Jasne 4-pokojowe mieszkanie w Zirndorf-Weiherhof - 7. piętro z dalekim widokiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu! To urokliwe mieszkanie na piętrze w Zirndorf (Weiherhof), z roku budowy 1973, oferuje wszystko, czego może zapragnąć serce. Mieszkanie rozciąga się na przestronną powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 93 m² i znajduje się w solidnie zbudowanym budynku o łącznie siedmiu kondygnacjach. Dodatkowym atutem jest powierzchnia użytkowa wynosząca ok. 10 m², która zapewnia dodatkowe możliwości przechowywania.

Łącznie cztery pokoje, w tym trzy sypialnie, zapewniają wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny. Nowoczesna łazienka oraz oddzielne WC dla gości dodatkowo podnoszą komfort mieszkania. Słoneczny balkon od strony południowej zaprasza do odpoczynku i relaksu, podczas gdy można cieszyć się świeżym powietrzem.

Mieszkanie wyróżnia się standardowym poziomem wyposażenia i przekonuje dobrze przemyślanym układem pomieszczeń. Dzięki podpiwniczeniu mają Państwo również do dyspozycji पर्याप्तną ilość miejsca do przechowywania i składowania.

To mieszkanie na piętrze doskonale nadaje się dla rodzin lub par, które cenią spokojną, a jednocześnie dobrze skomunikowaną lokalizację w Zirndorf Weiherhof. Proszę nie przegapić okazji, aby nazwać to wspaniałe miejsce swoim domem! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić termin oglądania.
Oferowane mieszkanie na piętrze znajduje się w malowniczej okolicy Zirndorf Weiherhof, cenionej i spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w sercu Mittelfranken. Weiherhof zachwyca idyllicznym położeniem, a jednocześnie oferuje doskonałe połączenie z okolicznymi miastami i gminami. Bliskość Norymbergi, oddalonej o krótki przejazd samochodem, czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób dojeżdżających do pracy.

Okolica charakteryzuje się harmonijnym połączeniem domów jednorodzinnych i mniejszych zespołów mieszkaniowych, oferując tym samym spokojne i przyjazne rodzinom otoczenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się różne możliwości zakupów, w tym supermarkety i sklepy specjalistyczne, które zaspokajają codzienne potrzeby. Kilka przedszkoli i szkół jest również łatwo dostępnych, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin.

Możliwości spędzania wolnego czasu w tym regionie są różnorodne. Liczne tereny zielone i parki w Weiherhof i okolicy zapraszają na relaksujące spacery oraz różnorodne aktywności rekreacyjne na świeżym powietrzu. Ponadto okolica oferuje doskonałą ofertę kulturalną i gastronomiczną.

Połączenie z transportem publicznym jest znakomite. Dobrze rozwinięta sieć połączeń autobusowych i kolejowych zapewnia szybki i nieskomplikowany dojazd do sąsiednich miast i gmin.

Krótko mówiąc, to położenie łączy spokój i naturę z bardzo dobrą infrastrukturą i komunikacją, co czyni je idealnym miejscem do życia.
Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szereg wybitnych cech wyposażenia, łączących komfort i styl. Łazienka wyposażona jest w okno i wannę, a dodatkowo znajduje się osobne WC dla gości. Pomieszczenie mieszkalne wyróżnia się eleganckim parkietem mozaikowym dębowym, wykończonym wysokiej jakości dębowymi listwami przypodłogowymi. Wszystkie pozostałe pomieszczenia posiadają jednorodną wykładzinę PVC z listwami przypodłogowymi PVC. Łazienki są w całości wyłożone płytkami kamionkowymi 10x10 cm z dopasowanymi cokołami i otrzymują dodatkowe płytki ścienne do wysokości około 195 cm. W kuchniach za kuchenką i zlewem zamontowano panele ścienne PVC do wysokości 60 cm.

Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń zewnętrzną, a dostęp odbywa się przez drzwi podnoszono-przesuwne, które również w pomieszczeniach mieszkalnych zapewniają eleganckie połączenie między wnętrzem a zewnętrzem. Ogrzewanie zapewnia wydajne ogrzewanie miejskie.

Winda osobowa o prędkości 1,2 m/s i sterowaniu zbiorczym zapewnia wygodne przemieszczanie się między piętrami. Piwnica jest wyposażona w jastrych cementowy i oferuje praktyczne możliwości przechowywania. Dostępny garaż gwarantuje bezpieczne miejsce dla Państwa pojazdu.

Nieruchomość jest również całkowicie podpiwniczona i wyposażona w wysokiej jakości drewniane okna, które dla stałej wentylacji wszystkie posiadają rozwierno-uchylne skrzydło. Do obróbki okien zatrudniono wysokiej klasy firmy rzemieślnicze należące do Gütegemeinschaft Holz Fenster e.V. Parapety z polerowanego marmuru oraz standardowe stalowe okna piwniczne z kratkami przeciw myszom dopełniają najwyższej klasy ofertę wyposażenia. Szklane okna w pomieszczeniach mieszkalnych są wyposażone w szkło izolacyjne, podczas gdy okna piwniczne z szybą budowlaną również spełniają najwyższe wymagania jakościowe.

- łazienka z oknem i wanną
- WC dla gości
- telewizja kablowa/satelitarna
- balkon
- garaż jako rodzaj miejsca parkingowego
- podpiwniczone
- ogrzewanie miejskie
Ta nieruchomość, wybudowana w 1973 roku, prezentuje się jako doskonała możliwość inwestycji w zrównoważoną przyszłość. Zgodnie z przedstawionym świadectwem zużycia, zaopatrzenie w energię odbywa się poprzez ogrzewanie miejskie, co jest nie tylko przyjazne dla środowiska, ale także efektywne. Te charakterystyczne cechy podkreślają szczególną wartość i atrakcyjność nieruchomości zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów.

**Proszę zwrócić uwagę:**

**Potwierdzenie finansowania**
Oględziny odbywają się wyłącznie po uprzednim przedłożeniu potwierdzenia finansowania.

**Pełny stan najmu:**
Obecny właściciel chciałby pozostać w nieruchomości jako najemca, dopóki nie znajdzie odpowiedniej nieruchomości zastępczej. Po sprzedaży będzie uiszczał czynsz uzgodniony z kupującym.

**Finansowanie:**
Szczególny atut: Czy chcieliby Państwo finansowania na poziomie 110%, obejmującego nawet koszty dodatkowe zakupu? Uczynimy to możliwym! Nasz doświadczony zespół chętnie pozostaje do Państwa dyspozycji, aby opracować dopasowane rozwiązanie finansowe, które przewyższy Państwa oczekiwania.
(Nie powinno istnieć żadne wpisy w Schufa)

**Prowizja za pośrednictwo lub potwierdzenie:**
Nieruchomości na sprzedaż: dla kupującego 3% notarialnie poświadczonej ceny zakupu wraz z 19%
podatku VAT i jest płatna w dniu notarialnego poświadczenia. Istnieje również taka sama
umowa ze sprzedającym.

Proszę nie zwlekać i skontaktować się z nami po więcej szczegółów lub w celu umówienia oględzin.

Lokalizacja