Zrównoważony komfort mieszkania – pełne światła 4-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie, w tym wallbox

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Witamy w Twoim nowym, komfortowym domu, gotowym na przyszłość! To ekskluzywne mieszkanie 4-pokojowe znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku, którego budowę ukończono w 2023 roku. Dzięki windzie dostęp od drzwi wejściowych do mieszkania, na balkon oraz do piwnicy jest w pełni bezbarierowy.

Przemyślany układ sprytnie oddziela prywatną strefę rodziców od pozostałej części mieszkania i idealnie sprawdzi się w przypadku rodzin z dwójką dzieci lub par potrzebujących dużo miejsca dla gości i na domowe biuro.

Już po wejściu do mieszkania zachwyca otwarta i przyjazna architektura: z przedpokoju można przejść bezpośrednio, bez uciążliwych drzwi, do serca mieszkania – przestronnego salonu z jadalnią. Kuchnia została tu elegancko wkomponowana, tworząc nowoczesną, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu atmosferę. Duże przeszklenia i słoneczna ekspozycja południowo-zachodnia zapewniają doskonałe oświetlenie przez cały dzień oraz przyjemne chwile na słońcu na przylegającym balkonie.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewniający maksymalną prywatność:

• Strefa rodziców: Przestronna główna sypialnia ma ekskluzywną łazienkę en suite (bezpośrednie wejście z sypialni), co gwarantuje pełną prywatność.

• Strefa dziecięca lub gościnna: Z przedpokoju prowadzą wejścia do dwóch oddzielnych, jasnych pokoi, które można elastycznie wykorzystać jako pokoje dziecięce, pokój gościnny lub domowe biuro.

• Druga łazienka: Oddzielna łazienka dla gości z prysznicem, znajdująca się w przedpokoju, jest do dyspozycji dzieci lub gości. Obie nowoczesne łazienki bez okien są wyposażone w mechaniczny system wentylacji, zapewniający optymalny klimat w pomieszczeniach.

• Miejsce do przechowywania: Praktyczny schowek bezpośrednio w przedpokoju ułatwia utrzymanie porządku na co dzień.

Technologia gotowa na przyszłość i zrównoważony rozwój (świadectwo energetyczne A+):
Mieszkanie wyznacza standardy w zakresie efektywności energetycznej. Ogrzewanie podłogowe i podgrzewanie wody zasilane są w przyjazny dla środowiska sposób przez wysoce wydajną powietrzną pompę ciepła. Dzięki temu możesz liczyć na stale niskie i przewidywalne koszty energii.

Prawdziwy atut dla kierowców samochodów elektrycznych: Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się Twoje własne miejsce parkingowe, wyposażone już w nowoczesny wallbox. Rozliczenie energii do ładowania odbywa się w wyjątkowo prosty i przejrzysty sposób za pomocą oddzielnego licznika prądu do ładowania samochodu.

Piwnica i wygodne pranie:
Codzienny komfort zapewnia przyłącze do pralki i suszarki, które znajduje się bezpośrednio w W mieszkaniu. Dodatkową, wyjątkowo dużą przestrzeń do przechowywania zapewnia przynależna do mieszkania komórka lokatorska o powierzchni ok. 20 m², do której również można dostać się windą całkowicie bez barier; znajduje się w niej przyłącze do pralki i suszarki.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

To wysokiej jakości mieszkanie w nowym budownictwie wyróżnia się podwyższonym standardem, nowoczesnym wyposażeniem oraz koncepcją mieszkania bez barier, spełniającą najwyższe wymagania:

•Kuchnia w cenie: Szczególna korzyść dla Państwa – istniejącą, zabudowaną kuchnię można bezpłatnie przejąć od poprzedniego najemcy (bez sprzętu AGD). Pozwoli to zaoszczędzić czas potrzebny na projektowanie oraz wysokie koszty zakupu nowej zabudowy kuchennej.

