| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 7 |
| Жилая площадь, ок. | 93 m² |
| Год построен | 1973 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 118,28 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом! Эта очаровательная квартира в Zirndorf (Weiherhof), построенная в 1973 году, предлагает всё, чего только можно пожелать. Квартира располагает просторной жилой площадью около 93 м² и находится в капитально построенном здании общей площадью семь этажей. Дополнительным преимуществом является полезная площадь около 10 м², обеспечивающая дополнительные возможности для хранения.
Всего в квартире четыре комнаты, включая три спальни, что предоставляет достаточно места для всей семьи. Современная ванная комната и отдельный гостевой туалет дополнительно повышают комфорт проживания. Солнечный балкон, ориентированный на юг, приглашает отдохнуть и расслабиться, наслаждаясь свежим воздухом.
Квартира отличается стандартным качеством оснащения и продуманной планировкой. Благодаря наличию подвала в вашем распоряжении также имеются достаточное пространство для хранения и места для складирования.
Эта квартира идеально подходит для семей или пар, которые ценят тихий и одновременно хорошо связанный с инфраструктурой район в Zirndorf Weiherhof. Не упустите возможность сделать этот замечательный дом своей собственностью! Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы договориться о просмотре.
Предлагаемая квартира расположена в живописной местности Zirndorf Weiherhof, востребованном и спокойном жилом районе в центре Средней Франконии. Weiherhof отличается идиллическим расположением и одновременно предлагает отличное транспортное сообщение с окружающими городами и муниципалитетами. Близость к Нюрнбергу, который находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле, делает это место особенно привлекательным для тех, кто ежедневно ездит на работу.
Район отличается гармоничным сочетанием частных домов и небольших жилых комплексов, создавая спокойную и благоприятную для семей атмосферу. В непосредственной близости находятся различные магазины, включая супермаркеты и специализированные магазины, обеспечивающие повседневные потребности. Несколько детских садов и школ также находятся в удобной доступности, что делает это место идеальным для семей.
Возможности для отдыха в этом регионе разнообразны. Многочисленные зелёные зоны и парки в Weiherhof и его окрестностях приглашают на спокойные прогулки и разнообразные занятия на свежем воздухе. Кроме того, окрестности предлагают превосходный выбор культурных и гастрономических заведений.
Сообщение с общественным транспортом превосходное. Хорошо развитая сеть автобусов и железнодорожное сообщение обеспечивают быстрое и беспроблемное транспортное сообщение с соседними городами и муниципалитетами.
Иными словами, это местоположение сочетает тишину и природу с очень хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, что делает его идеальной жилой средой.
Эта изысканная недвижимость предлагает ряд выдающихся характеристик, сочетающих комфорт и стиль. В ванной комнате есть окно и ванна, также имеется дополнительный гостевой туалет. Жилая зона впечатляет элегантным мозаичным паркетом из дуба, дополненным высококачественными дубовыми плинтусами. Во всех остальных помещениях уложено однородное покрытие из ПВХ с плинтусами из ПВХ. Ванные комнаты полностью облицованы керамической плиткой размером 10x10 см с соответствующими плинтусами, а также дополнительной настенной плиткой на высоту примерно 195 см. На кухнях за плитой и мойкой установлены настенные панели из ПВХ высотой до 60 см.
Балкон предоставляет дополнительное открытое пространство, а выход на него осуществляется через подъёмно-раздвижные двери, которые также обеспечивают в жилых помещениях элегантное соединение между внешней и внутренней зонами. Эффективная система отопления от теплосети обеспечивает комфортную температуру.
Пассажирский лифт со скоростью 1,2 м/с и собирательным управлением обеспечивает удобное перемещение между этажами. Подвал оборудован цементной стяжкой и предоставляет практичные возможности для хранения. Имеющийся гараж гарантирует безопасное место для хранения вашего автомобиля.
Недвижимость также полностью имеет подвальные помещения и оснащена высококачественными деревянными окнами, каждое из которых для постоянного проветривания оборудовано поворотно-откидной створкой. Изготовление окон было поручено высококвалифицированным специализированным предприятиям, входящим в Gütegemeinschaft Holz Fenster e.V. Подоконники из полированного мрамора, а также стандартные стальные окна подвала с защитными сетками от мышей дополняют первоклассное оснащение. Окна жилых помещений оснащены теплоизоляционным стеклом, а окна подвала из строительного стекла также соответствуют самым высоким требованиям качества.
- Ванная комната с окном и ванной
- Гостевой туалет
- Кабельное и спутниковое телевидение
- Балкон
- Гараж как вид парковочного места
- С подвалом
- Отопление от теплосети
Эта недвижимость, построенная в 1973 году, представляет собой отличную инвестиционную возможность в устойчивое будущее. Согласно имеющемуся сертификату энергопотребления, энергоснабжение осуществляется через теплосеть, что не только экологично, но ичто также является эффективным. Эти характерные особенности подчёркивают особую ценность и привлекательность объекта недвижимости как для собственников, так и для инвесторов.
**Обратите внимание:**
**Подтверждение финансирования**
Просмотры проводятся исключительно при наличии предварительно представленного подтверждения финансирования.
**Полная занятость арендаторами:**
Нынешний собственник хочет остаться в объекте в качестве арендатора до тех пор, пока не найдёт подходящий альтернативный объект недвижимости. После продажи он будет вносить арендную плату, согласованную с покупателем.
**Финансирование:**
Особое преимущество: Вы хотите получить финансирование в размере 110%, которое включает даже дополнительные расходы по покупке? Мы сделаем это возможным! Наша опытная команда с удовольствием поможет разработать индивидуальное финансовое решение, которое превзойдёт Ваши ожидания.
(Записей в Schufa быть не должно)
**Комиссия за предоставление информации или посредничество:**
Объекты покупки: для покупателя 3% от нотариально заверенной покупной цены, включая 19%
налога на добавленную стоимость; комиссия подлежит оплате в день нотариального заверения. Также существует такой же
договор с продавцом.
Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией или для организации просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
149.900 € Надёжная инвестиция — 1,5-комнатная квартира, сдаваемая в аренду на длительный срок, включая парковочное место90513 Zirndorf
229.000 € 2-комнатная квартира в Оберасбахе / Цирндорфе — жилой массив Линдер (лоджия, парковочное место)90513 Zirndorf– Zirndorf
259.000 € Капиталовложение в Цирндорфе: Большая 4-комнатная квартира с привлекательной доходностью - Успейте сейчас!90513 Zirndorf
