LOKAL / BIURO – DUŻY RUCH – DOSKONAŁA LOKALIZACJA OBOK NETTO I KINA – KLIMATYZACJA – OPCJONALNE MIEJSCA PARKINGOWE

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

W centralnej lokalizacji w Witten do ponownego wynajęcia dostępny jest dawny oddział banku Santander przy Ruhrstraße 13–15. Przestronny lokal użytkowy ma ok. 258 m² i dzięki przemyślanemu układowi, istniejącemu wyposażeniu technicznemu oraz reprezentacyjnemu wystrojowi oferuje różnorodne możliwości wykorzystania.

Przestronna część dla klientów i obsługi doskonale nadaje się dla firm, którym zależy na dobrej widoczności, profesjonalnej recepcji i elastycznej przestrzeni. Z przodu znajduje się osobna recepcja, a z tyłu lokalu dostępna jest kolejna recepcja lub strefa obsługi.

Lokal jest już wyposażony w klimatyzację, wentylację oraz istniejącą instalację sieciową, dzięki czemu stwarza bardzo dobre warunki w szczególności dla biur, firm doradczych, placówek medycznych i usługowych. Zadbana wykładzina podkreśla gotowość nieruchomości do natychmiastowego użytkowania.

Układ pomieszczeń uzupełniają zabudowa kuchenna, dwie oddzielne toalety oraz własne pomieszczenie magazynowe lub gospodarcze.

Istniejący układ można zasadniczo zachować. Po uzgodnieniu możliwe są indywidualne przebudowy i dostosowanie do konkretnej koncepcji użytkowania.

Opcjonalnie można dodatkowo wynająć maksymalnie cztery miejsca parkingowe na zewnątrz.

Ze względu na wielkość i lokalizację nieruchomość doskonale nadaje się między innymi na:

• gabinet kosmetyczny lub salon urody
• usługi medyczne i związane ze zdrowiem
• fizjoterapię, terapię zajęciową lub podobne gabinety
• kasy chorych i firmy ubezpieczeniowe
• banki i instytucje finansowe
• firmy doradcze i agencje
• biura i działalność administracyjną
• placówki edukacyjne, szkoleniowe i doskonalenia zawodowego
• agencje pracy i firmy rekrutacyjne
• biura podróży i firmy świadczące usługi dla klientów
• showroom i powierzchnie sprzedażowe
• wysokiej klasy handel detaliczny
• koncepcje fitness, wellness lub związane ze zdrowiem
• gastronomię lub koncepcje gastronomiczne, po wcześniejszym sprawdzeniu i uzgodnieniu wymogów technicznych i administracyjnych

Inne koncepcje użytkowania są mile widziane i mogą zostać uzgodnione indywidualnie.

Czynsz: na zapytanie
Koszty dodatkowe: na zapytanie
Miejsca parkingowe: opcjonalny wynajem maksymalnie czterech miejsc na zewnątrz

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Duża lokal użytkowa oferuje bogate i już dostępne wyposażenie:

• ok. 258 m² powierzchni użytkowej i biurowej
• dawny oddział banku
• przestronna strefa dla klientów i działalności handlowej
• reprezentacyjna strefa recepcyjna w przedniej części
• dodatkowa strefa recepcyjna/obsługi w tylnej części
• klimatyzacja
• system wentylacji
• istniejące okablowanie sieci komputerowej
• zadbana wykładzina dywanowa
• kuchnia w zabudowie
• dwie jednostki sanitarne
• oddzielne pomieszczenie magazynowe/pomocnicze
• wszechstronny układ pomieszczeń
• możliwość indywidualnych przebudów po uzgodnieniu
• możliwość wynajęcia opcjonalnie do czterech miejsc parkingowych na zewnątrz
• centralna lokalizacja w centrum miasta
• odpowiedni dla wielu rodzajów działalności handlowej i usługowej
• cena najmu i koszty dodatkowe na zapytanie

Inne

Terminy oględzin

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia terminu oględzin prosimy o przesłanie zapytania lub kontakt telefoniczny.

Informacje dodatkowe

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne podczas oględzin.

Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą. Zastrzega się możliwość błędów i wcześniejszego wynajęcia. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny, podstawę prawną stanowi wyłącznie zawarta umowa najmu. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość i kompletność informacji.

Nota prawna
Informacje zgodnie z § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de
www.immobilienberatung­-­s­egieth.de

Właściciel:
Tob­ia­s Segieth

Forma prawna:
Jednoosobowa działalność gospodarcza

Organ nadzorczy
Urząd Porządkowy miasta Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Zezwolenie zgodnie z § 34c GewO wydane przez:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­­­auptstraße 92
58332 Schwelm

Nazwa zawodu i regulacje dotyczące wykonywania zawodu
Nazwa zawodu:
Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Właściwa izba:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Przyznano w:
Niemcy

Unijne rozstrzyganie sporów
Komisja Europejska udostępnia platformę internetowego rozstrzygania sporów (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Nasz adres e-mail znajduje się powyżej w nocie prawnej.

Rozstrzyganie sporów konsumenckich / uniwersalny punkt mediacyjny
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do udziału w postępowaniu rozstrzygającym spory przed organem pozasądowego rozstrzygania sporów konsumenckich.

Centralny punkt kontaktowy na podstawie aktu o usługach cyfrowych – DSA (rozporządzenie (UE) 2022/265)
Z naszym centralnym punktem kontaktowym dla użytkowników i organów na podstawie art. 11, 12 DSA można skontaktować się w następujący sposób:

Telefon: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokal użytkowy znajduje się przy Ruhrstraße 13–15 w 58452 Witten, a więc w centralnej lokalizacji w centrum miasta.

Ruhrstraße należy do ważnych połączeń w obrębie miasta i oferuje firmom atrakcyjne połączenie dobrego dojazdu, widoczności oraz bliskości licznych sklepów, punktów usługowych i placówek zaspokajających codzienne potrzeby.

Dzięki centralnej lokalizacji miejsce to szczególnie dobrze nadaje się dla firm, które regularnie obsługują klientów i odwiedzających. Zarówno centrum Witten, jak i główny dworzec kolejowy oraz centralne połączenia autobusowe są łatwo dostępne.

Połączenie lokalizacji w centrum miasta z możliwością wynajęcia do czterech miejsc parkingowych na zewnątrz bezpośrednio przy obiekcie stanowi dodatkowy atut lokalizacji zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Dobre połączenie z okolicznymi miastami Zagłębia Ruhry, a w szczególności w kierunku Bochum, Dortmundu i Hagen, sprawia, że lokalizacja jest interesująca dla firm obsługujących klientów z większego obszaru.