Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z pięknym ogrodem i możliwością wydzielenia mieszkania w Dortmund-Bittermark

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany w 2007 roku przez obecnego właściciela znajduje się na działce o powierzchni ok. 441 m², z ekspozycją północno-zachodnią. Dzięki przestronnemu układowi pomieszczeń (224,43 qm powierzchni mieszkalnej), wysokiej jakości materiałom i różnorodnym możliwościom użytkowania nieruchomość oferuje dużo miejsca do indywidualnego zamieszkania.

Na parterze znajduje się przestronny hol wejściowy z wysokiej jakości posadzką z kamienia naturalnego. Oprócz toalety dla gości mieszczą się tu otwarta kuchnia oraz rozległa strefa dzienna, stanowiąca centralną część domu. Duże przeszklenia tworzą jasną i przyjemną atmosferę. Stąd można wyjść bezpośrednio na zadaszony taras, z którego roztacza się piękny widok na ogród z tyłu domu.

Na piętrze utrzymany jest zadbany, wysokiej jakości charakter domu. Parkiet zapewnia ciepłą atmosferę. Na tej kondygnacji znajdują się sypialnia z widokiem na spokojny ogród, jasna garderoba oraz nowoczesna łazienka z wanną i prysznicem bez brodzika.

Zaadaptowane poddasze oferuje dodatkową przestrzeń do różnych aranżacji. Dwie lukarny zapewniają dużo światła dziennego i przytulną atmosferę. Pomieszczenie doskonale nadaje się na przykład na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Na poddaszu znajduje się również kocioł gazowy.

Dodatkowa przestrzeń jest dostępna w nowocześnie wykończonej płytkami piwnicy. Oprócz pomieszczenia gospodarczego i schowka znajdują się tu dodatkowa łazienka z prysznicem oraz kolejne pomieszczenia urządzone w sposób sprzyjający zamieszkaniu, które można elastycznie wykorzystać jako pokoje gościnne, młodzieżowe, gabinet lub pomieszczenia hobbystyczne. Obecne łącze internetowe to 100.000 VDSL.
Piwnicę można również wykorzystać jako mieszkanie z osobnym wejściem, ponieważ za pomocą korytarza w domu można wydzielić oddzielną jednostkę mieszkalną.

Atutem jest również wyposażenie: okna z podwójnymi szybami, rolety obsługiwane elektrycznie oraz ogrzewanie podłogowe zapewniają komfort mieszkania. Wysokiej jakości materiały zostały gustownie połączone w całym domu. Ogrzewanie gazowe marki Junkers w połączeniu z dobrą izolacją uzupełnia wyposażenie techniczne nieruchomości.

Kolejnym ważnym atutem domu jest przestrzeń na zewnątrz. Zadaszony taras tworzy płynne przejście między częścią mieszkalną a ogrodem. Kilkoma stopniami można zejść do ogrodu z tyłu domu, który oferuje duży potencjał na zapewnia możliwość indywidualnej aranżacji oraz stworzenia prywatnych stref wypoczynku i relaksu.
Ofertę uzupełniają garaż z wybrukowanym podjazdem i bezpośrednim dostępem do ogrodu oraz dodatkowe miejsce parkingowe.

Przestronny dom z przemyślanym układem pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażeniem i dużymi możliwościami aranżacyjnymi – idealny dla rodzin i wszystkich, którzy cenią komfortowe mieszkanie z odpowiednią ilością przestrzeni.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Dortmundzie-Bittermark, w pobliżu Ahlenbergu i lasu, a jednocześnie zapewnia dobre połączenie z południową częścią Dortmundu.
Ulica jest spokojną ulicą mieszkalną (strefa ograniczenia prędkości do 30 km/h) i harmonijnie wpisuje się w zielone, ukształtowane otoczenie dzielnicy.
Okolica wyróżnia się przede wszystkim luźną zabudową mieszkaniową, pagórkowatym krajobrazem oraz wyjątkową bliskością rozległych terenów leśnych i zielonych. Szczególnym atutem lokalizacji są znakomite możliwości rekreacji i wypoczynku.
Dzielnica Bittermark wraz z rozbudowaną siecią ścieżek znajduje się praktycznie tuż za progiem i oferuje idealne warunki do spacerów, biegania, wycieczek rowerowych czy dłuższych wypraw z psem. Małe potoki i stare drzewa podkreślają bliski naturze charakter okolicy i tworzą atrakcyjny kontrast z miejskim życiem w pobliskim centrum Dortmundu.
Również poza bezpośrednim sąsiedztwem południowa część Dortmundu oferuje wiele zieleni i możliwości rekreacji. Ogród Botaniczny Rombergpark, jeden z największych ogrodów botanicznych w Niemczech, oraz sąsiadujące z nim zoo w Dortmundzie wzbogacają bogatą ofertę wypoczynkową w okolicy.
Pomimo wyjątkowo zielonego położenia Bittermark dysponuje dobrą infrastrukturą. Sklepy z artykułami codziennego użytku oraz szkoły, przedszkola, lekarze i inne placówki znajdują się w sąsiednich dzielnicach, w szczególności w rejonie Hombruch/Kirchhörde. Ulica Hagener Straße oraz pobliskie ponadregionalne szlaki komunikacyjne zapewniają dobre połączenia z centrum Dortmundu i sąsiednimi miastami południowego Zagłębia Ruhry.
Lokalizacja ta łączy więc w przyjemny sposób spokojne życie blisko natury z zaletami dobrej miejskiej infrastruktury – idealna dla wszystkich, którzy cenią wysoki komfort mieszkania i wypoczynku w zielonej południowej części Dortmundu.