O tym mieszkaniu
Idealny obiekt, aby zabezpieczyć swoją przyszłość ……..
Ten wymarzony apartament dwupoziomowy nr 9 z udziałem we współwłasności wynoszącym 58/1000 znajduje się na 2. piętrze położonego blisko centrum, wybudowanego w 1991 roku i w pełni podpiwniczonego kompleksu mieszkalnego w Schwabmünchen.
Przestronny, jasny i zachęcający hol już od wejścia do mieszkania zapewnia poczucie komfortu, dodatkowo podkreślone przez terakotowe płytki. To centralne pomieszczenie zapewnia dostęp do znajdujących się na dole pomieszczeń. Znajdują się tu również garderoba oraz schody z litego drewna prowadzące do położonej na górze sypialni, łazienki z prysznicem i toaletą, a także małego schowka.
Duży, pełen światła salon z widokiem na południe, dużymi oknami i zadaszonym balkonem zaprasza do odpoczynku i relaksu. Promieniami słońca można cieszyć się również przy stole jadalnym w znajdującej się obok kuchni. Tuż obok znajduje się wyłożona płytkami do wysokości sufitu łazienka z oknem, dużym lustrem, dwiema umywalkami, wanną i toaletą, które dzięki innowacyjnej powłoce CeramicPlus firmy Villeroy & Boch są niemal samoczyszczące. Oprócz dwóch kolejnych pokoi z lukarną, które idealnie nadają się na pokoje dziecięce, pokój do czytania lub — co jest coraz ważniejsze — zamknięte domowe biuro, znajduje się tu również mały schowek z własnymi drzwiami wejściowymi.
Szerokimi drewnianymi schodami dociera się na górę, przez mały wyłożony płytkami podest, do przytulnej sypialni z oknem dachowym i oknem w ścianie, które przede wszystkim zapewniają jasność, ale szczególnie w ciepłe letnie noce umożliwiają również odpowiednią wentylację. Stąd prowadzi także przejście do łazienki z prysznicem, toaletą, pralką i suszarką, a także do kolejnego małego schowka z własnymi drzwiami.
Podsumowując, mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze zachowanym budynku o zadbanym wyglądzie i typowej dla tamtych czasów solidnej jakości wykonania. Dostęp do mieszkania prowadzi przez przestronną klatkę schodową wyłożoną marmurem, co stanowi nieocenioną zaletę, szczególnie podczas transportu dużych przedmiotów, takich jak meble. Na szczególną uwagę zasługuje również bardzo niskie zużycie energii przez budynek.
Cały budynek otacza duży ogród wspólnotowy, z którego wszyscy mieszkańcy mogą korzystać na przykład podczas wieczorów przy grillu; zapewnia on dzieciom rozrywkę i odpowiedni dystans od sąsiadów. Roztacza się stąd również niczym nieprzesłonięty widok na zielone pola i rzekę Singold. Wszystko to, co można znaleźć w których na próżno szuka się we współczesnych, nowoczesnych osiedlach mieszkaniowych lub które stały się co najmniej rzadkością, a jednak w znacznym stopniu przyczyniają się do przyjemnego poczucia komfortu mieszkania. Naprzeciwko wejścia do budynku znajdują się miejsca parkingowe dla samochodów osobowych, z których jedno należy również do opisywanego mieszkania.
W piwnicy znajduje się jeszcze duża, własna, zamykana na klucz komórka piwniczna nr 9, należąca do mieszkania i wyposażona w osobne przyłącze prądu, która poza wykorzystaniem jako miejsce do przechowywania oferuje wystarczająco dużo miejsca na hobby.
Wspólnie użytkowane są również pomieszczenie na rowery oraz suszarnia na pranie.
Dla komfortowego parkowania samochodu opcjonalnie można nabyć duże miejsce postojowe w garażu podziemnym, z udziałem 15/1000 we współwłasności, w cenie 14.000 €.
Mieszkanie od 19 lat jest zamieszkiwane przez obecnego właściciela wraz z żoną,
która po sprzedaży mieszkania wraz z wyposażeniem wynajęłaby je ponownie. Tym samym na potrzeby finansowania byłby już dostępny wypłacalny najemca, dbający o nieruchomość. Wysokość odpowiedniego czynszu wymaga jeszcze uzgodnienia.
