Sessiz Konumda Rahat Bir Ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Moers-Hülsdonk'ta bulunan bu bakımlı, müstakil tek ailelik ev, geniş yaşam alanını nadir rastlanan bir esneklikle bir araya getiriyor. Yaklaşık 132 m² yaşam alanında zemin kat ve üst kat, her biri kendi mutfağı ve banyosu bulunan bağımsız birer yaşam alanı olarak düzenlenmiştir. Böylece ev, tercihe bağlı olarak klasik şekilde iki ailelik ev olarak kullanılabilir – örneğin çok kuşaklı yaşam için veya kiraya verilebilir iki birimli bir yatırım olarak – ya da ihtiyaç halinde kolayca geniş bir tek ailelik eve dönüştürülebilir.

Ev, yaklaşık 1957 yılında beşik çatılı, yığma yapı olarak inşa edilmiştir; o tarihten bu yana sürekli bakımı yapılmış ve önemli ölçüde modernize edilmiştir: Pencereler 1980'li yıllarda ısı camlı plastik pencerelerle değiştirilmiş, 1990'lı yıllarda cephenin kuzey ve güney taraflarına sonradan yalıtım uygulanarak arduvazla kaplanmış, çatı ise 2010 yılında yenilenmiş ve yalıtılmıştır. Çatı katı henüz kullanılabilir yaşam alanına dönüştürülmemiştir ve bu nedenle kişisel genişletme istekleri için ek bir potansiyel sunmaktadır. 743 m² büyüklüğündeki geniş arsa da gelecekteki genişletmeler için olanak sağlamaktadır – doğrudan komşulukta benzer evler hâlihazırda buna uygun şekilde genişletilmiştir. İlgilenenlere, somut olanaklar hakkında doğrudan Moers Belediyesi Yapı İşleri Dairesi'nden bilgi almalarını öneriyoruz.

Ev, zemin kattaki çini soba ve üst kattaki şömineyle desteklenen gazlı merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır; bu sayede özellikle keyifli akşamlar geçirilebilir. Sıcak su, ayrı elektrikli ani su ısıtıcılarıyla sağlanmaktadır. Bodrumun tamamı bodrum katı olarak düzenlenmiş olup erzak odası, alet odası ve çamaşırhanenin yanı sıra ek kullanım alanı olarak bir parti odası da sunmaktadır.

Eve, her birinde birer park yeri bulunan bir garaj ve bir carportun yanı sıra iki ek park yeri dahildir. Geniş ön bahçe sokağa hoş bir mesafe sağlarken, bahçenin büyük bölümü dışarıdan görünmeyecek şekilde konumlanmış olup yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır – açık havada vakit geçirmek için balkon ve terasla tamamlanmıştır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Mülk türü: İki ayrı yaşam alanına sahip müstakil ev (zemin kat/üst kat) · Kullanım alanı: 132,0 m² · Arsa alanı: 743,0 m² · Odalar: 6, bunların 3’ü yatak odası, 2’si banyo · Yapım yılı: 1957 · Durum: bakımlı · Yapı türü: yığma yapı, beşik çatı · Pencereler: PVC/ısıcam (1987’de yenilenmiş) · Çatı yalıtımı: 2010, mertekler arasında 18 cm mineral yün · Evin iki cephesinde arduvaz yalıtımı · Bodrum: tamamen bodrumlu (çamaşırhane, parti, erzak ve çalışma bodrumu) · Isıtma: gazlı düşük sıcaklık kazanı (yapım yılı 1991), şömine (üst kat) ve çinili soba (zemin kat) ile desteklenmiştir · Sıcak su: elektrikli ani su ısıtıcısı · Dış alanlar: balkon (üst kat, batı cephesi), elektrikli tente bulunan doğal taş teras, büyük ön bahçe, dışarıdan görünmeyen bahçe · Panjurlar: zemin katta kısmen elektrikli, üst katta manuel · Otopark: 1 garaj (güney cephesi, ısıtmasız) + 3 park yeri · Diğer: kablolu/uydu TV, girişte sundurma, çatı arasında genişletme rezervi · Kullanıma hazır: hemen

Konum

Konum açıklaması

Ev, Moers-Hülsdonk’ta sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesinde, ancak Moers şehir merkezine yalnızca yaklaşık 900 metre mesafede yer almaktadır. Süpermarketlere ve fırına yürüyerek ulaşılabilir. Eczaneler ve yapı marketinin yanı sıra okul, lise ve birkaç anaokuluna da bisikletle aynı hızla ulaşılabilir. Yakındaki Schlosspark ve eğlence parkı dinlenme olanakları sunmaktadır.

İşe gidip gelenler için Moers Kavşağı (A57) otoyol girişi beş dakikadan kısa sürede ulaşılabilir mesafededir. A57 şu anda altı şeritli olarak genişletilmektedir (plan onay süreci hâlihazırda devam etmektedir) – tamamlandığında Düsseldorf yönündeki ulaşım bağlantısının yaklaşık 25 dakikalık sürüş süresine daha da iyileşmesi beklenmektedir.