| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 157 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 157 m² |
|---|
| Ціна продажу | 459.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.916,32 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072206
Той, хто шукає переваги власного будинку, знайде тут особливу альтернативу: ця якісно відремонтована квартира у власність у Брауншвейзі-Раутгаймі завдяки окремому входу, власному саду та значній приватності створює відчуття проживання, яке набагато перевершує класичну квартиру у власність.
Квартира площею близько 122,55 м² розташована на високому першому поверсі доглянутого будинку на дві сім’ї. Три просторі спальні, велика житлова зона та ретельно підібране оснащення забезпечують достатньо місця для вимогливого проживання.
У 2020 році квартиру було комплексно відремонтовано з великою увагою до деталей. Окрім оптимізованого планування, зокрема було замінено частину вікон, встановлено ексклюзивну вбудовану кухню та створено сучасну ванну кімнату. Особливого характеру надає відкрита історична фахверкова конструкція первісного року будівництва — 1906, яку стильно інтегровано в сучасну житлову концепцію у вітальні, спальні та ванній кімнаті. Так історичні елементи поєднуються із сучасним житловим комфортом і якісним оснащенням.
Ще однією перевагою є поєднання власного користування та вже наявних орендних доходів. До об’єкта належить комерційне приміщення площею близько 34,84 м² у підвальному поверсі, яке наразі здається в оренду під перукарський салон і приносить 550 € холодної орендної плати на місяць. Додатково надходить 175 € від двох гаражів, що здаються в оренду. Таким чином, загальний поточний дохід становить 725 € на місяць, або 8.700 € на рік, і може зробити привабливий внесок у рефінансування нерухомості.
Комерційне приміщення має окремий вхід і власний туалет та може повністю незалежно використовуватися від приватної житлової зони. Водночас існує можливість знову відкрити наявне сполучення з квартирою. Це дає змогу гнучко використовувати площу в довгостроковій перспективі — наприклад, як домашній офіс, кабінет, ательє або приміщення для хобі.
Зовнішня територія також сприяє особливому відчуттю власного будинку: власний сад пропонує приватне місце для відпочинку безпосередньо біля дому. Два гаражі та додаткове паркомісце біля входу до саду забезпечують додатковий комфорт.
Розташування в Брауншвейзі-Раутгаймі поєднує приємне, сформоване житлове середовище з хорошою інфраструктурою. Магазини, школи, дитячі садки та лікарі розташовані поблизу; центр Брауншвейга, а також автомагістралі A36 і A39 можна швидко дістатися.
Передачу об’єкта можна узгодити гнучко. Загалом ця нерухомість пропонує виняткове поєднання високоякісного проживання з характером приватного будинку, власним садом і значною приватністю, а також уже наявним доходом від оренди та довгостроковою гнучкістю використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
112.500 € Коефіцієнт 16,67 — дах багатоквартирного будинку новий — квартиру відремонтовано — рідкісна можливість!38126 Braunschweig– Braunschweig
299.000 € Стильна квартира в старовинному будинку в самому центрі Брауншвейга — 5 кімнат зі ліпниною та високими стелями38100 Braunschweig
229.000 € Красива безбар’єрна квартира на першому поверсі в Брауншвейзі-Глісмароде38104 Braunschweig– Gliesmarode