Sprzedaż prywatna bez dodatkowej prowizji od kupującego, od zaraz.
Oględziny wyłącznie po uzgodnieniu terminu.
Proszę wyłącznie o poważne zapytania od bezpośrednio zainteresowanych zakupem
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie, powierzchnie pomieszczeń, przynależności
pomieszczenia na dolnym poziomie
•Łazienka z WC, wanną, 2 x umywalką, w całości wyłożona płytkami 2,71m x 2,46m
•Pokój z podłogą wyłożoną płytkami, 3,44m x 3,31m
•Pokój z wykładziną dywanową, 3,85m x 2,56m
•Salon wyłożony płytkami z wyjściem na balkon, 4,85m x 4,09m
•Balkon, wyłożony płytkami, 4,0m x 1,78m
•Kuchnia, wyłożona płytkami, z zabudową kuchenną i urządzeniami elektrycznymi Siemens, 6,0m x 3,23m
•Pomieszczenie gospodarcze na dole, wyłożone płytkami, 1,25m x 0,63m
•Korytarz na dole, płytki, 4,78m x 3,71m
pomieszczenia na górnym poziomie
•Sypialnia z wykładziną dywanową, 6,84m x 4,18m
•Łazienka z prysznicem i toaletą, pralką oraz suszarką, wyłożona płytkami, 2,78m x 1,66m
•Pomieszczenie gospodarcze na górze, wyłożone płytkami, 2,54m x 2,05m
•Korytarz na górze, wyłożony płytkami, 1,96m x 0,98m
Pomieszczenia piwniczne
•wspólna suszarnia i pomieszczenie na rowery
•przestronna, zamykana komórka piwniczna, 7,1m x 1,8m
•miejsce postojowe w garażu podziemnym, 5,95m x 2,27m
na zewnątrz
•niezadaszone miejsce parkingowe dla samochodu osobowego, zawarte w cenie zakupu mieszkania
•teren zewnętrzny, ogród o powierzchni 0,2546ha, z czego 58/1000 należy do mieszkania
Inne
Dostępne jest świadectwo zużycia energii.
Jest ono ważne do 15.12.2029.
Zużycie energii wynosi 77.12 kwh/(m²*a).
Głównym nośnikiem energii wykorzystywanym do ogrzewania jest gaz.
Klasa efektywności energetycznej to C.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Augsburger Straße w Schwabmünchen. Stąd w ciągu zaledwie kilku minut można pieszo dotrzeć do sklepów oferujących artykuły codziennego użytku oraz do atrakcyjnego centrum miasta z licznymi sklepami detalicznymi.
Oprócz parku Luitpoldpark, oddalonego o zaledwie około 1400m, pobliska rzeka Singold zachęca do jazdy na rowerze, joggingu, spacerów i relaksu
Schwabmünchen ma wiele przedszkoli i żłobków, własną szkołę podstawową oraz centrum szkolne obejmujące wszystkie rodzaje szkół ponadpodstawowych. Liczni lekarze różnych specjalizacji, apteki oraz miejscowy szpital zapewniają kompleksową opiekę zdrowotną.
Liczne możliwości spędzania wolnego czasu, takie jak podgrzewany letni basen odkryty, Singoldwelle, kryty basen będący obecnie w budowie oraz rozległe lasy i tereny nadrzeczne, a także miejskie muzeum sztuki i historii kultury zapewniają dużą różnorodność. Ponadto miejscowość dysponuje biblioteką miejską, uniwersytetem ludowym oraz halą miejską, w której można uczestniczyć w różnorodnych wydarzeniach artystycznych. W miejscowości działa wiele stowarzyszeń. Tradycyjne targi (np. Michaeli-Markt) i festyny, takie jak Singoldsand Festival, są znane daleko poza granicami miasta.
Do dworca kolejowego Schwabmünchen, zapewniającego doskonałe połączenia regionalne i ponadregionalne, można dojechać autobusem.
Położona w pobliżu droga B17 jest osiągalna w 10min, a miasta Augsburg i Landsberg oraz zjazd na autostradę A8 Monachium-Stuttgart i A96 Monachium-Lindau – samochodem w około 20 minut. Monachium znajduje się w odległości około 60 minut jazdy samochodem.
