| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 300 m² |
| Rok | 1900 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 10 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie pieca |
| Rodzaj paliwa | Węgiel |
| Obszar wykresu | 3087 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 10 |
| Stan | W drodze umowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 400 m² |
| Cena zakupu | 325.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 083,33 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJEDYNAŁOWA OKAZJA INWESTYCYJNA NA JEDNEJ Z NAJPIĘKNIEJSZYCH WYSP NIEMIEC
W idyllicznej miejscowości Bischofsdorf (gmina Wiek, półwysep Wittow) na północy wyspy Rugia oferowany jest wyjątkowy obiekt inwestycyjny: przestronny, wymagający gruntownego remontu budynek wielorodzinny na połączonym terenie o łącznej powierzchni ok. 3.087 m². Obiekty tej wielkości w tej lokalizacji i klasie cenowej są na Rugii coraz trudniej dostępne.
DZIAŁKA
- 3 połączone działki ewidencyjne o łącznej powierzchni ok. 3.087 m²
- Sprzedaż wyłącznie jako całość (tylko w komplecie)
- W księdze wieczystej w przeważającej części ujęta jako „powierzchnia zabudowana i niezabudowana na cele mieszkaniowe / teren ogrodowy”
- Spokojne położenie na obrzeżach miejscowości z niezabudowanym widokiem na łąki i pola, dużo zieleni
BUDYNEK
- Dwukondygnacyjny budynek wielorodzinny, ok. 300 m² (parter + piętro), murowany z cegły (około 1900 r.)
- Poddasze o powierzchni ok. 100 m² – w zależności od planu potencjalnie możliwe do adaptacji
- Częściowo już rozebrany do stanu surowego lub opróżniony, częściowo nadal w stanie oryginalnym
- Na terenie znajdują się ponadto pozostałości większej szopy (ewentualnie możliwej do odbudowy, np. jako domek letniskowy) oraz dwie mniejsze szopy
STAN – UCZCIWIE I TRANSPARENTNIE
Dom stoi pusty od około 20 lat i w całości wymaga gruntownego remontu: dach jest częściowo nieszczelny, w murach występuje wilgoć, okna, instalacja elektryczna i instalacje sanitarne są przestarzałe. Obiekt wymaga kompleksowego remontu we wszystkich obszarach. Świadomie komunikujemy to otwarcie – kto tutaj kupuje, nabywa istniejący budynek wymagający remontu, a przede wszystkim LOKALIZACJĘ, POWIERZCHNIĘ i ukształtowaną OCHRONĘ ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY w miejscu, którego wielkość i położenie w regionie niemal nie mają odpowiednika. Działka obecnie nie jest ogrodzona; ogrodzenie można wykonać w ramach remontu.
PRZYŁĄCZA / UZBROJENIE
- Przyłącze prądu istnieje
- Przyłącze wody istnieje
- Kanalizację należy jeszcze wykonać
DLA INWESTORÓW, DEWELOPERÓW I WYNAJMUJĄCYCH DOMY LETNISKOWE
Wszechstronny istniejący obiekt dla różnych koncepcji po remoncie:
- Wynajem wakacyjny z kilkoma lokalami w istniejącym budynku – w jednym z najbardziej pożądanych regionów wypoczynkowych Niemiec
- Inwestycja kapitałowa: remont istniejącego budynku, a następnie wynajem lub sprzedaż poszczególnych lokali
- Wykorzystanie przez kilka pokoleń lub na własne potrzeby, z przestronną działką i terenem ogrodowym
- Odbudowa budynku gospodarczego w ramach istniejącej zabudowy (po wcześniejszym sprawdzeniu przez urząd budowlany)
Obiekty tej Rozmiar i lokalizacja są na Rugii niemal niedostępne – sprawia to, że oferta jest szczególnie interesująca dla inwestorów i przedsiębiorców zajmujących się wynajmem wakacyjnym.
Zabytkowy budynek został wzniesiony w solidnej konstrukcji ceglanej i dzięki przestronnej strukturze podstawowej oferuje różne możliwości indywidualnego podziału. Istniejące pomieszczenia rozmieszczone są na parterze i piętrze. Dodatkowo do dyspozycji jest przestronne poddasze.