•Podłogi: Całe mieszkanie wykończono jednolicie nowoczesnymi, łatwymi w pielęgnacji i stylowymi płytkami. W połączeniu z ogrzewaniem podłogowym regulowanym indywidualnie w każdym pomieszczeniu zapewnia to optymalny i przytulny klimat.

•Światło i przestrzeń: Przestronne wrażenie zapewniają wyjątkowo wysokie drzwi wewnętrzne oraz duże okna. Absolutną atrakcją strefy dziennej są bardzo szerokie, pozbawione barier drzwi przesuwne na balkon, które latem wspaniale powiększają przestrzeń mieszkalną o część na zewnątrz.

•Efektywność energetyczna: Wszystkie okna mają nowoczesne, 3-szybowe przeszklenia izolacyjne, które w połączeniu z pompą ciepła powietrze-woda zapewniają minimalne koszty ogrzewania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w centralnej, a zarazem przyjemnie spokojnej lokalizacji w pożądanej dzielnicy Niedernhausen, tętniącym życiem sercu gminy Fischbachtal (powiat Darmstadt-Dieburg). Położona wśród malowniczej przyrody przedniej części Odenwaldu i z bezpośrednim widokiem na pobliski zamek Lichtenberg, ta lokalizacja łączy wyjątkowo wysoką jakość wypoczynku z doskonałym komfortem na co dzień.

Doskonała infrastruktura na miejscu:
Niedernhausen wyróżnia się tym, że niemal wszystkie codzienne sprawy można załatwić bezpośrednio w tej dzielnicy:

•Zakupy i kulinarne przyjemności: Nowoczesny market Edeka z piekarnią zapewnia dostęp do podstawowych produktów. Dodatkowym atutem jest wiele lokali gastronomicznych w miejscowości, oferujących wspaniałą kuchnię – od przytulnych kawiarni po tradycyjne i różnorodne restauracje.

•Doskonała opieka medyczna: O Państwa zdrowie zadbano w najlepszy sposób – w miejscowości działa wielu różnych lekarzy, dzięki czemu można skorzystać z opieki medycznej bez konieczności pokonywania dużych odległości.

•Tętniące życiem kluby i stowarzyszenia: Nawiązywanie nowych znajomości jest tu wyjątkowo łatwe. Gmina oferuje bogate i aktywne życie klubowe, z zajęciami dla osób w każdym wieku – między innymi piłkę nożną, gimnastykę, tenis stołowy oraz bogatą ofertę dla seniorów.

•Rodzina i edukacja: Miejscowe przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się bezpośrednio w Niedernhausen, co gwarantuje rodzinom szczególnie krótkie i bezpieczne dojazdy.

•Czas wolny: Popularne naturalne kąpielisko Fischbachtal znajduje się niemal tuż za progiem. Szlaki piesze i rowerowe zaczynają się w miejscowości i zachęcają do wycieczek na łono natury.

Połączenia komunikacyjne i mobilność:
Z Niedernhausen mają Państwo doskonałe połączenia z regionem Ren-Men:

•Swobodna podróż samochodem: Dobrze utrzymanymi drogami krajowymi można dotrzeć do miasta nauki Darmstadt w ok. 25 do 30 minut. Do centrum Frankfurtu nad Menem oraz na lotnisko we Frankfurcie można dojechać samochodem w zaledwie ok. 45 do 50 minut.

•Wygodnie transportem publicznym: Kilka przystanków autobusowych w dzielnicy zapewnia bezpośredni dostęp do lokalnego transportu publicznego. Autobusy dowożą w kilka minut do pobliskiego dworca w Reinheim (Odenwald), skąd kolej Odenwaldbahn (VIAS) bez przesiadek dociera w ok. 15 minut do głównego dworca kolejowego w Darmstadt lub w nieco ponad 40 minut bezpośrednio do Frankfurtu.

•Elektromobilność z wyprzedzeniem: Dzięki własnej stacji ładowania Wallbox bezpośrednio przy prywatnym miejscu postojowym przed domem mogą Państwo korzystać z sielska idylla bez kompromisów w kwestii codziennego zasięgu Państwa pojazdu elektrycznego.