Zirndorf-Weiherhof'ta aydınlık 4 odalı daire - geniş manzaralı 7. kat

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yeni evinize hoş geldiniz! Zirndorf'ta (Weiherhof) bulunan, 1973 yapımı bu büyüleyici kat dairesi, arzu edebileceğiniz her şeyi sunuyor. Daire, yaklaşık 93 m²'lik geniş bir yaşam alanına sahip olup toplam yedi katlı, sağlam yapılı bir binada yer almaktadır. Ayrıca yaklaşık 10 m²'lik kullanım alanı, ilave depolama imkânları sunmaktadır.

Üç yatak odası dâhil toplam dört odasıyla bu daire, tüm aile için yeterli alan sağlar. Modern bir banyo ve ayrı bir misafir WC'si yaşam konforunu daha da artırmaktadır. Güneş alan güney balkonunda temiz havanın tadını çıkararak vakit geçirebilir ve dinlenebilirsiniz.

Daire, standart donanım kalitesi ve iyi düşünülmüş oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Bodrum katının bulunması sayesinde ayrıca yeterli depolama ve eşya koyma alanına sahipsiniz.

Bu kat dairesi, Zirndorf Weiherhof'ta sakin ve aynı zamanda ulaşımı iyi bir konumu takdir eden aileler veya çiftler için mükemmeldir. Bu harika evi kendi eviniz yapma fırsatını kaçırmayın! Bir görüntüleme randevusu ayarlamak için bugün bizimle iletişime geçin.
Sunulan kat dairesi, Mittelfranken'in kalbinde, aranan ve sakin bir yerleşim bölgesi olan Zirndorf Weiherhof'un pitoresk çevresinde bulunmaktadır. Weiherhof, pastoral konumuyla öne çıkarken çevredeki şehir ve belediyelere de mükemmel bağlantı sunmaktadır. Nürnberg'in yalnızca kısa bir araba yolculuğu mesafesinde olması, bu konumu özellikle işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır.

Mahalle, müstakil evler ve daha küçük konut komplekslerinin uyumlu bir karışımıyla karakterize edilmekte ve böylece sakin, aile dostu bir ortam sunmaktadır. Yakın çevrede, günlük ihtiyaçları karşılayan süpermarketler ve uzman mağazalar dâhil çeşitli alışveriş imkânları bulunmaktadır. Birçok anaokulu ve okul da kolayca ulaşılabilir durumdadır; bu da konumu aileler için ideal hâle getirmektedir.

Bu bölgedeki boş zaman olanakları çeşitlidir. Weiherhof ve çevresindeki çok sayıda yeşil alan ve park, dinlendirici yürüyüşlere ve açık havada çeşitli etkinliklere davet etmektedir. Ayrıca çevre, mükemmel bir kültürel ve gastronomik seçenekler sunmaktadır.

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. İyi gelişmiş bir otobüs ağı- ve demiryolu bağlantıları, komşu şehir ve belediyelere hızlı ve kolay ulaşım sağlar.

Kısacası bu konum, huzur ve doğayı çok iyi bir altyapı ve ulaşım bağlantısıyla birleştirerek ideal bir yaşam alanı sunmaktadır.
Bu seçkin gayrimenkul, konfor ve stili bir araya getiren bir dizi üstün donanım özelliği sunmaktadır. Banyo bir pencere ve küvet ile donatılmış olup ayrıca bir misafir WC’si bulunmaktadır. Oturma alanı, yüksek kaliteli meşe süpürgeliklerle tamamlanmış zarif meşe mozaik parkesiyle öne çıkmaktadır. Diğer tüm odalarda PVC süpürgeliklere sahip homojen PVC kaplama bulunmaktadır. Banyolar tamamen 10x10 cm ölçülerindeki seramik plakalar ve uygun süpürgeliklerle döşenmiş olup yaklaşık 195 cm yüksekliğe kadar ilave duvar karolarına sahiptir. Mutfaklarda ocak ve evyenin arkasına 60 cm yüksekliğe kadar PVC duvar plakaları uygulanmıştır.

Bir balkon ilave dış alan sunmakta ve erişim, dış ve iç alan arasında zarif bir bağlantı sağlayan oturma alanlarındaki kaldırmalı kapılar üzerinden gerçekleştirilmektedir. Verimli bir merkezi ısıtma sistemi, sıcak bir atmosfer sağlamaktadır.

1,2 m/s hızında ve toplu kumandalı bir yolcu asansörü, katlar arasında rahat ulaşım sağlar. Bodrum kat çimento şap ile donatılmış olup pratik depolama olanakları sunmaktadır. Mevcut garaj, aracınız için güvenli bir park yeri sağlamaktadır.

Gayrimenkul ayrıca tamamen bodrumludur ve sürekli havalandırma sağlamak amacıyla tümü vasistaslı açılır kanatlarla donatılmış yüksek kaliteli ahşap pencerelere sahiptir. Pencerelerin imalatı, Gütegemeinschaft Holz Fenster e.V. üyesi yüksek kaliteli zanaat işletmelerine yaptırılmıştır. Cilalı mermer pencere denizlikleri ile sineklikli standart çelik bodrum pencereleri, birinci sınıf donanımı tamamlamaktadır. Yaşam alanlarındaki cam pencereler ısı yalıtımlı camla donatılmışken, bodrum pencerelerindeki yapı camları da en yüksek kalite standartlarını karşılamaktadır.

- Pencereli ve küvetli banyo
- Misafir WC’si
- Kablolu uydu TV
- Balkon
- Otopark türü olarak garaj
- Bodrumlu
- Merkezi ısıtma
1973 yılında inşa edilen bu gayrimenkul, sürdürülebilir bir geleceğe yönelik mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Mevcut tüketim enerji belgesine göre enerji temini merkezi ısıtma üzerinden sağlanmakta olup bu yalnızca çevre dostu değil, aynı zamanda verimlidir. Bu karakteristik özellikler, taşınmazın hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar açısından özel değerini ve cazibesini vurgulamaktadır.

**Lütfen dikkat:**

**Finansman onayı**
Görüntülemeler yalnızca önceden sunulmuş bir finansman onayı ile gerçekleştirilir.

**Tam kiracı doluluğu:**
Mevcut malik, uygun bir sonraki taşınmazı bulana kadar taşınmazda kiracı olarak kalmak istemektedir. Satıştan sonra alıcıyla kararlaştırılan kirayı ödeyecektir.

**Finansman:**
Özel bir avantaj: Satın alma yan giderlerini dahi kapsayan %110 finansman mı istiyorsunuz? Bunu mümkün kılıyoruz! Deneyimli ekibimiz, beklentilerinizi aşan, size özel bir finansman çözümü geliştirmek üzere memnuniyetle hizmetinizdedir.
(Schufa kaydı bulunmamalıdır)

**Belgeleme veya aracılık komisyonu:**
Satın alma taşınmazları: alıcı için noter tarafından düzenlenen satış bedelinin %3'ü; buna %19
KDV dahildir ve noter onayının yapıldığı gün ödenmesi gerekir. Satıcıyla da aynı
sözleşme mevcuttur.

Daha fazla bilgi veya bir görüntüleme için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

Konum