Charakterystyczne są oryginalna substancja budowlana, przestronne pomieszczenia oraz rozległa działka z ogrodem i terenami otwartymi. Przyłącza prądu i wody są zasadniczo dostępne. Obecnie nie ma sprawnej instalacji grzewczej, sanitarnej ani elektrycznej. W ramach kompleksowej renowacji cała techniczna infrastruktura budynku oraz odprowadzanie ścieków muszą zostać zaprojektowane i wykonane od nowa.
Na działce znajdują się ponadto dwa mniejsze szopy oraz pozostałości większego budynku gospodarczego. Przyszły podział pomieszczeń, sposób użytkowania i wyposażenie mogą zostać indywidualnie zaprojektowane w ramach planowania renowacji. Wszelkie zmiany budowlane, rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania należy wcześniej uzgodnić z właściwym organem nadzoru budowlanego.
WARUNKI SPRZEDAŻY
- Cena zakupu: 325.000 € (do negocjacji)
- SPRZEDAŻ PRYWATNA bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla sprzedającego
- Sprzedaż „w stanie zastanym”: z wyłączeniem wszelkiej odpowiedzialności z tytułu wad rzeczy, w zakresie dozwolonym prawem
- Zwyczajowe koszty dodatkowe zakupu (notariusz, podatek od nabycia nieruchomości, ewentualnie pośrednik) ponosi kupujący
- Właścicielem jest spółka rodzinna; sprzedaż trzech działek ewidencyjnych wyłącznie łącznie
- Oględziny i dalsze informacje możliwe po uzgodnieniu
UWAGA DOTYCZĄCA MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (PROSIMY UWZGLĘDNIĆ)
Dla nieruchomości nie obowiązuje żaden plan zabudowy. Pod względem prawa budowlanego nieruchomość znajduje się prawdopodobnie na obszarze zewnętrznym (§ 35 BauGB); możliwość zabudowy jest zatem ograniczona. Wartość wynika przede wszystkim z ochrony istniejącego budynku, który może zostać wyremontowany i dalej rozwijany w istniejących ramach. Zabudowa wykraczająca poza istniejący stan lub budowa nowego obiektu w miejsce istniejącego wymagają weryfikacji przez urząd budowlany i nie są gwarantowane. Zdecydowanie zalecamy złożenie zapytania wstępnego dotyczącego możliwości budowy w urzędzie budowlanym gminy Wiek / Amt Nord-Rügen. Informacje w tym zakresie są niewiążące i wymagają sprawdzenia przez kupującego.
Prosimy o wyrozumiałość, że możemy uwzględniać wyłącznie poważnych i wypłacalnych potencjalnych nabywców. Prosimy kierować do nas zapytania za pośrednictwem portalu, dołączając krótką prezentację.
Wszystkie dane opierają się na informacjach właściciela i dostępnych dokumentach; nie udziela się gwarancji ich kompletności i prawidłowości. Dane dotyczące powierzchni i działek są wartościami przybliżonymi. Pomyłki i sprzedaż w międzyczasie zastrzeżone.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
LOKALIZACJA
Bischofsdorf leży wkomponowane w nietknięty krajobraz półwyspu Wittow, otoczone łąkami i polami. Region ten należy do najbardziej nasłonecznionych obszarów Niemiec.
- Tylko ok. 1,6 km do wody (Wieker Bodden / Morze Bałtyckie)
- ok. 2,5 km do przeprawy promowej Wittow
- ok. 6 km do portu Wiek (połączenia promowe m.in. na Hiddensee)
- Przylądek Arkona z trzema latarniami morskimi, klifami kredowymi i Parkiem Narodowym Jasmund w regionie
- ok. 25 km do Bergen auf Rügen (miasto powiatowe)
- Szybki i łatwy dojazd – z Berlina samochodem w zaledwie ok. 2,5 godziny
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się linie autobusowe; sklepy, szkoły, opieka medyczna oraz oferta rekreacyjna i sportowa dostępne są w dalszej okolicy.
716.000 € CZAS NA PRZYBYCIE – DOM RYBACKI Z WIDOKIEM NA JEZIORO18556 Breege
158.000 € Bungalow wakacyjny 18556 Seebad Dranske/ wyspa Rugia, Alte Gärtnerei 418556 Seebad Dranske
158.000 € Bungalow wakacyjny 18556 Seebad Dranske/ wyspa Rugia, Alte Gärtnerei 418556 Seebad Dranske
