfak, oturma alanına ustaca bir niş olarak entegre edilmiştir; böylece oturma, yemek yeme ve yemek pişirme alanları uyumlu bir şekilde birbirine geçerken yine de birbirlerinden ayrılmış kalır.

Çeşitli plan seçenekleri sayesinde dairenizi kendi isteklerinize göre uyarlayabilir ve yaşam alanını ihtiyaçlarınıza ideal şekilde düzenleyebilirsiniz. Çoğu banyoda güne hoş bir başlangıç yapmanızı sağlayacak zemine eşit duş ve küvet sizi beklemektedir. Yüksek yaşam konforu, kaliteli laminat ve vinil zeminlerin yanı sıra yerden ısıtma ile desteklenmektedir. Mutfak ve banyolarda fayans döşenmiştir; talep üzerine parke zeminler ek ücret karşılığında mümkündür.

Yeraltı otoparkında 7 park yeri bulunmaktadır. Bir park yeri 29.000 EUR karşılığında satın alınabilir.

Zemin kattaki üç daire doğrudan bahçeye erişim avantajına sahiptir. Ayrıca ön bahçede „Frieda“ bahçe evli bir çocuk oyun alanı ile oturma yerleri ve bankları bulunan bir kum havuzu oluşturulacaktır – çocuklu aileler için idealdir.


** GEG 2024 – Geleceğe sürdürülebilir bir yatırım **

„Jeotermal enerji sürdürülebilir ve çevre dostu bir enerji kaynağıdır ve aynı zamanda verimlidir.
Ilımlı bir soğutma yaz dönemlerindeki sıcak hava dalgalarında - bu da jeotermal enerji kullanıldığında mümkün olur, çünkü ısı pompaları oda sıcaklığını da düşürebilir.

Bu jeotermal enerjiyi, yeni konut projemiz „Sonnenhof“ta iklim dostu ısıtma ve sıcak su tedariki için enerji dönüşümünün bir yapı taşı olarak kullanılabilir hale getirmek istiyoruz.

Özel haneler toplam enerji tüketimlerinin neredeyse üçte ikisini yalnızca çoğunlukla kömür, petrol veya doğal gaz gibi fosil kaynaklardan sağlanan ısı tedariki için harcamaktadır.

Burada iklimin korunması açısından büyük bir potansiyel yatmaktadır.
Bu nedenle projelerimiz için fosil enerji kaynakları olmadan çalışan, iklim dostu merkezi olmayan bir ısı tedarik sistemi kurmak hedefimizdir.
Bunu derin jeotermal enerji ile gerçekleştirebiliriz.“

Konut yapımı için vergi avantajları: Artırılmış azalan amortisman %5

Azalan amortisman, inşaat başlangıcı 01.10.2023 tarihinden itibaren olan ve en az Effizienzhaus-Standard 55 standardını karşılayan konutlar ve konut binaları için geçerlidir. İnşaat maliyetleri için bir üst sınır öngörülmemiştir. İlk yılda yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergiden düşülebilir. Sonraki yıllarda ise vergiden düşülebilecek tutar, kalan değerin yüzde beşidir.

Örnek hesaplama: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri), ilk yılda 20.000 EUR (400.000 EUR'nun yüzde beşi), ikinci yılda 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000 EUR kalan değer) vb. vergiden düşülebilir.

Bununla ilgili tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.


" taze, özverili, sağlam "

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve içgörü için web sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli veya müstakil ev, ister kat mülkiyeti, arsa ya da yeni yapı veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde pazarlıyoruz.

Konum