Gruntownie wyremontowane mieszkanie 4-pokojowe na parterze z balkonem w doskonałej lokalizacji mieszkaniowej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż zmodernizowane mieszkanie 4-pokojowe, rok budowy 1963, na parterze gruntownie odnowionego kompleksu mieszkalnego w popularnej dzielnicy Kassel-West.
Już przy pierwszym oglądzie z zewnątrz kompleks mieszkalny, otoczony zadbanymi terenami zielonymi, zachwyca elewacją odnowioną w 2023 roku wraz z wyremontowanymi balkonami.
Oprócz elewacji w 2023 roku odnowiono również płaski dach.
Nieruchomość ogrzewana jest ciepłem sieciowym, a jej nowoczesny standard energetyczny podkreśla zaliczenie do klasy efektywności energetycznej D.
Do kompleksu mieszkalnego wchodzi się przez centralne, zadaszone wejście na parterze, do którego przylega jasna, duża klatka schodowa / foyer.
Stąd windą można komfortowo dotrzeć na poszczególne piętra oraz do piwnicy.
Z foyer zadaszony korytarz prowadzi do bocznego skrzydła, z którego jest dostęp do mieszkania na parterze, gruntownie odnowionego / wyremontowanego w latach 2010–2015.
Mieszkanie wita jasnym wiatrołapem, oferującym miejsce na garderobę i wyposażonym — podobnie jak pozostałe pomieszczenia mieszkalne — w wytrzymałą podłogę laminowaną.
Z wiatrołapu przechodzi się przez centralny korytarz, do którego przylega otwarta część jadalniana.
Znajdująca się po lewej stronie osobna kuchnia wyposażona jest w kompletną zabudowę kuchenną z 2015 roku, zawartą w cenie zakupu.
Łazienka z oknem, prysznicem, wanną i przyłączem do pralki została wyremontowana w 2010 roku i zachwyca jasnymi płytkami w ponadczasowym stylu.
Dużo miejsca oferuje duży salon z dwustronnym dopływem światła, który rozjaśnia pomieszczenie.
Stąd jest dostęp do odnowionego w 2023 roku balkonu z nową balustradą, zachęcającego do relaksu i spędzania wolnego czasu.
Układ pomieszczeń uzupełniają sypialnia oraz 2 pokoje dziecięce względnie gościnne / biurowe.
Mieszkanie wyposażone jest w plastikowe okna z podwójnymi szybami zespolonymi.
Do mieszkania przynależy własna komórka piwniczna, a budynek wyróżnia się dobrym wyposażeniem wspólnym.
Dostępne są między innymi wspólna pralnia, praktyczna rowerownia oraz łącznie 7 osobnych suszarni.
Czy wzbudziło Państwa zainteresowanie gruntownie zmodernizowane mieszkanie 4-pokojowe w wymarzonej lokalizacji?
W takim razie już dziś prosimy umówić się na indywidualny termin oglądania nieruchomości.
Kassel jest miastem na prawach powiatu, siedzibą administracyjną okręgu rządowego o tej samej nazwie oraz powiatuKassel.
Do dziś świadczą o tym rezydencje i zamki, w szczególności Oranżeria w Karlsaue oraz pałac Wilhelmshöhe w parku górskim, który od 2013 roku znajduje się na Liście Światowego Dziedzictwa UNESCO.
Wraz z documentą miasto co pięć lat gości również wystawę sztuki współczesnej o światowym znaczeniu; dlatego od 19 marca 1999 roku Kassel nosi oficjalny dodatkowy przydomek „miasto documenta”.
Nieruchomość znajduje się w centralnej lokalizacji w mieście.
Ulica położona jest w dzielnicy Vorderer Westen i oferuje dobre połączenie z transportem publicznym oraz różnorodną infrastrukturę.
Szpitale i różni lekarze specjaliści są licznie rozmieszczeni na terenie całego miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, takie jak supermarkety, piekarnie i apteki.
W okolicy znajdują się również restauracje, kawiarnie i bary, co podkreśla różnorodność lokalnej sceny gastronomicznej.
Pod względem kulturalnym dzielnica również ma wiele do zaoferowania.
W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest szeroka oferta sportowa i rekreacyjna.
W pobliżu znajdują się różne szkoły i przedszkola, dzięki czemu lokalizacja doskonale nadaje się dla rodzin z dziećmi.
Ponadto w okolicy znajdują się parki i tereny zielone, które zachęcają do spacerów i wypoczynku.
Połączenie lokalizacji mieszkaniowej z komunikacją miejską jest również doskonałe.
Przystanki autobusowe są dostępne w zasięgu pieszym; dworzec ICE Wilhelmshöhe znajduje się zaledwie kilka minut stąd, dzięki czemu zagwarantowane jest szybkie połączenie z transportem regionalnym i ponadregionalnym.
Z Kassel mają Państwo również połączenie z autostradami A49 oraz przylegającymi do niej A44 i A7.
Mieszkanie na parterze w budynku mieszkalnym wybudowanym w 1963 r., 84 m² powierzchni mieszkalnej, 4 pokoje z przedpokojem, kuchnią, łazienką z oknem, prysznicem + wanną, pokojem dziennym z jadalnią, sypialnią, 2 pokojami dziecięcymi/gościnnymi; przyłącze pralki w łazience, kuchnia w zabudowie EBK z 2015 r. (płyta ceramiczna/piekarnik/okap/chłodziarko-zamrażarka/zmywarka, wyłączne korzystanie: pomieszczenie/piwniczna komórka, część wspólna: rowerownia, suszarnia, pralnia, instalacja elektryczna trzyżyłowa/wyłącznik różnicowoprądowy, DSL/telewizja kablowa, winda osobowa

