Pierwsze zasiedlenie po generalnym remoncie | 4 pokoje | prywatny ogród | klasa energetyczna A+ | Daxlanden

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Mieszkanie niemal jak w nowym budownictwie – z prywatnym ogrodem

W spokojnym domu trójrodzinnym w popularnej dzielnicy Karlsruhe, Daxlanden, powstało wysokiej jakości mieszkanie na parterze z 4 pokojami, po generalnym remoncie, o powierzchni mieszkalnej około 105 m². Szczególnym atutem mieszkania jest prywatny ogród do wyłącznego użytku oraz taras bezpośrednio przy części dziennej.

Mieszkanie łączy nowoczesny komfort z wysokiej jakości wyposażeniem i zorientowaną na przyszłość koncepcją energetyczną. W ramach gruntownego remontu wymieniono niemal wszystkie istotne elementy budynku – od instalacji grzewczej i elektrycznej, przez okna i drzwi, aż po energooszczędną powłokę budynku.

Szczególnym atutem jest również połączenie centralnej pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej i magazynu energii. Dzięki temu mieszkańcy korzystają z wysokiej efektywności energetycznej, niskiego zużycia energii oraz zrównoważonej, przyszłościowej koncepcji mieszkaniowej. Mieszkanie osiąga klasę efektywności energetycznej A+.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Pierwszy najem po gruntownym remoncie

- ok. 105 m² powierzchni mieszkalnej według WoFlV (łącznie z proporcjonalnie obliczoną powierzchnią tarasu)
- prywatny ogród do wyłącznego użytku
- taras bezpośrednio przy części dziennej/jadalni
- przestronna część dzienna i jadalnia
- oddzielna kuchnia ze wszystkimi niezbędnymi przyłączami
- nowoczesna łazienka z oknem, wanną, prysznicem, WC, umywalką i grzejnikiem na ręczniki
- wysokiej jakości płytki o wyglądzie kamienia naturalnego
- designerska podłoga o nowoczesnym wyglądzie drewna, z izolacją akustyczną
- tapetowane ściany pomalowane na biało
- kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych
- wideodomofon
- nowe okna oraz drzwi zewnętrzne i wewnętrzne
- nowe grzejniki we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- oddzielna piwnica
- przyłącze pralki i suszarki w pralni w piwnicy
- możliwość przechowywania rowerów w garażu
- dostępne przyłącze DSL i kablowe, wniosek o światłowód złożony
- spokojny dom trójrodzinny
Uwaga: Jedno ze zdjęć wnętrza przedstawia mieszkanie na piętrze o takim samym układzie i standardzie wykończenia.

Energia i zrównoważony rozwój

- klasa efektywności energetycznej A+
- dom energooszczędny 70 EE
- centralna pompa ciepła
- instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
- licznik ciepła dla każdego mieszkania
- opcjonalnie tańszy prąd dla najemców z należącej do budynku instalacji fotowoltaicznej
- zapotrzebowanie na energię końcową: 15 kWh/(m²·a)
- nośnik energii: prąd (pompa ciepła i fotowoltaika)

Dane zgodnie ze wstępnym świadectwem charakterystyki energetycznej / stanem planowania.

Inne

- Wynajem bez zabudowy kuchennej, wszystkie przyłącza kuchenne są dostępne
- ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie
- mieszkanie dla osób niepalących
- brak możliwości wynajmu na mieszkanie współdzielone
- zwierzęta domowe po uzgodnieniu
- wysokość pomieszczeń ok. 2,40 m

Warunki najmu

- czynsz podstawowy: 1.600 € miesięcznie
- zaliczka na koszty eksploatacyjne: 250 € miesięcznie
- czynsz z opłatami: 1.850 € miesięcznie
- kaucja: 4.800 €

Czynsz stopniowany

od 01.10.2026: 1.650 €
od 01.01.2028: 1.700 €
od 01.01.2029: 1.750 €
od 01.01.2031: 1.800 €
od 01.01.2033: 1.850 €
od 01.01.2035: 1.900 €
od 01.01.2037: 1.950 €
od 01.01.2039: 2.000 €

Dostępność

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.

Oglądanie

Oglądanie mieszkania jest możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu. Prosimy, aby w zapytaniu krótko się Państwo przedstawili oraz podali liczbę osób, które się wprowadzą, swoją sytuację zawodową i preferowany termin wprowadzenia. Czekamy na Państwa wiadomość.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Daxlanden należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w zachodniej części Karlsruhe. Sklepy, lekarze, apteki, szkoły, przedszkola oraz środki transportu publicznego znajdują się w najbliższej okolicy i są łatwo dostępne.

Centrum Karlsruhe można szybko osiągnąć zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. Jednocześnie korzystają Państwo z bliskości nadreńskich terenów zalewowych, które dzięki rozległym terenom zielonym, ścieżkom spacerowym i atrakcyjnym trasom rowerowym oferują różnorodne możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu.