| Powierzchnia mieszkalna ok. | 50 m² |
|---|
| Cena zakupu | 271.636 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 432,72 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzyjazny dla klimatu nowy obiekt ze 100 atrakcyjnymi lokalami mieszkalnymi – oferuje bezpieczne perspektywy inwestycyjne na rozwijającym się rynku.
W spokojnej lokalizacji Hachenburga powstaje zrównoważone centrum opieki, łączące nowoczesne budownictwo, odpowiedzialność społeczną i stabilną inwestycję kapitałową.
Apartament opiekuńczy nr 1 na parterze, o powierzchni ok. 50,61 m², oferuje przemyślany układ pomieszczeń i długoterminową perspektywę zarówno w sektorze opieki, jak i inwestycji.
Przy cenie zakupu 271.636 € i miesięcznym czynszu w wysokości 685,88 € korzystają Państwo z początkowej rentowności wynoszącej ok. 3,03 % rocznie, w odniesieniu do ceny zakupu. Umowa najmu została zawarta na 20 lat, z opcją dwukrotnego przedłużenia o każdorazowo pięć lat. Zakończenie budowy obiektu planowane jest na pierwszy kwartał 2027 roku, a pierwsza płatność czynszu ma nastąpić prawdopodobnie w drugim kwartale 2027 roku. Tak zwany okres pre-opening obejmuje dziewięć miesięcy – z czego nabywca ponosi koszty jedynie za dwa miesiące, a sprzedający za pozostałe siedem.
Budynek zostanie wzniesiony w najnowocześniejszym standardzie KfW-40, spełniając tym samym najwyższe wymagania w zakresie efektywności energetycznej i zrównoważonego rozwoju. Dodatkowa kontrola DEKRA prowadzona w trakcie budowy zapewnia jakość i bezpieczeństwo. Od czwartego roku przewidziana jest indeksacja czynszu o 70 % wskaźnika cen konsumpcyjnych (rok bazowy 2020 = 100) – stanowiąca niezawodną ochronę przed inflacją.
Bieżące zarządzanie przejmie doświadczona WH Verwaltungsgesellschaft mbH. Miesięczna opłata za zarządzanie wynosi 30 € brutto za lokal, od momentu przejścia korzyści i ciężarów. Dodatkowo zalecana jest roczna rezerwa na utrzymanie w wysokości 2 €/m². Inwestycja jest atrakcyjna również pod względem podatkowym: zgodnie z § 7 ust. 5 EStG koszty nabycia mogą być amortyzowane degresywnie w wysokości 5 % – możliwe jest przejście na amortyzację liniową.
Szczególna zaleta: jako właściciel mają Państwo preferencyjne prawo do zakwaterowania – zarówno dla siebie, jak i dla bliskich krewnych. Inwestują Państwo zatem nie tylko w ekonomicznie uzasadnioną nieruchomość, lecz także w poczucie osobistego bezpieczeństwa.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
