| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 5 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 50 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 319.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.380,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHamburg-Hohenfelde’de bakımlı bir apartmanın 5. katında bulunan kiracılı 2 odalı daire satışa sunulmuştur. Daireye camla kapatılmış bir loggia, özel bir bodrum odası ve binanın kendi kapalı otoparkında bir park yeri dâhildir. Katlara asansörle erişilmektedir.
Daire; aydınlık bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir yatak odası, küvetli bir banyo, ankastre mutfaklı bir mutfak ve bir koridordan oluşmaktadır. Loggialar ve açık koridor sayesinde günün her saatinde güneş alan ve gölgede kalan bir taraf bulunmaktadır.
Kullanım alanı yaklaşık 50 m²’dir.
Bina 1974 yılında inşa edilmiş olup 26 konut birimi ve bir ticari birimden oluşmaktadır. Kat malikleri topluluğunun mali durumu sağlamdır: 31.12.2024 itibarıyla yaklaşık 182.000 Euro bakım-onarım rezervi ve ayrıca yaklaşık 28.000 Euro çatı rezervi bulunmaktaydı. Düz çatı 2026 yılında yenilenmiştir.
- Ankastre mutfak mevcuttur
- Küvetli, modernize edilmiş banyo
- Parke zemin
- Yeni sigorta kutusuyla yenilenmiş elektrik tesisatı
- İki loggia; cadde tarafındaki loggia ve arka taraftaki loggia camla kapatılmıştır
- Asansör
- Kapalı otopark yeri (özel kullanım hakkı)
- Özel bodrum odası
- Merkezi ısıtma, doğal gaz
Özel mülk sahibi tarafından satış, komisyonsuz.
Kiralama: Daire belirsiz süreli olarak kiralanmıştır ve mülkiyetle birlikte alıcıya devredilir. Net soğuk kira aylık 770 Euro, buna yer altı otoparkı için 100 Euro eklenir (ayrı kira sözleşmesi). Böylece aylık 870 Euro, yıllık 10.440 Euro kira geliri elde edilir. Kiracının işletme giderleri avans ödemesi ayrıca aylık 140 Euro'dur.
Aidat: Yönetime toplam avans ödemesi olarak aylık 288 Euro. 2023 hesap dökümüne göre dağılım: yaklaşık 163 Euro yansıtılabilir işletme gideri (bunun yaklaşık 47 Euro'su ısıtma), bakım ve çatı rezervine yaklaşık 87 Euro katkı ve yansıtılamayan yaklaşık 29 Euro işletme gideri. Buna göre malikin fiilî yükü aylık yaklaşık 117 Euro'dur; bunun büyük kısmı, ortak malvarlığındaki kendi payına eklenen rezervdir.
Topluluğun rezervlerindeki pay: yaklaşık 5.900 Euro (31.12.2023 itibarıyla).
Dairenin borcu yoktur ve takyidatsız olarak devredilir. Yönetim, haricî bir WEG yönetimi tarafından yürütülmektedir.
Enerji kimlik belgesi: Tüm bina için enerji tüketim belgesi, 18.03.2028 tarihine kadar geçerli, nihai enerji tüketimi 143,8 kWh/(m²·a), enerji kaynağı doğal gaz, yapım yılı 1974, enerji verimlilik sınıfı E.
Kira sözleşmesi, kat mülkiyetine geçiş beyannamesi, kat planı, enerji kimlik belgesi ve aidat hesap dökümleri gibi belgeler mevcuttur ve talep üzerine satın almak isteyenlere sunulur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Hohenfelde, Außenalster, St. Georg ve Uhlenhorst arasında merkezi bir konumda yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, restoranlar ve yeşil alanlara yürüyerek ulaşılabilir; Außenalster’e birkaç dakikada yürüyerek varılabilir.
Toplu taşıma bağlantıları çok iyidir: Otobüs ve tren hatları hemen yakınındadır; ana tren istasyonuna ve şehir merkezine birkaç dakikada ulaşılabilir. Otomobille de ana ulaşım arterleri üzerinden bölgeye kolayca erişilebilir.
319.000 € Hamburg-Hohenfelde’de TG otopark yeri dâhil, kiracılı 2 odalı daire ve loggia22087 Hamburg
995.000 € Hohenfelde'de merkezi ve sakin konumda 5 odalı daire22087 Hohenfelde
995.000 € Hohenfelde'de merkezi ve sakin konumda 5 odalı daire22087 Hohenfelde– Hohenfelde
