| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 5 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 50 m² |
| Rok | 1974 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 6 |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 319.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 380,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest wynajmowane mieszkanie 2-pokojowe na 5. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego w Hamburgu-Hohenfelde. Do mieszkania przynależą przeszklona loggia, własna piwnica oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym należącym do budynku. Winda osobowa obsługuje wszystkie kondygnacje.
Mieszkanie składa się z jasnej części dziennej z jadalnią, oddzielnej sypialni, łazienki z wanną, kuchni z zabudową oraz przedpokoju. Dzięki loggiom i galerii o każdej porze dnia można korzystać ze słonecznej lub zacienionej strony.
Powierzchnia mieszkania wynosi około 50 m².
Budynek został wzniesiony w 1974 roku i obejmuje 26 lokali mieszkalnych oraz jeden lokal użytkowy. Wspólnota właścicieli jest w dobrej sytuacji finansowej: na dzień 31.12.2024 rezerwa remontowa wynosiła około 182.000 euro, a dodatkowa rezerwa na dach około 28.000 euro. Płaski dach wyremontowano w 2026 roku.
- Kuchnia w zabudowie
- Łazienka z wanną, po modernizacji
- Parkiet
- Wymieniona instalacja elektryczna z nową skrzynką bezpiecznikową
- Dwie loggie, loggia od strony ulicy i loggia od strony tylnej są przeszklone
- Winda osobowa
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym (prawo do wyłącznego korzystania)
- Własna komórka lokatorska
- Centralne ogrzewanie, gaz ziemny
Sprzedaż prywatna, bez prowizji.
Wynajem: Mieszkanie jest wynajmowane na czas nieokreślony i przechodzi na kupującego wraz z własnością. Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 770 euro miesięcznie, do tego dochodzi 100 euro za miejsce parkingowe w garażu podziemnym (odrębna umowa najmu). Daje to przychody z najmu w wysokości 870 euro miesięcznie lub 10.440 euro rocznie. Zaliczka najemcy na koszty eksploatacyjne wynosi dodatkowo 140 euro miesięcznie.
Opłaty administracyjne: 288 euro/miesiąc jako łączna zaliczka wpłacana zarządcy. Skład według rozliczenia za 2023 r.: około 163 euro kosztów eksploatacyjnych podlegających przeniesieniu na najemcę (w tym około 47 euro za ogrzewanie), około 87 euro wpłaty na fundusz remontowy i dachowy oraz około 29 euro niepodlegających przeniesieniu kosztów zarządzania nieruchomością. Rzeczywiste obciążenie właściciela wynosi zatem około 117 euro miesięcznie, z czego większość zasila fundusz rezerwowy, stanowiąc własny udział w majątku wspólnoty.
Udział w rezerwach wspólnoty: około 5.900 euro (stan na 31.12.2023).
Mieszkanie jest wolne od zadłużenia i zostanie przekazane bez obciążeń. Zarządzaniem zajmuje się zewnętrzny zarządca wspólnoty mieszkaniowej.
Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia energii dla całego budynku, ważne do 18.03.2028, końcowe zużycie energii 143,8 kWh/(m²·a), nośnik energii: gaz ziemny, rok budowy 1974, klasa efektywności energetycznej E.
Dokumenty, takie jak umowa najmu, akt ustanowienia odrębnej własności lokali, plan mieszkania, świadectwo energetyczne i rozliczenia opłat administracyjnych, są dostępne i zostaną udostępnione zainteresowanym kupnem na życzenie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Hohenfelde leży w centralnej lokalizacji, między Außenalster, St. Georg i Uhlenhorst. Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, apteki, lokale gastronomiczne i tereny zielone są dostępne pieszo; do Außenalster można dojść w kilka minut.
Połączenia komunikacją miejską są bardzo dobre: przystanki autobusowe i kolejowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a do głównego dworca i centrum miasta można dotrzeć w kilka minut. Również dojazd samochodem jest bardzo dobry dzięki głównym arteriom komunikacyjnym.
319.000 € Wynajęte mieszkanie 2-pokojowe z loggią i miejscem parkingowym w garażu podziemnym w Hamburgu-Hohenfelde22087 Hamburg
995.000 € Centralnie położone, ciche 5-pokojowe mieszkanie w Hohenfelde22087 Hohenfelde
995.000 € Centralnie położone, ciche 5-pokojowe mieszkanie w Hohenfelde22087 Hohenfelde– Hohenfelde