Okna:
Okna plastikowe, zespolone, podwójnie oszklone

Ogrzewanie:
Ciepło sieciowe, centralne ogrzewanie

Posadzki:
Kuchnia, łazienka – płytki
pozostałe pomieszczenia mieszkalne – laminat
balkon – jastrych malowany

Modernizacje/remonty:
- 2010 pełny remont ścian + podłóg
- 2010 remont łazienki
- 2015 zamontowano kuchnię
- 2023 odnowiono elewację budynku
- 2023 dach nowo uszczelniony (dach płaski)
- 2023 odnowiono balkon / balustradę

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą obecnie 583,00 EUR.
Po zakończeniu spłaty kredytu WEG w 2030 roku opłaty mieszkaniowe zmniejszą się o część przeznaczoną na spłatę w wysokości 105,00 EUR.
Czynsz najmu wynosi 680,00 EUR / miesiąc; czynsz najmu rocznie: 8.160,00 EUR
Prowizja dla kupującego: 3,57 % wraz z 19 % VAT.

Wraz z przesłaniem zapytania do firmy Der Makler (DM.Immo GmbH) i skorzystaniem z jej usług zostaje zawarta umowa pośrednictwa. Jeżeli w wyniku działalności firmy Der Makler (DM.Immo GmbH) dojdzie do zawarcia skutecznej umowy głównej ze stroną właściciela, zainteresowany przy zawarciu

- UMOWY NAJMU nie jest zobowiązany do zapłaty na rzecz DM.Immo GmbH żadnej prowizji / wynagrodzenia pośrednika.
- UMOWY SPRZEDAŻY jest zobowiązany do zapłaty na rzecz DM.Immo GmbH wyżej wymienionej prowizji / wynagrodzenia pośrednika.

Przeciwdziałanie praniu pieniędzy:

Jako przedsiębiorstwo pośrednictwa w obrocie nieruchomościami DM.Immo jest zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 10 ust. 3 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) zobowiązane przy nawiązywaniu relacji biznesowej do ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta. W tym celu konieczne jest, abyśmy zgodnie z § 11 GwG zapisali istotne dane z Państwa dowodu osobistego (jeżeli działają Państwo jako osoba fizyczna), przykładowo w formie kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii odpisu z rejestru handlowego, z którego wynika, kto jest beneficjentem rzeczywistym. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przewiduje, że pośrednik musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat.

Odpowiedzialność:

Zwracamy uwagę, że przekazywane przez nas informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność danych. W związku z tym do naszych klientów należy sprawdzenie prawidłowości zawartych w nich informacji i danych dotyczących nieruchomości. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, sprzedaży lub wynajęcia w międzyczasie albo innego rozporządzenia w międzyczasie.

Lokalizacja