| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 157 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 157 m² |
|---|
| Cena zakupu | 459.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 916,32 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072206
Osoby poszukujące zalet własnego domu znajdą tutaj wyjątkową alternatywę: ta wysokiej jakości, kompleksowo wyremontowana własnościowa nieruchomość mieszkalna w Braunschweig-Rautheim, dzięki osobnemu wejściu, własnemu ogrodowi i dużej prywatności, zapewnia poczucie mieszkania wykraczające daleko poza klasyczne mieszkanie własnościowe.
Mieszkanie o powierzchni ok. 122,55 m² znajduje się na wysokim parterze zadbanego domu dwurodzinnego. Trzy przestronne sypialnie, rozległa część dzienna i starannie dobrane wyposażenie zapewniają dużo miejsca do wymagającego mieszkania.
W 2020 roku mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane z dużą dbałością o szczegóły. Oprócz zoptymalizowanego układu pomieszczeń odnowiono między innymi część okien, zamontowano ekskluzywną zabudowę kuchenną i stworzono nowoczesną łazienkę. Szczególnego charakteru nadaje odsłonięta historyczna konstrukcja szachulcowa z pierwotnego roku budowy 1906, która została stylowo wkomponowana w nowoczesną koncepcję mieszkania w salonie, sypialni i łazience. W ten sposób historyczne elementy łączą się ze współczesnym komfortem mieszkania i wysokiej jakości wyposażeniem.
Kolejnym atutem jest połączenie własnego użytkowania z już istniejącymi dochodami z najmu. Do nieruchomości należy lokal użytkowy o powierzchni ok. 34,84 m² w piwnicy, obecnie wynajmowany jako salon fryzjerski, przynoszący miesięcznie 550 € czynszu netto. Dodatkowo 175 € pochodzi z dwóch wynajmowanych garaży. Łączne bieżące dochody wynoszą zatem 725 € miesięcznie, czyli 8.700 € rocznie, i mogą stanowić atrakcyjny wkład w refinansowanie nieruchomości.
Lokal użytkowy posiada osobne wejście i własną toaletę oraz może być całkowicie niezależnie wykorzystywany od prywatnej części mieszkalnej. Jednocześnie istnieje możliwość ponownego otwarcia istniejącego połączenia z mieszkaniem. Dzięki temu powierzchnię można w przyszłości elastycznie wykorzystać – na przykład jako biuro domowe, gabinet, pracownię lub pomieszczenie hobbystyczne.
Również część zewnętrzna przyczynia się do wyjątkowego charakteru domu: własny ogród oferuje prywatne miejsce wypoczynku bezpośrednio przy domu. Dwa garaże oraz dodatkowe miejsce parkingowe przy wejściu do ogrodu zapewniają dodatkowy komfort.
Położenie w Braunschweig-Rautheim łączy przyjemne, ukształtowane otoczenie mieszkalne z dobrą infrastrukturą. Sklepy, szkoły, przedszkola i lekarze znajdują się w okolicy; centrum Braunschweigu oraz autostrady A36 i A39 są szybko dostępne.
Przekazanie nieruchomości można ustalić elastycznie. Nieruchomość ta oferuje ogółem wyjątkowe połączenie wysokiej jakości mieszkania o charakterze domu, własnego ogrodu i dużej prywatności, a także już istniejących dochodów z najmu oraz długoterminowej elastyczności użytkowania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
112.500 € Współczynnik 16,67 – nowy dach budynku wielorodzinnego – wyremontowane mieszkanie – rzadka okazja!38126 Braunschweig– Braunschweig
179.000 € Dużo przestrzeni dla rodziny: 4 pokoje z loggią, nową łazienką i miejscem parkingowym w Hondelage38108 Braunschweig
299.000 € Stylowa kamienica w sercu Brunszwiku – 5 pokoi ze sztukaterią i wysokimi sufitami38100 Braunschweig
