Przytulny dom w spokojnej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny w Moers-Hülsdonk łączy przestronną powierzchnię mieszkalną z rzadko spotykaną elastycznością. Na około 132 m² powierzchni mieszkalnej parter i piętro zostały urządzone jako niezależne części mieszkalne, każda z własną kuchnią i łazienką. Dom można zatem użytkować tradycyjnie jako dom dwurodzinny – na przykład dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycję kapitałową z dwoma lokalami przeznaczonymi na wynajem – albo w razie potrzeby bez większych trudności połączyć w przestronny dom jednorodzinny.

Dom został wybudowany około 1957 roku jako budynek murowany z dachem dwuspadowym; od tego czasu był stale pielęgnowany i w istotnych punktach modernizowany: w latach 80. okna wymieniono na okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi, w latach 90. elewację od strony północnej i południowej dodatkowo ocieplono i obłożono łupkiem, a dach odnowiono i ocieplono w 2010 roku. Samo poddasze nie zostało dotychczas zagospodarowane, dzięki czemu oferuje dodatkową rezerwę na indywidualne plany rozbudowy. Również przestronna działka o powierzchni 743 m² pozostawia możliwość przyszłej rozbudowy – porównywalne domy w bezpośrednim sąsiedztwie zostały już odpowiednio powiększone. Zainteresowanym zalecamy uzyskanie informacji o konkretnych możliwościach bezpośrednio w urzędzie budowlanym miasta Moers.

Dom jest ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania gazowego, uzupełnionego piecem kaflowym na parterze i kominkiem na piętrze, zapewniającymi szczególnie przytulne wieczory. Ciepła woda jest przygotowywana oddzielnie za pomocą elektrycznych przepływowych podgrzewaczy wody. Budynek jest w całości podpiwniczony i oprócz pomieszczenia na zapasy, narzędzia i pralni oferuje również piwnicę imprezową jako dodatkową przestrzeń użytkową.

Do domu należą garaż i wiata garażowa, każde z jednym miejscem parkingowym, a także dwa dodatkowe miejsca parkingowe. Przestronny ogródek przed domem zapewnia przyjemny odstęp od ulicy, natomiast sam ogród jest w dużej części osłonięty od spojrzeń, oferując tym samym wysoki poziom prywatności – uzupełniony balkonem i tarasem do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Typ obiektu: dom jednorodzinny z dwoma oddzielnymi strefami mieszkalnymi (parter/piętro) · Powierzchnia mieszkalna: 132,0 m² · Powierzchnia działki: 743,0 m² · Pokoje: 6, w tym 3 sypialnie, 2 łazienki · Rok budowy: 1957 · Stan: zadbany · Konstrukcja: budynek murowany, dach dwuspadowy · Okna: tworzywo sztuczne/szyby zespolone (wymienione w 1987 r.) · Izolacja dachu: 2010 r., 18 cm wełny mineralnej między krokwiami · Izolacja łupkowa na dwóch stronach domu · Podpiwniczenie: w całości podpiwniczony (pralnia, piwnica imprezowa, spiżarnia i warsztat) · Ogrzewanie: gazowy kocioł niskotemperaturowy (rok budowy 1991), uzupełniony kominkiem (piętro) i piecem kaflowym (parter) · Ciepła woda: elektryczny przepływowy podgrzewacz wody · Tereny zewnętrzne: balkon (piętro, strona zachodnia), taras z kamienia naturalnego z elektryczną markizą, duży ogród frontowy, ogród zapewniający prywatność · Rolety: parter częściowo elektryczne, piętro ręczne · Miejsca postojowe: 1 garaż (strona południowa, nieogrzewany) + 3 miejsca postojowe · Pozostałe: telewizja kablowa/satelitarna, daszek nad wejściem, rezerwa powierzchni do adaptacji na poddaszu · Dostępność: od zaraz

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w Moers-Hülsdonk, w spokojnej, zielonej okolicy mieszkaniowej, a jednocześnie zaledwie około 900 metrów od centrum Moers. Supermarkety i piekarnia są dostępne pieszo. Drogerie i market budowlany, podobnie jak szkoła, liceum i kilka przedszkoli, są równie szybko osiągalne rowerem. W pobliżu znajdują się park zamkowy i park rekreacyjny, które zachęcają do wypoczynku.

Dla osób dojeżdżających do pracy wjazd na autostradę Kreuz Moers (A57) jest dostępny w mniej niż pięć minut. A57 jest obecnie rozbudowywana do sześciu pasów (postępowanie planistyczne już trwa) – po zakończeniu prac dojazd w kierunku Düsseldorfu powinien skrócić się do około 25 minut.