| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 391 m² |
| Pokoje | 16 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 588 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 172 m² |
| Cena zakupu | 977.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 498,66 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest w pełni wynajęty budynek wielorodzinny z pięcioma lokalami mieszkalnymi i trzema garażami w spokojnej, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej Rodgau-Weiskirchen. Budynek wzniesiony w 1986 roku w konstrukcji masywnej obejmuje parter, piętro oraz przestronne poddasze. Około 2010 roku odnowiono elewację, a przy tej samej okazji także dachy garaży. W 2023 roku oba mieszkania na piętrze otrzymały nowe okna z tworzywa sztucznego oraz drzwi balkonowe z szybami termoizolacyjnymi, a na poddaszu wymieniono okno dachowe. Na początku 2026 roku kompleksowo wyremontowano mieszkanie typu maisonette na parterze po prawej stronie.
Zróżnicowany układ mieszkań przemawia do różnych grup najemców, od par przez rodziny aż po najemców z większym zapotrzebowaniem na przestrzeń. Pięć lokali obejmuje trzy mieszkania 3-pokojowe o powierzchni ok. 73 m² każde (parter lewy, piętro lewe i piętro prawe), jedno mieszkanie 3-pokojowe na parterze po prawej stronie o powierzchni mieszkalnej ok. 70 m² oraz przestronne mieszkanie na poddaszu o powierzchni ok. 101 m². Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 391 m².
Mieszkanie na parterze po prawej stronie zostało według dostępnych planów około 2016 roku połączone wewnętrznymi schodami z pomieszczeniami w piwnicy i od tego czasu jest użytkowane oraz wynajmowane jako maisonette. Pomieszczenia piwniczne obejmują ok. 77 m² powierzchni użytkowej. Na wykorzystanie tych pomieszczeń do celów mieszkalnych nie wydano dotychczas pozwolenia na budowę. Dlatego nie są one uwzględnione w powierzchni mieszkalnej.
Wszystkie mieszkania dysponują oddzielną kuchnią, łazienką oraz balkonem lub loggią. Pomieszczenia piwniczne i wspólne powierzchnie użytkowe uzupełniają ofertę pomieszczeń. Na zewnątrz dostępne są trzy garaże, trawnik i domek ogrodowy.
Dla inwestorów kapitałowych budynek oferuje atrakcyjne połączenie bieżących przychodów z najmu i potencjału rozwojowego. Pięć wynajętych lokali generuje obecnie roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości około 52.243 €.
Dodatkowy potencjał pojawia się w krótkim terminie: w istniejącym zasobie możliwe są dostosowania czynszu w ramach ustawowych, a przy ponownym wynajmie wskazany jest oddzielny najem garaży.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
499.000 € Gemütliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter und Wintergarten in Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
523.900 € Jeden dom, dwie jednostki mieszkalne – prawdziwa **okazja** według starej wartości wskaźnikowej gruntu w Rollwald63110 Rodgau
651.000 € TOP okazja w cenie wartości wskaźnikowej gruntu! Dom z działką + dodatkowa działka budowlana!63110 Rodgau– Nieder-Roden
