Світла 4-кімнатна квартира в Цірндорф-Вайєргофі - 7-й поверх із широким видом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до вашого нового дому! Ця чарівна квартирa на поверсі в Zirndorf (Weiherhof), рік побудови 1973, пропонує вам усе, чого бажає серце. Квартира простягається на щедру житлову площу близько 93 м² і розташована в масивно збудованій будівлі із загалом сімома поверхами. Додатковою перевагою є корисна площа близько 10 м², яка пропонує додаткові можливості для зберігання.

Загалом чотири кімнати, серед них три спальні, дарують цій квартирі достатньо місця для всієї родини. Сучасна ванна кімната, а також окремий гостьовий WC додатково підвищують комфорт проживання. Сонячний південний балкон запрошує затриматися й відпочити, насолоджуючись свіжим повітрям.

Квартира вирізняється нормальною якістю оснащення та переконує добре продуманим плануванням. Завдяки наявності підвалу вам також доступно достатньо місця для зберігання та речей.

Ця квартира на поверсі ідеально підходить для сімей або пар, які цінують тихе й водночас добре сполучене житло в Zirndorf Weiherhof. Не пропустіть можливість зробити цей чудовий дім своїм! Зв’яжіться з нами вже сьогодні, щоб домовитися про огляд.
Пропонована квартира на поверсі розташована в мальовничому оточенні Zirndorf Weiherhof, затребуваному та тихому житловому районі в самому серці Середньої Франконії. Weiherhof вирізняється своєю ідилічною локацією та водночас пропонує чудове сполучення з навколишніми містами й громадами. Близькість до Нюрнберга, який знаходиться лише за коротку поїздку автомобілем, робить це місце особливо привабливим для тих, хто їздить на роботу.

Сусідство характеризується гармонійним поєднанням односімейних будинків і невеликих житлових комплексів, а отже пропонує тихе та дружнє до сімей середовище. У безпосередній близькості знаходяться різноманітні можливості для покупок, зокрема супермаркети та спеціалізовані магазини, що покривають щоденні потреби. Також кілька дитячих садків і шкіл легко досяжні, що робить це місце ідеальним для сімей.

Можливості для дозвілля в цьому регіоні різноманітні. Численні зелені зони та парки у Weiherhof і поблизу запрошують до відпочинкових прогулянок і різноманітних видів активного відпочинку на свіжому повітрі. Крім того, околиці пропонують чудову культурну та гастрономічну пропозицію.

Сполучення з громадським транспортом чудове. Добре розвинена мережа автобусів-та залізничне сполучення забезпечує швидкий і безпроблемний доступ до сусідніх міст і громад.

Коротко кажучи, це місце поєднує спокій і природу з дуже хорошою інфраструктурою та сполученням, що робить його ідеальним середовищем для проживання.
Цей вишуканий об’єкт нерухомості пропонує низку видатних характеристик оснащення, які поєднують як комфорт, так і стиль. Ванна кімната обладнана вікном і ванною, а також є додатковий гостьовий туалет. Житлове приміщення вирізняється елегантним паркетом з дубової мозаїки, оздобленим високоякісними дубовими плінтусами. Усі інші кімнати мають однорідне ПВХ-покриття з ПВХ-плінтусами. Ванні кімнати повністю облицьовані керамічними плитками розміром 10x10 см і відповідними плінтусами, а також додатковою настінною плиткою до висоти приблизно 195 см. На кухнях за плитою та мийкою встановлено ПВХ-настінні панелі до висоти 60 см.

Балкон пропонує додатковий простір на відкритому повітрі, а доступ здійснюється через підйомні двері, які також у житлових кімнатах забезпечують елегантний зв’язок між зовнішнім і внутрішнім простором. За опалення відповідає ефективна система централізованого теплопостачання.

Пасажирський ліфт зі швидкістю 1,2 м/с і груповим керуванням забезпечує зручне переміщення між поверхами. Підвал має цементну стяжку та пропонує практичні можливості для зберігання. Наявний гараж гарантує безпечне місце для вашого автомобіля.

Об’єкт нерухомості також повністю підвальне приміщення та оснащений високоякісними дерев’яними вікнами, усі з поворотно-відкидною стулкою для постійного провітрювання. До виготовлення вікон були залучені висококваліфіковані майстерні, що входять до Gütegemeinschaft Holz Fenster e.V. Підвіконня з полірованого мармуру, а також стандартні сталеві підвальні вікна з мишоловками доповнюють першокласне оснащення. Скляні вікна у житлових кімнатах оснащені ізоляційним склом, тоді як підвальні вікна з будівельного скла також відповідають найвищим вимогам якості.

- ванна кімната з вікном і ванною
- гостьовий туалет
- кабельне супутникове телебачення
- балкон
- гараж як тип паркомісця
- підвальне приміщення
- опалення від централізованого теплопостачання
Цей об’єкт нерухомості, збудований у 1973 році, є чудовою інвестиційною можливістю в сталке майбутнє. Відповідно до наявного документа про споживання, енергопостачання здійснюється через централізоване теплопостачання, що не лише є екологічним, але йтакож є ефективним. Ці характерні ознаки підкреслюють особливу цінність і привабливість нерухомості як для власного користування, так і для інвесторів.

**Будь ласка, зверніть увагу:**

**Підтвердження фінансування**
Перегляди проводяться виключно за наявності попередньо поданого підтвердження фінансування.

**Повний склад орендарів:**
Поточний власник бажає залишитися в об'єкті як орендар, доки не знайде відповідну наступну нерухомість. Після продажу він сплачуватиме орендну плату, узгоджену з покупцем.

**Фінансування:**
Особлива перевага: Ви бажаєте 110%-не фінансування, яке навіть включає супутні витрати на купівлю? Ми можемо це зробити! Наша досвідчена команда із задоволенням допоможе вам розробити індивідуальне рішення з фінансування, яке перевершить ваші очікування.
(Не повинно бути записів у Schufa)

**Підтверджувальна або посередницька комісія:**
Об'єкти купівлі: для покупця 3% від нотаріально посвідченої ціни купівлі включно з 19%
ПДВ і підлягає сплаті в день нотаріального посвідчення. Існує також такий самий
договір із продавцем.

Не вагайтеся, зв'яжіться з нами для отримання додаткових деталей або огляду.

Розташування