| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 157 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 157 m² |
|---|
| Precio de compra | 459.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.916,32 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072206
Quien busca las ventajas de una casa propia encontrará aquí una alternativa especial: esta vivienda en propiedad de alta calidad, completamente renovada, situada en Braunschweig-Rautheim, ofrece, gracias a su entrada independiente, su propio jardín y mucha privacidad, una sensación de hogar que va mucho más allá de la de una vivienda en propiedad clásica.
La vivienda, de aproximadamente 122,55 m², se encuentra en la planta baja elevada de una cuidada casa bifamiliar. Tres amplios dormitorios, una espaciosa zona de estar y un equipamiento cuidadosamente seleccionado ofrecen mucho espacio para una vida exigente.
En 2020, la vivienda fue renovada integralmente y con gran atención al detalle. Además de una distribución optimizada, se renovaron, entre otros elementos, partes de las ventanas, se integró una cocina equipada exclusiva y se creó un baño moderno. El entramado histórico de madera, descubierto y perteneciente al año de construcción original, 1906, aporta un carácter especial y se integró elegantemente en el concepto residencial moderno de la sala de estar, el dormitorio y el baño. De este modo, los elementos históricos se combinan con el confort residencial contemporáneo y un equipamiento de alta calidad.
Otra ventaja es la combinación del uso propio con ingresos por alquiler ya existentes. La propiedad incluye una unidad comercial de aproximadamente 34,84 m² en el sótano, actualmente alquilada como peluquería, que genera un alquiler mensual neto de 550 €. A ello se suman 175 € procedentes de dos garajes alquilados. Esto se traduce en ingresos corrientes de un total de 725 € mensuales o 8.700 € anuales, que pueden contribuir atractivamente a la refinanciación de la propiedad.
La unidad comercial dispone de una entrada independiente y un aseo propio, y puede utilizarse de forma completamente independiente de la zona residencial privada. Al mismo tiempo, existe la posibilidad de volver a abrir una conexión existente con la vivienda. De este modo, la superficie puede utilizarse de forma flexible a largo plazo, por ejemplo, como despacho en casa, consulta, estudio o zona para hobbies.
También el espacio exterior contribuye a la singular sensación de casa: el jardín propio ofrece un refugio privado directamente junto al hogar. Dos garajes y una plaza de aparcamiento adicional junto al acceso al jardín proporcionan mayor comodidad.
La ubicación en Braunschweig-Rautheim combina un agradable entorno residencial consolidado con una buena infraestructura. En los alrededores hay comercios, colegios, guarderías y médicos; el centro de Braunschweig, así como las autopistas A36 y A39, son rápidamente accesibles.
La entrega puede acordarse de forma flexible. En conjunto, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de una vivienda de alta calidad con carácter de casa, jardín propio y mucha privacidad, así como ingresos por alquiler ya existentes y flexibilidad de uso a largo plazo.
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112.500 € Factor 16,67 - Tejado del edificio plurifamiliar renovado - Vivienda reformada - ¡Oportunidad poco frecuente!38126 Braunschweig– Braunschweig
179.000 € Mucho espacio para la familia: 4 habitaciones con logia, baño nuevo y plaza de aparcamiento en Hondelage38108 Braunschweig
299.000 € Edificio antiguo con estilo en el corazón de Braunschweig: 5 habitaciones con estuco y techos altos38100 Braunschweig
