| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 7 |
| Superficie de vida aprox. | 93 m² |
| Año construido | 1973 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.118,28 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este encantador piso en planta en Zirndorf (Weiherhof), construido en 1973, le ofrece todo lo que su corazón desea. El piso se extiende sobre una generosa superficie habitable de aprox. 93 m² y se encuentra en un edificio de construcción maciza con un total de siete plantas. Un punto destacado adicional es la superficie útil de aprox. 10 m², que ofrece espacio extra para almacenamiento.
Con un total de cuatro habitaciones, entre ellas tres dormitorios, este piso le brinda espacio suficiente para toda la familia. Un baño moderno, así como un aseo de invitados separado, aumentan además el confort residencial. El soleado balcón orientado al sur invita a quedarse y relajarse mientras disfruta del aire fresco.
El piso destaca por una calidad de equipamiento normal y convence por una distribución de espacios bien pensada. Debido al sótano, además dispone de suficiente espacio de almacenamiento y lugares para guardar cosas.
Este piso en planta es perfecto para familias o parejas que valoran una zona residencial tranquila y al mismo tiempo bien comunicada en Zirndorf Weiherhof. ¡No pierda la oportunidad de hacer suyo este maravilloso hogar! Contáctenos hoy mismo para concertar una cita de visita.
El piso en planta ofertado se encuentra en el pintoresco entorno de Zirndorf Weiherhof, una codiciada y tranquila zona residencial en el corazón de la Media Franconia. Weiherhof destaca por su ubicación idílica y ofrece al mismo tiempo una excelente conexión con las ciudades y municipios de los alrededores. La proximidad a Núremberg, que está a solo un corto trayecto en coche, hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para quienes viajan diariamente.
El vecindario se caracteriza por una armoniosa mezcla de casas unifamiliares y pequeños complejos residenciales, y ofrece así un entorno tranquilo y apto para familias. En las inmediaciones se encuentran diversas posibilidades de compra, incluidos supermercados y tiendas especializadas, que cubren las necesidades diarias. Varios jardines de infancia y escuelas también son fácilmente accesibles, lo que hace que la ubicación sea ideal para familias.
Las posibilidades de ocio en esta región son variadas. Numerosas zonas verdes y parques en y alrededor de Weiherhof invitan a relajantes paseos y a diversas actividades de ocio al aire libre. Además, el entorno ofrece una excelente oferta cultural y gastronómica.
La conexión con el transporte público es excelente. Una red de autobuses bien desarrollada de autobuses-y las conexiones ferroviarias garantizan un acceso rápido y sin complicaciones a las ciudades y municipios vecinos.
En resumen, esta ubicación combina tranquilidad y naturaleza con una muy buena infraestructura y conexión, lo que la convierte en un entorno residencial ideal.
Esta exquisita propiedad ofrece una serie de características de equipamiento destacadas que combinan tanto comodidad como estilo. El baño está equipado con una ventana y una bañera, mientras que además hay un aseo de invitados. La zona de estar destaca por un elegante parquet de mosaico de roble, provisto de zócalos de roble de alta calidad. Todas las demás estancias disponen de un revestimiento homogéneo de PVC con zócalos de PVC. Los baños están totalmente alicatados con placas de gres de 10x10 cm y zócalos a juego, y reciben además azulejos en las paredes hasta una altura de aproximadamente 195 cm. En las cocinas se han colocado paneles de pared de PVC detrás de la cocina y del fregadero hasta una altura de 60 cm.
Un balcón ofrece superficie exterior adicional, y el acceso se realiza mediante puertas elevadoras, que también garantizan en las estancias una elegante conexión entre el interior y el exterior. La atmósfera calefactada está asegurada por una eficiente calefacción de distrito.
Un ascensor para personas con una velocidad de 1,2 m/s y control colectivo garantiza un desplazamiento cómodo entre las plantas. El sótano está equipado con solera de cemento y ofrece prácticas posibilidades de almacenamiento. El garaje existente garantiza una ubicación segura para su vehículo.
La propiedad también está totalmente semisótano y equipada con ventanas de madera de alta calidad, todas dotadas de una hoja oscilobatiente para una ventilación constante. Encargadas del trabajo de las ventanas fueron empresas artesanas de alta calidad pertenecientes a la Gütegemeinschaft Holz Fenster e.V. Los alféizares de mármol pulido, así como las ventanas de sótano de acero de uso corriente con rejillas antiroedores, completan la excelente oferta de equipamiento. Las ventanas de vidrio en las estancias disponen de vidrio aislante, mientras que las ventanas de sótano de vidrio de obra también cumplen las más altas exigencias de calidad.
- Baño con ventana y bañera
- Aseo de invitados
- TV por cable y satélite
- Balcón
- Garaje como tipo de plaza de aparcamiento
- Con sótano
- Calefacción de distrito
Esta propiedad, construida en el año 1973, se presenta como una excelente oportunidad de inversión en un futuro sostenible. Según el certificado de consumo disponible, el suministro energético se realiza mediante calefacción de distrito, lo que no solo es respetuoso con el medio ambiente, sinotambién es eficiente. Estas características distintivas subrayan el valor especial y el atractivo del inmueble tanto para usuarios finales como para inversores.
**Tenga en cuenta:**
**Confirmación de financiación**
Las visitas se realizan exclusivamente con una confirmación de financiación presentada previamente.
**Pleno alquiler:**
El propietario actual desea permanecer en el inmueble como inquilino hasta que haya encontrado una propiedad de sustitución adecuada. Tras la venta, abonará el alquiler acordado con el comprador.
**Financiación:**
Un punto destacado especial: ¿Tiene el deseo de una financiación del 110%, que incluso incluye los gastos accesorios de compra? ¡Lo hacemos posible! Nuestro experimentado equipo está a su disposición para desarrollar una solución de financiación a medida que supere sus expectativas.
(No deberían existir registros en Schufa)
**Prueba o comisión de intermediación:**
Inmuebles en venta: para el comprador 3% del precio de compra escriturado ante notario, incluyendo 19%
IVA y vence el día de la escrituración notarial. Existe igualmente el mismo
contrato con el vendedor.
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