| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 300 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Печь для отопления |
| Тип топлива | уголь |
| Участок | 3087 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 10 |
| Состояние | По договоренности |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 400 m² |
| Цена покупки | 325.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 083,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЕДИНСТВЕННЫЙ ШАНС ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ НА ОДНОМ ИЗ САМЫХ КРАСИВЫХ ОСТРОВОВ ГЕРМАНИИ
В живописном населённом пункте Бишофсдорф (муниципалитет Вик, полуостров Виттов) на севере острова Рюген предлагается исключительный инвестиционный объект: просторный многоквартирный дом, требующий капитального ремонта, на единой территории общей площадью около 3.087 м². Объекты такого масштаба в этом месте и ценовом сегменте на Рюгене найти уже крайне сложно.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
- 3 смежных земельных участка общей площадью около 3.087 м²
- Продажа исключительно в совокупности (только целиком)
- В реестре земельной книги преимущественно значится как «застроенная и свободная территория для жилых целей / садовая земля"
- Тихое расположение на окраине населённого пункта с беспрепятственным видом на луга и поля, много зелени
ЗДАНИЕ
- Двухэтажный многоквартирный дом площадью около 300 м² (первый этаж + верхний этаж), капитальная кирпичная конструкция (около 1900 года)
- Чердак площадью около 100 м² – в зависимости от планировки в перспективе возможно переоборудование
- Частично уже освобождён от внутренних конструкций и расчищен, частично ещё находится в первоначальном состоянии
- На территории также находятся остатки крупного сарая (при необходимости возможно восстановление, например, в качестве дачного домика), а также два небольших сарая
СОСТОЯНИЕ – ЧЕСТНО И ПРОЗРАЧНО
Дом пустует около 20 лет и полностью требует капитального ремонта: крыша частично протекает, в кирпичной кладке присутствует влага, окна, электрика и сантехника устарели. Объект нуждается в основательной санации во всех сферах. Мы намеренно открыто сообщаем об этом – тот, кто покупает данный объект, приобретает существующее здание, требующее ремонта, и прежде всего МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, ПЛОЩАДЬ и сформировавшуюся ЗАЩИТУ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКИ в месте, которое по размеру и расположению почти невозможно повторно найти в регионе. В настоящее время участок не огорожен; ограждение можно установить в ходе ремонта.
ПОДКЛЮЧЕНИЯ / ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
- Электроснабжение имеется
- Водоснабжение имеется
- Канализацию ещё необходимо оборудовать
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ И ОПЕРАТОРОВ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ
Универсальный существующий объект для различных концепций после ремонта:
- Посуточная аренда с несколькими единицами в существующем здании – в одном из самых востребованных курортных регионов Германии
- Инвестиция: ремонт существующего здания с последующей сдачей в аренду или продажей отдельных единиц
- Использование несколькими поколениями или для собственного проживания с просторным земельным участком и садовой землёй
- Восстановление хозяйственной постройки в рамках существующей застройки (при условии проверки строительным ведомством)
Объекты такого Размер и расположение на Рюгене практически больше недоступны — это делает предложение особенно интересным для инвесторов и предпринимателей, занимающихся сдачей жилья в аренду для отдыха.
Историческое здание построено из массивного кирпича и благодаря своей просторной базовой структуре предлагает различные возможности для индивидуальной перепланировки. Имеющиеся помещения распределены между первым и верхним этажами. Кроме того, в распоряжении имеется просторный чердак.
Характерными особенностями являются первоначальная строительная субстанция, просторные помещения, а также обширный земельный участок с садом и открытыми площадями. Подключения к электричеству и водопроводу в принципе имеются. Пригодные к использованию системы отопления, сантехники и электроснабжения в настоящее время отсутствуют. В рамках масштабной реконструкции всё техническое оснащение здания, а также отведение сточных вод должны быть полностью заново спланированы и выполнены.
На участке также находятся два небольших сарая и сохранившаяся часть более крупной хозяйственной постройки. Будущую планировку помещений, использование и оснащение можно индивидуально определить в рамках планирования реконструкции. Все строительные изменения, расширения и изменения назначения необходимо предварительно согласовать с компетентным органом строительного надзора.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
- Цена покупки: 325.000 € (по договорённости)
- ЧАСТНАЯ ПРОДАЖА непосредственно от собственника – без комиссии для продавца
- Продажа «как осмотрено»: с исключением любой ответственности за материальные недостатки, насколько это допускается законом
- Обычные дополнительные расходы при покупке (нотариус, налог на приобретение недвижимости, при необходимости услуги маклера) несёт покупатель
- Собственником является семейная компания; продажа трёх земельных участков осуществляется только совместно
- Осмотр и дополнительная информация возможны по предварительной договорённости
ПРИМЕЧАНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ (ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ)
Для участка отсутствует план застройки. С точки зрения строительного законодательства объект, предположительно, расположен на территории вне зон застройки (§ 35 BauGB); поэтому возможность застройки ограничена. Ценность объекта заключается прежде всего в защите существующего здания, которое может быть отремонтировано и в дальнейшем развиваться в рамках существующего объёма. Застройка, выходящая за пределы существующего объекта, или новое строительство взамен существующего требуют проверки строительным ведомством и не гарантируются. Мы настоятельно рекомендуем направить предварительный строительный запрос в строительное ведомство общины Вик / административного округа Норд-Рюген. Приведённые сведения являются необязательными и подлежат проверке покупателем.
Просим отнестись с пониманием к тому, что мы можем рассматривать исключительно серьёзных и платёжеспособных потенциальных покупателей. Просим направить нам через портал свой запрос с кратким представлением.
Все сведения основаны на информации собственника и имеющихся документах; полнота и достоверность не гарантируются. Данные о площадях и земельных участках являются приблизительными. Возможны ошибки и промежуточная продажа.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Бишофсдорф расположен среди нетронутого ландшафта полуострова Виттов, в окружении лугов и полей. Регион относится к числу самых солнечных районов Германии.
- Всего около 1,6 км до воды (Викер-Бодден / Балтийское море)
- около 2,5 км до паромной переправы Виттов
- около 6 км до порта Вик (паромное сообщение, в том числе с островом Хиддензе)
- Мыс Аркона с тремя маяками, меловыми скалами и национальным парком Ясмунд в регионе
- около 25 км до Бергена-на-Рюгене (административный центр района)
- Быстро и удобно добираться — из Берлина на автомобиле всего около 2,5 часов
Автобусные маршруты проходят в непосредственной близости; магазины, школы, медицинское обслуживание, а также возможности для отдыха и занятий спортом находятся в более широком радиусе.
716.000 € ВРЕМЯ ПРИБЫТЬ – ДОМ РЫБАКА С ВИДОМ НА МОРЕ18556 Breege
158.000 € Дом для отдыха 18556 Seebad Dranske/ остров Рюген, Alte Gärtnerei 418556 Seebad Dranske
158.000 € Дом для отдыха 18556 Seebad Dranske/ остров Рюген, Alte Gärtnerei 418556 Seebad Dranske
